日前，澳柯瑪發(fā)布公告稱，公司全資子公司青島澳柯瑪商務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“澳柯瑪商務(wù)公司”）將其持有的青島新時(shí)代科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新時(shí)代科技公司”）15%股權(quán)，以對(duì)應(yīng)評(píng)估值5489.38萬(wàn)元的價(jià)格出售給控股股東青島澳柯瑪控股集團(tuán)有限公司。本次交易完成后，澳柯瑪商務(wù)公司仍將持有新時(shí)代科技公司85%股權(quán)，新時(shí)代科技公司仍為公司控股子公司。 

澳柯瑪表示，本次交易主要目的為根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要引進(jìn)受讓方所擁有的相關(guān)資源，盤(pán)活新時(shí)代科技公司位于青島市黃島區(qū)北江路的低效資產(chǎn)；同時(shí)，公司通過(guò)本次交易可回收部分資金進(jìn)一步集中資源發(fā)展核心主業(yè)；有助于提升公司運(yùn)營(yíng)效率，增強(qiáng)盈利能力及風(fēng)險(xiǎn)抵御能力。

新時(shí)代科技公司除進(jìn)行自有房產(chǎn)出租等業(yè)務(wù)外，無(wú)其他實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)。公告顯示，新時(shí)代科技公司目前主要資產(chǎn)為持有的澳柯瑪創(chuàng)新中心及位于青島市黃島區(qū)北江路105號(hào)的兩處房地產(chǎn)。其中，北江路105號(hào)用地總面積11,682.343平方米，土地用途為工業(yè)用地；該宗地上的建筑物包括展銷(xiāo)廳、922廠房及住宅樓，總建筑面積為20,886.45平方米，其中包括住宅樓等部分房產(chǎn)已出售，但因歷史原因一直未辦理土地分割，目前未出售房產(chǎn)剩余面積13,953.96平方米；截至2023年8月31日，該宗土地剩余使用年限3.25年，地上廠房及展廳剩余經(jīng)濟(jì)壽命22.57年，合計(jì)賬面原值1,532.99萬(wàn)元，賬面凈值437.20萬(wàn)元；目前該等房產(chǎn)主要用于出租，資產(chǎn)利用效率較低。

根據(jù)符合規(guī)定條件的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，截至2022年12月31日，新時(shí)代科技公司資產(chǎn)總額31,716.77萬(wàn)元，負(fù)債總額20,000.75萬(wàn)元，凈資產(chǎn)11,716.01萬(wàn)元，2022年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3,887.44萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-1,189.57萬(wàn)元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)-1,195.86萬(wàn)元；截至2023年8月31日，該公司資產(chǎn)總額31,112.80萬(wàn)元，負(fù)債總額17,119.73萬(wàn)元，凈資產(chǎn)13,993.07萬(wàn)元，2023年1-8月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,409.99萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2,277.06萬(wàn)元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)2,277.44萬(wàn)元。

盡管新時(shí)代科技公司業(yè)績(jī)不佳，且僅有自有房產(chǎn)出租業(yè)務(wù)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告顯示，新時(shí)代科技公司經(jīng)審計(jì)后所有者權(quán)益賬面值13,993.07萬(wàn)元，股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值36,595.85萬(wàn)元，評(píng)估增值合計(jì)22,602.78萬(wàn)元，增值率高達(dá)161.53%。

而此次新時(shí)代科技有限公司15%股權(quán)的收購(gòu)方正是澳柯瑪?shù)目毓晒蓶|澳柯瑪控股集團(tuán)，其實(shí)際控制人為青島市國(guó)資委

澳柯瑪進(jìn)一步表示，公司通過(guò)本次交易預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅前利潤(rùn)約3,740萬(wàn)元，將對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極影響。對(duì)于收到的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，公司后續(xù)將集中資源投入核心主業(yè)，不斷提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力和盈利水平，持續(xù)為廣大股東創(chuàng)造價(jià)值。

公司的此次出售資產(chǎn)顯然與業(yè)績(jī)下滑脫不了干系。8月24日，澳柯瑪發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2023年上半年?duì)I業(yè)收入約50.99億元，同比增加1.38%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約7511萬(wàn)元，同比減少33.06%；基本每股收益0.0941元，同比減少33.07%。此外，澳柯瑪7家控股子公司中有4家出現(xiàn)業(yè)績(jī)下滑。

澳柯瑪將業(yè)績(jī)下滑原因歸結(jié)于市場(chǎng)的不景氣。澳柯瑪稱，2023年上半年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)回升向好態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)需求逐步恢復(fù)，但經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固，國(guó)際環(huán)境依然復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)需求仍顯不足，經(jīng)濟(jì)回升內(nèi)生動(dòng)力還不強(qiáng)，家電行業(yè)復(fù)蘇緩慢。然而，同為家電生產(chǎn)企業(yè)的日出東方、長(zhǎng)虹美菱、康盛股份等上市公司業(yè)績(jī)均實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，有的甚至增長(zhǎng)超5倍，澳柯瑪簡(jiǎn)單的將業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力歸因于市場(chǎng)顯然難以信服。

通過(guò)出售資產(chǎn)緩解業(yè)績(jī)壓力或可以解一時(shí)之急，但公司主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)乏力仍是澳柯瑪不可回避的難題。