如今，國家政策賦能，降首套首付比例、降準(zhǔn)、房地產(chǎn)稅立法暫緩等一系列樓市利好扎堆釋放，刺激房地產(chǎn)發(fā)展，購房時機凸顯。

就企業(yè)而言，從高周轉(zhuǎn)擴(kuò)張到穩(wěn)健運營、良性發(fā)展，許多房企開始不斷探究新的發(fā)展命題，以可持續(xù)性經(jīng)營模式優(yōu)化自身發(fā)展體系，實現(xiàn)與城共進(jìn)，其中，國央企占據(jù)著領(lǐng)跑市場、優(yōu)化自身的主旋律；就購房者而言，購房環(huán)境存在的諸多變數(shù)，如市場下行、房企出現(xiàn)債務(wù)危機、交房品質(zhì)差等問題，使得購房者對買房的考慮周期已明顯拉長，多數(shù)購房者缺乏市場信心與房產(chǎn)安全感。

所以，無論是市場、企業(yè)還是購房者，都在尋求一個更穩(wěn)健更保險的選項，而“國企”背后包含的穩(wěn)健的財務(wù)能力、優(yōu)質(zhì)的運營能力與打造體系，具備這些能力才能有效降低市場風(fēng)險，穿越經(jīng)濟(jì)周期。在風(fēng)云變幻的樓市中，國企開發(fā)商自然成為多數(shù)置業(yè)者心中更安心的選擇。

01好品牌

國匠穩(wěn)健運營，穿越市場周期

#相信國企的力量#

在經(jīng)濟(jì)承壓、行業(yè)深度調(diào)整的背景下，央國企中流砥柱的作用日益顯現(xiàn)。2022年，房地產(chǎn)市場遇冷走至低谷，在多數(shù)規(guī)模房企深陷負(fù)增長困局時，越秀地產(chǎn)，成為TOP20房企中唯一實現(xiàn)業(yè)績正增長的企業(yè)，以國企誠信與發(fā)展實力護(hù)航長期主義。

越秀地產(chǎn)成立于 1983年，至今已有40年歷史，底蘊深厚，是中國第一批綜合性房地產(chǎn)企業(yè)、中國第一代商品房的締造者、中國第一家地產(chǎn)紅籌公司、擁有全球第一只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金，控有TOD綜合物管服務(wù)以及規(guī)模最大的全國百強物服企業(yè)，這些輝煌的成就和歷史，成就了實力后盾，使越秀地產(chǎn)成為了值得信賴的國企?！叭兰t線”，是考驗一個企業(yè)真正的實力標(biāo)準(zhǔn)，越秀地產(chǎn)憑借國企硬實力，財務(wù)健康、經(jīng)營穩(wěn)健，三道紅線常年保持綠檔，始終堅持穩(wěn)步發(fā)展。

根據(jù)越秀地產(chǎn)2023年中期業(yè)績數(shù)據(jù)，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣836.3億元，同比上升71%，其中，在華東地區(qū)實現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣186.3億元，同比上升151.4%，實現(xiàn)快速增長。

越秀地產(chǎn)40年，持續(xù)追求經(jīng)營高品質(zhì)發(fā)展、精準(zhǔn)投資獲取優(yōu)質(zhì)土儲、保持財務(wù)狀況穩(wěn)健，將繼續(xù)以“精益管理”和“新能力、新機制和新文化”為新的發(fā)展目標(biāo)和驅(qū)動力，在行業(yè)競爭的新格局中追求持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展，走高品質(zhì)可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展之路。

以國企實力的穩(wěn)健護(hù)航，持續(xù)共建每座城市的理想，彰顯所見即所得的兌付能力，正是這樣的責(zé)任感，讓越秀地產(chǎn)從市場上脫穎而出，也讓其品牌實力成為客戶選擇的直接導(dǎo)向。

02好實力

商住并舉策略，實現(xiàn)幸福安居

#相信國企的力量#

越秀地產(chǎn)2011年首入華東，作為越秀地產(chǎn)全國性布局中的核心戰(zhàn)略區(qū)域、全國第二大可售資源儲備區(qū)域，經(jīng)過13年持續(xù)深耕，已形成環(huán)杭州、上海、南京、蘇州、寧波的五核并驅(qū)、七城發(fā)展格局。2021年，越秀華東走進(jìn)寧波，在新十年啟程之際布局于此，開啟共建深耕之路，肩負(fù)起寧波人居進(jìn)階的重任，從城市運營、開發(fā)兌現(xiàn)、精筑品質(zhì)、服務(wù)生活等維度，踐行城市美好生活創(chuàng)領(lǐng)者的國企使命。

前瞻寧波城市發(fā)展軌跡與對城市價值的充分考量，越秀華東將寧波首子落在了主城南拓、奉化融城的重要中樞之位——鄞南新城，并攜手同具國企實力的浙江交控，聯(lián)袂打造越秀交控·悅見云庭項目。作為越秀寧波首作，品牌的實力與國企的誠意在這個項目的產(chǎn)品規(guī)劃上體現(xiàn)得淋漓盡致。越秀寧波項目是鄞南新城未見的創(chuàng)領(lǐng)性綜合體住區(qū)，產(chǎn)品體系包含住宅、商業(yè)、商辦三大業(yè)態(tài)，將通過商業(yè)的運營、產(chǎn)業(yè)的引注、人居的打造，為鄞南新城創(chuàng)造一座新生活主場，且商業(yè)部分將由越秀自持運營10年。

什么樣的底氣能夠支撐越秀寧波首子以綜合體產(chǎn)品面市？越秀地產(chǎn)商住并舉模式為越秀華東的商業(yè)運營能力做了絕對護(hù)航。越秀地產(chǎn)能夠在片區(qū)開發(fā)建設(shè)和美好商業(yè)運行上實現(xiàn)高質(zhì)產(chǎn)品的呈現(xiàn)，靠的是與城市共成長的品質(zhì)堅守。好產(chǎn)品離不開越秀地產(chǎn)美好商業(yè)運營的完善配套兌現(xiàn)，越秀商業(yè)運營業(yè)務(wù)通蓋“寫字樓零售商場、酒店公寓、專業(yè)市場和產(chǎn)業(yè)園”等多元業(yè)態(tài)。在越秀華東有著非常成功的實戰(zhàn)經(jīng)驗：杭州維多利中心通過“開運金”模式，用金融為商業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)持續(xù)“造血”；在蘇州成功打造首個社區(qū)商業(yè)項目“悅匯時光”，為業(yè)主帶來豐盛又有溫度的生活體驗。越秀地產(chǎn)始終堅持以客戶需求為導(dǎo)向，秉承高品質(zhì)、有溫度、共成長的理念，打造好產(chǎn)品。

所以，越秀寧波項目典型的綜合體難度與面臨的問題在越秀商業(yè)運營體系保障下便迎刃而解。

03好生活

產(chǎn)品營造生活，鄞南新生活主場

#相信國企的力量#

在城市生長的維度，越秀是先行者，在品質(zhì)人居的維度上，越秀更是美好生活的創(chuàng)領(lǐng)者。40年匠心砥礪，越秀地產(chǎn)始終秉持國企匠造之心，堅守“成就美好生活”品牌使命，進(jìn)駐全國30個城市，開發(fā)大型住宅項目200多個，服務(wù)超100萬業(yè)主。

從高端人居引領(lǐng)到城市運營更新，越秀華東始終懷匠心，踐匠行，做匠人，持續(xù)性地兌現(xiàn)新作。醇熟的項目開發(fā)經(jīng)驗與城市運營實力的背書，不斷指引著越秀寧波項目的打造方向。通過好產(chǎn)品去創(chuàng)造好生活，也成為越秀交控·悅見云庭的構(gòu)建初心所在。

越秀交控·悅見云庭，落址鄞南新城正芯，集合地鐵三號線姜山站、獅山站雙地鐵口便捷路網(wǎng)，迅達(dá)南部商務(wù)區(qū)、環(huán)球銀泰城、萬達(dá)廣場等精粹商圈。就自身產(chǎn)品而言，項目自建約1.2萬方商業(yè)街區(qū)、1.3萬方辦公空間與建面約97-133㎡濱水臻品，實現(xiàn)購物、工作、生活的快速接駁。

◎一座生活場，內(nèi)外聯(lián)動，出則繁華入享靜謐

對于生活體系的搭建，越秀交控·悅見云庭有著自己的法則。從社區(qū)內(nèi)部來看，項目秉承越秀Y-LIFE美好鏈的設(shè)計理念，打造全齡化的社區(qū)景觀體系。精心規(guī)劃的全齡空間，讓滿園美景成為獻(xiàn)給生活的詩，中庭花園、有氧跑道、長者活動區(qū)、童心策源地等全場景的閑趣空間布局，打造幼有伙伴、老有所樂、健康樂活的溫暖鄰里文化。

從社區(qū)走至外部，一座約2.5萬方商業(yè)綜合體為家樓下的生活無界延展。約1.2萬方繽紛商街，集健康美食、娛樂休閑、運動生活、教育培訓(xùn)、網(wǎng)紅潮品等全業(yè)態(tài)（具體業(yè)態(tài)以實際招商情況為準(zhǔn)），打造吃喝玩樂購一站式的生活場景。目前，項目商街已有小慢居悅空間盛大開業(yè)，老寧波1381、斗門奉化牛肉干面、蠔翅、達(dá)帕等耳熟能詳?shù)钠放埔庀蜻M(jìn)駐，為商街繁華圖景再加碼。未來，商業(yè)部分也將通過越秀專業(yè)團(tuán)隊全自持運營保障消費者需求與體驗，全面促進(jìn)商圈可持續(xù)進(jìn)階與提升，賦能住宅價值。

從內(nèi)到外，越秀交控·悅見云庭以“入則靜謐，出則繁華”的生活版圖構(gòu)建著一座家樓下應(yīng)有盡有的生活主場，不斷通過產(chǎn)品塑造生活，成全高品質(zhì)便捷生活理想的追求。

唯有真正靠譜的開發(fā)商配以好產(chǎn)品才能打動客戶，隨著越秀寧波項目的逐步兌現(xiàn)，相信實景品質(zhì)的呈現(xiàn)也將再一次佐證選擇國企的確定性。相信國企，相信越秀，看得見的力量，成就更安心的選擇，越秀華東將始終堅守項目品質(zhì)，保證高質(zhì)交付，讓更多購買者買的放心，住的舒心。