當下，隨著經(jīng)濟、社會、人口等多元因素的推動，消費觀念的迭代升級、消費需求的個性化演變，正深刻影響著消費模式的變化。

人們的生活方式變得更加豐富多樣，尋找生活中的儀式感已成為一種潮流。夜間經(jīng)濟、露營野餐、車尾箱市集、圍爐煮茶……豐富的新業(yè)態(tài)層出不窮，向著多元化、精致化、場景化的方向延展。

探究其背后的深層根源，是大眾新消費需求與時代商業(yè)趨勢的互相應和。正如《正和島》在《中國商業(yè)邏輯改變！觀念升級，才能把握新紅利》一文中所做的論斷：

一個更重質量、更需精耕細作的“新消費”時代已經(jīng)來臨。

對于傳統(tǒng)盒子商業(yè)而言，如何順應消費升級及消費方式、內容多樣化發(fā)展，挖掘消費潛能，由傳統(tǒng)單一消費模式向多元化、場景化等新模式轉變，變得尤為迫切。

破局之路何在？

在持續(xù)探索與實踐中，近期龍湖商業(yè)在西安通過空間的極致化利用以及場景煥新的破局模式，推動傳統(tǒng)盒子商業(yè)和街區(qū)式購物中心有機結合，尋求一條“難而正確”的路徑。

NO.1 香醍天街櫥窗改造——商業(yè)空間極致化利用的范本

作為承載消費者直觀感受與需求體驗的載體，“空間”二字在商業(yè)運營領域早已超越了字面含義，而轉變?yōu)轶w現(xiàn)社交屬性、傳遞生活方式、探索生活理念的體驗中心。

對空間形態(tài)與空間內容的不斷探索創(chuàng)新，更好地兼顧人們的感官體驗與精神需求，是傳統(tǒng)式盒子商業(yè)蛻變的動力之源。

今年6月份，龍湖西安香醍天街在空間極致化利用的進程中，首次嘗試了將櫥窗進行改造的創(chuàng)新案例，【πBlock街區(qū)】正式開街。

作為首個櫥窗改造外街商鋪的空間創(chuàng)新案例，香醍天街【πBlock街區(qū)】采用顛覆性創(chuàng)新改造，讓櫥窗空間向外延展，以“櫥窗+外擺”的組合賦能商業(yè)空間，將局限于“盒子”內的萬般繽紛開放性向外引導，提升空間利用率、實現(xiàn)空間和時間雙重維度的煥新。

街區(qū)吸引了精釀酒館、異國小食、手作面包、特色美食等品牌入住，還在夜間常態(tài)化打造市集、創(chuàng)意演出、戶外觀影等活動，為客群提供提供精彩、多元的夜間延時消費體驗，將夜晚的活力逐漸釋放出來。

香醍天街【πBlock街區(qū)】，對商業(yè)空間更多可能性的深度挖掘，是香醍天街通過商業(yè)空間的革新和內容的升級完成的一次自我進階，更是給市場提供了一個商業(yè)空間極致化利用的范本，讓我們看到了有限商業(yè)空間里拓展無限驚喜的可能性。

NO.2 大興星悅薈場景煥新——夜經(jīng)濟更多可能性的探索

隨著市場潮流的快速迭代，行業(yè)競爭愈發(fā)激烈，傳統(tǒng)盒子商業(yè)的同質化日趨嚴重，如何做到快速洞悉流量本質，實現(xiàn)創(chuàng)新破局？

近年來，“場景力量”切切實實得以驗證，場景營造為街區(qū)帶來話題、人流量、自發(fā)性傳播……以無可替代的沉浸式體驗感，激發(fā)購買力、消費力，完成商業(yè)的升級，實現(xiàn)產(chǎn)品高溢價。

繼香醍天街【πBlock街區(qū)】之后，7月龍湖西安大興星悅薈【紅妙夜肆】全新呈現(xiàn)，以煙火氣、市井味、夜活LIVE為主題，以輕港風場景、常駐式音樂現(xiàn)場打造別具一格的主題街區(qū)，通過商業(yè)空間的場景主題打造，讓LG街區(qū)實現(xiàn)整體空間內容的全面迭代。

紅廟坡曾被稱為城西小香港，“紅妙夜肆”錨定在地特色，喚醒消費者對于夜肆繁華的向往，“當紅漫步”創(chuàng)意階梯、“紅妙stage”表演區(qū)、“紅妙畫報”打卡區(qū)等創(chuàng)意空間有機串聯(lián)，結合紅妙藝術市集、港風派對、隨機街舞、月光民謠等等，多種年輕潮趣的主題場景打造潮流夜生活的無界融合，聚焦年輕力，帶火夜經(jīng)濟，使商業(yè)空間進階為家庭工作之外生活社交的“第三空間選擇”。

就傳統(tǒng)而言，LG層業(yè)態(tài)規(guī)劃相對綜合，時尚服飾、美妝個護、特色餐飲、兒童親子、休閑娛樂等混雜，看似熱鬧實則雜亂，但大興星悅薈LG街區(qū)則定位明確，以煙火氣火鍋、串串、燒烤、網(wǎng)紅飲品等美味集群、打破時間限制，延時經(jīng)營點亮大興夜生活，引進淑芬掌中寶、杉姐老火鍋、達佬牛腩牛雜煲、茶百道、一點點等亮點品牌，通過流量餐飲和延時外擺為夜生活增色。

市井煙火與創(chuàng)意活動互相助力，賦能五光十色“夜經(jīng)濟”，吸引年輕潮流客群匯聚，共同構建起一站式夜生活文化新場景。

NO.3 逛買模式創(chuàng)新——讓年輕人重拾“逛街”樂趣

毋庸置疑，年輕消費者正逐步成為消費市場主力軍，“得年輕人者得天下”，龍湖以更懂年輕人的商業(yè)場景改造。從高顏值場景、IP化主題、創(chuàng)意活動的設置，到極致的空間利用、沉浸式的體驗等精準戳中了“Z世代”的嗨點，這種“走心”源自龍湖商業(yè)對年輕品質客群的消費升級路徑的深刻認知與預判，以年輕圈層崇尚的生活與社交方式為抓手，打造「社交+」場景，精準觸達年輕人。

作為西安商業(yè)的區(qū)域標桿，實力最能證言?！睛蠦lock街區(qū)】【紅妙夜肆】開街以來熱度不斷， 香醍天街、大興星悅薈均實現(xiàn)了客流+銷售雙向的環(huán)比增長。

亮眼的業(yè)績表現(xiàn)、持續(xù)的流量熱潮，讓龍湖商業(yè)贏得了官方點贊與支持。在香醍天街【πBlock街區(qū)】開街儀式上，政府代表出席了活動，并對香醍天街創(chuàng)新打造特色商業(yè)街區(qū)表示高度認可與肯定。

龍湖商業(yè)對西安經(jīng)濟的推動，并不僅限于此，自2014年大興星悅薈開業(yè)，龍湖商業(yè)陪伴西安走過了商業(yè)發(fā)展最快的9年，并在“輕重并舉”戰(zhàn)略下仍舊勢頭不減，繼續(xù)加快布局，從2021年至今已經(jīng)累計獲取近30個輕資產(chǎn)項目，前有已經(jīng)官宣的長樂天街、未央天街，近有龍湖天街正式簽約航天基地，以輕資產(chǎn)模式拿下約9萬㎡的商業(yè)面積，成為航天基地商業(yè)體量最大的綜合體。

至此，龍湖商業(yè)在大興星悅薈、曲江星悅薈、香醍天街的基礎上，形成“4座天街+2家星悅薈”的城市布局，可見龍湖商業(yè)對于西安未來發(fā)展空間的看好和認可，將持續(xù)深耕西安市場，助推西安城市商業(yè)升級迭代。

據(jù)悉，未央天街即將啟動招商大會，曲江星悅薈也將迎來煥新升級，屆時又將成為吸引全城目光的燃動事件。

結語

從傳統(tǒng)盒子商業(yè)到與“MALL+街區(qū)”的新模式，如何實現(xiàn)突圍？答案只能從實踐與探索中尋得。

龍湖商業(yè)在西安的兩個運營期項目，通過“櫥窗改造+LG層場景煥新”搭載空間創(chuàng)新力、場景營造力，以舒適精致的消費場景，營造持久的人潮涌動，以新穎潮流的“逛”“買”混搭，激活旺盛的消費需求。

建筑會鐫刻下歲月痕跡，創(chuàng)新卻能讓TA的內核青春永駐。