西安的2023被稱為豪宅“爆發(fā)年”。隨著產(chǎn)品力競爭日趨激烈，“你方唱罷我登場”的競爭局面時刻在上演。無論是先入者的熱度斐然，還是后來者的蓄勢待發(fā)，豪宅與豪宅之間的較量，早已上升到品牌力與產(chǎn)品力的綜合比拼上。誰能左右西安豪宅的方向，市場早已給出了答案。

從一席難求的長安璽，到霸榜西安千萬級豪宅銷量TOP1的西安序，招商的每一次落筆必然會帶給市場足夠的震撼與驚艷。2023年下半場，招商攜開創(chuàng)性“半山”人居作品-招商雲(yún)山間、落子曲江南少陵塬上，起筆西安半山人居的新時代。

百年央企巨子 時代潮頭上的屹立者

“百年招商局，半部近代史”。作為中國民族工商業(yè)的先驅(qū)，招商局自創(chuàng)立之初，便鐫刻著“國之重器”的盛世榮光。從1872年李鴻章設立中國第一家民族工商企業(yè)——輪船招商局，到如今擁有兩家世界500強企業(yè)、約12.4萬億資產(chǎn)總額的央企巨子，151年的崢嶸征途中，招商局組建中國近代第一支商船隊、開辟第?條遠洋商業(yè)航線、成?第?家?族保險公司、投資建成我國第?條專線鐵路、開辦中國第一家銀行等，開創(chuàng)了中國近代民族航運業(yè)和近代經(jīng)濟領域的眾多先河，在中國近現(xiàn)代經(jīng)濟史和社會發(fā)展史上具有舉足輕重的地位。

時代洪流下的招商式答卷

招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，自1979年順應時代需求誕生以來， 40余年發(fā)展，業(yè)務已覆蓋全球111個城市和地區(qū)，開發(fā)項目超620個，多個城市銷售規(guī)模居當?shù)厍叭?，成為中國百強房企TOP6，以不破不立的精神，始終保持持續(xù)的領先力。

招商入西安的9年，始終踐行大國央企應有的使命與擔當，高質(zhì)量布局12個項目，不斷煥新城市人居高度；更以一次次高質(zhì)量的提前交付，為購房者傳達可真實觸及的“安全感”。從招商城市主場、招商臻觀府到招商央璽、招商臻境，招商始終以提前3-6個月的高品質(zhì)交付，用自己的實力給出了一份超出預期的“招商式交付”答卷。

中國豪宅史上繞不過的名字

招商作為中國豪宅史上繞不過的名字，從早期的深圳蛇口碧濤苑、鯨山別墅，到近年的雙璽、太子灣灣璽，招商既是城市豪宅史的見證者，也是書寫者。在西安，招商西安序以首個一層一戶、建筑面積約300㎡+起步豪宅大平層，撰寫了2022-2023年總價千萬級項目中最炙手可熱的紅盤傳奇；招商央璽、長安璽“雙璽”項目，用主城疊院滿足了塔尖圈層對院子產(chǎn)品的置業(yè)渴望。繼“一序雙璽”之后，此次城市半山人居作品-招商雲(yún)山間的面市，注定在城南書寫全新的故事，為高端人居劃定新的坐席。

西安城南高臺 時代碰撞下的豪宅新界面

縱觀曲江的發(fā)展，就會發(fā)現(xiàn)一切有跡可循：曲江一期以文商旅為核心，定位宜居住區(qū)，是名副其實的豪宅聚集區(qū)、城市名片；曲江二期以產(chǎn)學研為核心，由中央生活居住區(qū)及文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)構成，寸土寸金。在曲江趨于飽和與城市擴容的必然趨勢之下，作為臨近曲江的優(yōu)質(zhì)地域，航天基地自然而然成為曲江發(fā)展外溢與豪宅區(qū)選址的首選承載地。

事實上也是如此。伴隨航天的日益成熟，航天正在成為城市“新貴區(qū)”與豪宅新界面。何以如此？重新審視航天的當下，這一切其實是渾然天成。

經(jīng)濟引擎 “畝產(chǎn)論英雄”

從產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟上看，西安航天基地作為全國唯一以航天產(chǎn)業(yè)為特色的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，在航天、新能源、智能終端等國家級產(chǎn)業(yè)布局下，以占西安全市約0.2%的面積，貢獻了全市約3%的GDP。高精尖產(chǎn)業(yè)吸引高質(zhì)素人群流入，形成更純粹的高階人居生活圈。這正是豪宅區(qū)生成的必要條件之一。

文化貴脈 自古有之的豪宅基因

從文化脈絡上看，航天所在的城南自古便是士族圈層聚居之處。從“城南韋杜，去天尺五”的韋、杜兩族，到29個宰相和300余文人將相的故里，可謂是人杰地靈。此外，航天更處于罕見的“世界文化遺產(chǎn)中軸”之上，大明宮-大雁塔-少陵塬-攬月閣-樊川等古今文化地標薈萃，李白、杜甫等名士更于此留下膾炙人口的名篇，文化價值斐然。

全景呈現(xiàn) 前所未見的航天新貌

從資源條件上看，隨著城市建設不斷推進，形成攬月閣、攬月閣廣場、少陵塬·塬畔公園等城市名片，約43%的綠地率和約46%的綠化覆蓋率領先城市多個板塊。當下的少陵塬板塊已成為集文化地標、生態(tài)公園、低密高端住宅、繁華商業(yè)等為一體的城市低密人居板塊和資源價值高地。

當下的航天基地，在“硬科技產(chǎn)業(yè)+文脈價值+自然資源”的密集加持下，已成為當下西安新一級的理想人居生活區(qū)。以攬月閣為軸心、靠近少陵塬的區(qū)域內(nèi)，近年陸續(xù)出現(xiàn)了多個低密高端改善產(chǎn)品，奠定了曲江向南全新的豪宅區(qū)界面。

半山人居典范 招商雲(yún)山間驚鴻已現(xiàn)

不是每一座豪宅都能稱為城市半山豪宅

放眼全球，半山豪宅是不折不扣的城市巔峰居住形態(tài)。據(jù)統(tǒng)計，全球約90%以上的頂級富人區(qū)為世界半山豪宅。售價過億的全球最貴住區(qū)：美國洛杉磯比弗利山莊、亞洲十大超級奢宅之一的香港半山赫蘭道11號、上海佘山紫園等豪宅，無一處不佐證半山低密環(huán)境的貴重和臻稀。

富豪們對半山豪宅的情有獨鐘，一方面源自其獨特的低密度、高綠化率的人居產(chǎn)品屬性，一方面是其“因稀而貴”的尊崇感。縱覽西安，堪稱“半山”的土地屈指可數(shù)，與城市相接的更是鳳毛麟角。少陵塬板塊地勢海拔?主城區(qū)?出約80-150?，南依秦嶺北麓、俯瞰樊川，北望?安主城，被譽為??安的“南陽臺”，是“半山豪宅”的不二之選址。

招商半山人居匠著 難以復制的臻稀 “私藏品”

深諳“因城施策”的招商，在擇址少陵塬之初，從城市規(guī)劃、山勢走向、建筑密度等維度切入，攜手中國豪宅頂級設計機構HZS匯張思，定制招商蛇口首個“折疊建筑”、半山洋房社區(qū)。以新四代住宅折疊體系，將無界自然完全引入生活，以“雲(yún)山之間，折疊城市”的構想，為西安人居構筑半山生活的無限暢想。

在建筑設計上，招商雲(yún)山間以航空航天產(chǎn)業(yè)的工業(yè)設計美學為靈感，借鑒國際先進折疊建筑設計手法，讓折紙般的“折疊建筑”成為城市亮眼的地標所在；在園林景觀的打造上，招商雲(yún)山間充分利用高差地形，將多重園林與垂直園林融入設計之中，形成“兩軸七境”，實現(xiàn)園林與外部公園、城市綠化的疊合；在戶型設計上，通過巧妙的錯層設計，為不同戶型設計至少三面景觀可交互自然觸點，將自然融入，引雲(yún)山入戶。同時結合地形海拔，實現(xiàn)交錯式折疊布局，最大樓間距可達近70米；此外，室內(nèi)更以最小10米南向景寬、最大270°轉角光幕全落地窗帶來超廣角的全景視野，坐與望之間，總有風景萬千。

延續(xù)招商西安序、央璽、長安璽“一序雙璽”的豪宅DNA，招商最新力作—雲(yún)山間，雲(yún)起城南少陵塬。在大西安城市南陽臺、不可復制的稟賦土地之上，締造城市級半山洋房生活樣本。以約2.0容積率，598席城市半山洋房，獻禮時代人居新想象。