新政利好接二連三，市場熱度開始撲面而來。

比如近幾周的中海時(shí)光境，現(xiàn)場人氣十分火熱。

據(jù)了解，項(xiàng)目已經(jīng)取證（深房許字（2023）光明019號(hào)），開盤正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，至于大家關(guān)心的首開價(jià)格，樓公子也扒到了：單價(jià)僅39XXX元/㎡起即可上車鳳凰城核心。

越早下手，優(yōu)勢(shì)越大。凍資截至周四上午12點(diǎn) ，時(shí)間有限，機(jī)會(huì)難得。

因?yàn)榘凑諛鞘幸幌虻膽T例，首開價(jià)格往往是優(yōu)惠的，錯(cuò)過真的很難再遇到。所以心動(dòng)的朋友們，一定要抓住這波最后登記的機(jī)會(huì)！

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一、憑什么是它突圍而出？

要知道，光明區(qū)并不缺新盤。中海時(shí)光境，憑什么能讓大批購房者認(rèn)定它呢？ 其一：政策松綁。降首付降利率，認(rèn)房不認(rèn)貸等利好接二連三，如今正是買房的窗口期。 其二：中海深耕光明有口皆碑，央企開發(fā)值得信賴。

其三：項(xiàng)目位于光明中央商務(wù)區(qū)，有產(chǎn)業(yè)，配套成熟，前景明朗，無疑是置業(yè)的好選擇 其四：中海時(shí)光境是今年深圳西部的筍盤，值得入手。

誠意十足，首開價(jià)格有驚喜

事實(shí)上，中海時(shí)光境有品牌、地段和新政利好加持，即使定價(jià)高點(diǎn)，也足以在樓市掀起購房熱潮，但它依然選擇在價(jià)格上拿出十二分誠意。

就拿中海時(shí)光境旁邊的地塊來說，一手土拍毛坯限價(jià)5.03萬/㎡（數(shù)據(jù)來源：深圳公共資源中心），而項(xiàng)目精裝均價(jià)才39XXX元起，價(jià)差高達(dá)1萬。

再者，目前周邊深房傳麒山、光明大第等二手房實(shí)際成交單價(jià)已經(jīng)去到了7萬+/平。以近期光明大第成交的84平房源為例，成交單價(jià)7.14萬/平。（數(shù)據(jù)來源：貝殼）

與項(xiàng)目相比，一二手價(jià)格倒掛將近3萬/平。

反觀中海時(shí)光境，39XXX元/㎡即可輕松上車。

這性價(jià)比，不難想象，明后天迎來凍資的沖刺階段，營銷中心將是何等的盛景。

二、進(jìn)階！前景無限+豐富配套才是打動(dòng)購房人真正的魅力

價(jià)格美麗固然重要，但能夠吸引到深圳人購買的還屬附加利好。項(xiàng)目所處位置配套好、有前景，是一個(gè)宜居宜商的區(qū)域。

1、有前景：鳳凰城片區(qū)占據(jù)光明C位，這里是光明GDP的貢獻(xiàn)者。

眾所周知，光明最令人矚目的就屬鳳凰城片區(qū)，它也是深圳首批重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一。

這里布局了多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，聚焦了先進(jìn)制造業(yè)和企業(yè)總部，是光明產(chǎn)業(yè)聚集的智造高地。

2、配套好：大牌配套云集，繁華近在咫尺，且還在不斷進(jìn)階。

除了經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大，鳳凰城也是光明發(fā)展最早的片區(qū)，2022年，片區(qū)更是擁有了“光明中央商務(wù)區(qū)”全新定位。

這也就意味著，這里不僅公園、商業(yè)、學(xué)校、交通配套一應(yīng)俱全，將來這些城市配套還會(huì)更上一層樓。

2011年，光明城站正式運(yùn)營，迅速拉近了光明與市中心的距離，實(shí)現(xiàn)了1站到深圳北、2站到福田；

2022年，深圳地鐵6號(hào)線的開通，更是縮短了光明與福田的距離，從門戶長圳站出發(fā)，11站即可到達(dá)福田；

接下來，光明還有重頭戲——13號(hào)線。（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2025年開通）

13號(hào)線是深圳的“科技軸線”，連接的是深圳灣－高新園－留仙洞－光明－科學(xué)城。鳳凰城則是這條線上光明的門戶，將來7站到南山、11站到科技園。

未來，13號(hào)線開通，將會(huì)帶來巨大的人流、信息流和資金流，沿線路段也將成為這座城市的黃金經(jīng)濟(jì)線。（信息來源深圳光明公眾號(hào)：https://mp.weixin.qq.com/s/rLkLkvjmWYywdLUgv8aqvQ，發(fā)布時(shí)間8月3號(hào)）

因此，鳳凰城也將是南山年輕高知人群外溢居住需求的優(yōu)質(zhì)選擇。而中海時(shí)光境就位于13號(hào)線2期光明城站（建設(shè)中）距離約300米左右的位置，也將坐收紅利。（百度測量）

同時(shí)，光明重磅級(jí)的配套都聚集于此：如文化藝術(shù)中心、美術(shù)館、科學(xué)館等文化配套，等你鑒賞；

超150萬方的城市綜合體（規(guī)劃中）、藍(lán)鯨世界、Cococity（建設(shè)中）等繁華MALL，等你來逛；新城公園、虹橋公園、陽臺(tái)山森林公園、大頂嶺綠道等休閑公園，等你來玩。

就連孩子讀書，為家人保駕護(hù)航的三甲醫(yī)院資源都很豐富，如南科大附屬光明鳳凰學(xué)校、光明外國語學(xué)校、深圳市中醫(yī)院光明院區(qū)（建設(shè)中）等都在片區(qū)內(nèi)。（學(xué)校及學(xué)位分配以屆時(shí)教育局統(tǒng)一規(guī)定為準(zhǔn)）

三、品質(zhì)！雙園林+闊景美宅中海時(shí)光境演繹舒適生活

當(dāng)然，品質(zhì)也是一個(gè)務(wù)實(shí)深圳人重點(diǎn)衡量買不買房的標(biāo)準(zhǔn)之一。

項(xiàng)目本身擁有光明少見的雙園林設(shè)計(jì)，且本次推出了建面約82-108平的戶型非常驚艷?？偨婕s23萬㎡時(shí)光著區(qū)，以“無界”為設(shè)計(jì)初衷，以時(shí)光三部曲完美融合內(nèi)部環(huán)境空間，讓居住者感受在藝術(shù)品里的曼妙時(shí)光。

社區(qū)的主入門是業(yè)主歸家的起點(diǎn)，也是身份的象征，約6米高的鎏光門廳，不言自明的彰顯著居住者的尊貴。

目光延伸，約2.7米的時(shí)光疊瀑與綠意交疊，水景呼應(yīng)，林下時(shí)光、空中花園，一步一景，演繹奢雅與靜謐。

“一戰(zhàn)封神”的當(dāng)屬雙園林設(shè)計(jì)，也是光明少見的配置。

雙主題兒童樂園，不僅設(shè)有蹦床秋千、滑梯、搖搖馬等設(shè)施，讓孩子們享受把游樂場搬到家門口的樂趣，收獲五彩斑斕的童年夢(mèng)。

同時(shí)，還貼心地設(shè)置了看護(hù)區(qū)與嬰兒車停放區(qū)，讓孩子在此蹣跚學(xué)步的同時(shí)，也能讓寶爸寶媽們聚集聊育兒經(jīng)，使其自然形成全齡社交中心。

當(dāng)然，大社區(qū)也能配備更多的運(yùn)動(dòng)場所，有足夠的空間滿足全年齡段的健康生活。約800米串聯(lián)雙社區(qū)的健康運(yùn)動(dòng)跑道、成人和兒童泳池、網(wǎng)球場、籃球場（半場）、羽毛球場、乒乓球場等…..都能給你帶來一場酣暢淋漓的競技體驗(yàn)。（籃球場（半場）、網(wǎng)球場屬社區(qū)活動(dòng)場地，產(chǎn)權(quán)歸政府單位所有）

而本次推出的建面約82-108平的3-4房，在戶型設(shè)計(jì)上很注重細(xì)節(jié)，充分考慮到了剛需和置換家庭所需。

建面約82㎡3房1衛(wèi)，剛需上車鳳凰城的佳選

該戶型最大的亮點(diǎn)在于開發(fā)商充分考慮了剛需家庭需求，在空間設(shè)計(jì)上做了很多巧思，增加了空間的實(shí)用性。能放下大冰箱的S形預(yù)留位，LDKB一體化讓整個(gè)家庭活動(dòng)區(qū)變得更寬敞，視覺上也顯得家“更大”。

而且每個(gè)臥室都設(shè)有飄窗，其中主臥雙飄窗設(shè)計(jì)，書房L型轉(zhuǎn)角大飄窗，兼顧了功能性和空間感。建面約89㎡3房2衛(wèi)，剛需與置換都能選

該戶型采用豎廳設(shè)計(jì)，同樣也預(yù)留了玄關(guān)收納和冰箱位，讓客餐廳動(dòng)線更流暢，值得注意的是，客廳開間約3.5米，也是同面積段戶型中非常少見的。

且廚房門是全景推拉門，可靈活開合，也實(shí)現(xiàn)了LDKB無界交流，即使父母在廚房做飯，轉(zhuǎn)身就能看見孩子在客廳或陽臺(tái)的一舉一動(dòng)。主臥大套間設(shè)計(jì)，盡享私密感；書房L型飄窗增加了更多實(shí)用性，將來也很好利用，拓展生活更多可能。建面約108平4房2衛(wèi)，置換家庭的優(yōu)質(zhì)選擇

該戶型南北通透，約6.2米觀景陽臺(tái)，除了可以坐在這里曬太陽喝茶，還能放置花草、健身器材……無論是修養(yǎng)身心還是鍛煉身體都是不錯(cuò)的選擇。

因考慮到老人的作息時(shí)間比較特殊，可以把進(jìn)門旁的臥室當(dāng)作長輩房，對(duì)面就是公衛(wèi)，晨起可出門鍛煉買菜，或是夜晚起夜，都不會(huì)打擾到另外一邊。

真正能做到動(dòng)靜分區(qū)，互不打擾。主臥采用套房設(shè)計(jì)，共有3個(gè)飄窗（含衛(wèi)生間飄窗），采光、景觀三重享受。

人無我有，人有我優(yōu)。這句話用來形容中海時(shí)光境再合適不過了。

開盤在即，你現(xiàn)在要做的就是與時(shí)間賽跑，凍資截止到周四上午12點(diǎn)截止，錯(cuò)過再無。抓緊時(shí)間，搶占上車光明鳳凰城的最后機(jī)會(huì)！

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