近日，由成都市金牛區(qū)商務(wù)局與第一太平戴維斯聯(lián)合主辦的“重塑新商圈 引領(lǐng)新消費 建設(shè)國際消費中心城市北城新中心主題大會”在交子&BEEPLUS順利舉行。這也是“第一太平戴維斯2023中國城市高質(zhì)量發(fā)展系列論壇”華西首站，以成都金牛區(qū)為開局，多維度探討成都城北發(fā)展新趨勢。來自政府、平臺公司、企業(yè)、商協(xié)會、品牌及媒體的近百位嘉賓到場，線上約3.5萬人次觀看直播。

作為成渝中線的布局地，也是西南地區(qū)最大鐵路樞紐所在地，中國百強區(qū)、中國投資競爭力百強區(qū)、中國創(chuàng)新百強區(qū)與中國幸福百強區(qū)，金牛區(qū)戰(zhàn)略機遇交互疊加，對成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)及成都打造國際消費中心城市都有重要意義。

金牛區(qū)商務(wù)局副局長張文武在致辭中表示：“當前，我們正進入一個全新的場景紀元，新理念、新消費、新物種快速崛起，急需在新商圈和新場景中孕育生長。金牛區(qū)自古就有開創(chuàng)新模式、孕育新物種的良好基因。特別是近年來，金牛區(qū)積極搶抓國際消費中心城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)建圈強鏈等戰(zhàn)略機遇，消費場景越來越多、人氣商氣越來越旺、輻射帶動能力越來越強。未來，我區(qū)將持續(xù)推進美食產(chǎn)業(yè)建圈強鏈，持續(xù)建強三大高能級商圈，持續(xù)打造特色街區(qū)、‘會展+’、跨境電商展貿(mào)等消費新場景，持續(xù)推動國際高端品牌‘引進來’和金牛智造‘走出去’，加快建設(shè)具有國際范、蜀都味的國際消費中心城市北城新中心?！?/p>

主旨演講 熱點解析

作為城市運營領(lǐng)域的全球?qū)I(yè)化智庫，第一太平戴維斯以國際視野及行業(yè)經(jīng)驗深耕成都17年，參與了金牛城區(qū)眾多地標性項目，包括幸福橋、杜家碾、九道堰三站聯(lián)動，荷花池商業(yè)發(fā)展策略、以及金牛國賓片區(qū)開發(fā)板塊等，對金牛區(qū)有深入的了解，本次大會主旨演講環(huán)節(jié)，也結(jié)合區(qū)域關(guān)注熱點帶來專業(yè)解析——

第一太平戴維斯華西區(qū)商業(yè)及零售服務(wù)部董事林靜帶來《多元零售浪潮下的交通樞紐商業(yè)》主旨演講，她表示：“交通樞紐商業(yè)是一座城市的門戶，通常擁有巨大的自然客流，是城市展示當?shù)匚幕徒?jīng)濟發(fā)展水平的重要窗口。同線下其它商業(yè)載體一樣，樞紐商業(yè)的發(fā)展也必須要重視趨于年輕化的大眾消費客群的消費習(xí)慣和特點，在遵循樞紐商業(yè)建設(shè)及運營的特殊要求的基礎(chǔ)上，打造創(chuàng)新消費場景，利用多種新興技術(shù)手段，充分使用更多元化的運營模式。

而作為未來蓉北商圈的核心，成渝中線高鐵成都樞紐新成都站的建設(shè)及落地，成為成渝CBD商圈雙核聯(lián)動聯(lián)建、雙圈互動的重要推動力，將進一步加速成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)?！?/p>

第一太平戴維斯成都商業(yè)樓宇部助理董事李云波圍繞《資產(chǎn)運營核心要素 賦能樓宇經(jīng)濟》進行分享：“隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整以及企業(yè)需求的不斷變化，資產(chǎn)運營的核心要素，已從傳統(tǒng)的空間和人簡單的一對一鏈接，發(fā)展到空間、人、科技三位一體的相互融合。在整個經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢及存量化競爭加劇的大背景下，我們應(yīng)堅持將核心要素全面賦能樓宇：

1. 通過產(chǎn)品多元、業(yè)態(tài)多元及場景多元打造，實現(xiàn)多元融合發(fā)展，為企業(yè)提供更有力的空間、配套及場景支持；
2. 堅持以人賦能，為業(yè)主方/資產(chǎn)管理方的管理提供全方位資產(chǎn)管理服務(wù)；以政府的產(chǎn)業(yè)政策為抓手，加強鏈主企業(yè)的招引，帶動上下游企業(yè)的集聚，形成穩(wěn)定的樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
3. 通過科技賦能，推動樓宇智能化、便利化、人性化，助力樓宇和企業(yè)降本增效，實現(xiàn)ESG可持續(xù)發(fā)展。最終以點到面，全面構(gòu)筑綠色、可持續(xù)、穩(wěn)定的樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，賦能樓宇經(jīng)濟?！?/li>

圓桌討論 洞察趨勢

最后的圓桌討論環(huán)節(jié)，圍繞“存量資產(chǎn)的城市更新”與“一站式美食孵化助力成都美食產(chǎn)業(yè)建圈強鏈”兩大主題展開。

圓桌討論一：存量資產(chǎn)的城市更新

主持人第一太平戴維斯華西區(qū)策略顧問部負責(zé)人、高級董事李紳與四川省建筑設(shè)計研究院設(shè)計一所所長郭世偉、交子&BEEPLUS總經(jīng)理史慧軍、頂峰集團成都及重慶區(qū)域招商總監(jiān)王志堅、天津金融資產(chǎn)交易所西南中心交易會員部總經(jīng)理魏磊、第一太平戴維斯成都物業(yè)及資產(chǎn)管理部經(jīng)理康哲多維度探討了如何最大程度地發(fā)揮金牛區(qū)存量資產(chǎn)的潛力，實現(xiàn)城市的可持續(xù)更新和發(fā)展。

嘉賓們認為，相對傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)，存量資產(chǎn)的處置及提升是一個更為復(fù)雜的課題，涉及到從頂層設(shè)計、區(qū)域規(guī)劃、金融支持、招商運營及資產(chǎn)退出全流程的系統(tǒng)性操盤模式。針對困點難點，專家們普遍提出了“融合”這個關(guān)鍵詞：其中第一個“融合”特別強調(diào)了政府引領(lǐng)、地區(qū)國有平臺公司牽頭、央企、外資、民營經(jīng)濟多方面參與的開發(fā)策略；第二個“融合”指出在城市發(fā)展現(xiàn)狀及市場供需背景上以場景提升、業(yè)態(tài)補位，功能錯位協(xié)同發(fā)展為理念的開發(fā)模式；第三個“融合”集合了金融、綠色、低碳等創(chuàng)新視角，探索性的未來存量資產(chǎn)優(yōu)化及城市更新提供了更多深層次的思考和建議。

圓桌討論二：一站式美食孵化助力成都美食產(chǎn)業(yè)建圈強鏈

成都新消費產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟(美食產(chǎn)業(yè)鏈)副秘書長張嵬作為主持人與成都蓉北商圈發(fā)展服務(wù)局產(chǎn)業(yè)發(fā)展部部長田心、金牛區(qū)美食孵化基地CEO羅炳忠、愛琴海集團西南區(qū)域成都三利商管總經(jīng)辦金燕、媒食記主理人，冒椒火辣、薯會、滇百年聯(lián)合創(chuàng)始人，Hibake品牌顧問吳堅從各自領(lǐng)域出發(fā)，探討了如何通過孵化模式推動美食產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和壯大。

嘉賓們認為，作為全省首批“川派餐飲創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)”，美食產(chǎn)業(yè)對金牛區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展意義重大。同時，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與商圈建設(shè)相輔相成，在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈、國際消費中心城市建設(shè)等戰(zhàn)略背景下，應(yīng)運而生的蓉北商圈是成都市美食產(chǎn)業(yè)鏈主要承載地，也是金牛區(qū)發(fā)展美食產(chǎn)業(yè)的重要區(qū)域。在成渝中線建設(shè)帶來的契機之下，蓉北商圈也將充分發(fā)揮門戶樞紐優(yōu)勢與商貿(mào)厚實的資源優(yōu)勢，助推成渝片區(qū)農(nóng)產(chǎn)品從田間到車間再到舌尖的全產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進一步孵化和培育更多有標識性、影響力的美食品牌。金牛區(qū)美食產(chǎn)業(yè)正不斷壯大，通過攜手品牌企業(yè)、行業(yè)協(xié)會和市場主體，共同推進產(chǎn)業(yè)蝶變新生，金牛區(qū)美食產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟未來可期。