界面新聞記者 | 張曉云

10月31日，建元信托（ST建元，600816.SH）發(fā)布三季報并回復(fù)了上交所6月下發(fā)的2022年年度報告及2023年一季報的信息披露監(jiān)管工作函。

2023年前三季度，建元信托實現(xiàn)營業(yè)總收入8453.97萬元，同比減少53.03%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3438.97萬元，同比增長102.73%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤5874.35萬元，同比增長108.07%。

單看第三季度，建元信托營業(yè)總收入為2935.78萬，同比下降-80.85%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為951.22萬，同比增長102.56 %

為何營收和凈利潤的變動幅度如此之大？

公告稱，營業(yè)總收入同比減少是因為本年度公司加快了存量業(yè)務(wù)風(fēng)險化解工作，清收范圍覆蓋面逐步擴(kuò)大，而非局限于個別重點項目。報告期內(nèi)公司存量業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)降低，同時1-9月實現(xiàn)信托業(yè)務(wù)收入7300余萬元，涉及信托項目近20個，收入來源有別于往年度集中單一信托項目、集中度較高的情形，但收入總量有所降低。

而凈利潤同比增加主要系本期有息負(fù)債相關(guān)利息支出、敗訴項目計提違約金較上年同期減少；同時，本期非公開發(fā)行完成，相關(guān)貨幣資金用于貨幣基金、債券基金 等金融資產(chǎn)的投資，相關(guān)收益增加。 

截至9月30日，建元信托總資產(chǎn)224.84億元，同比增長36.71%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益128.92億元，同比增長8351.34%。

與此同時，建元信托終于回復(fù)了上交所的信披監(jiān)管工作函。

此前5月30日，剛剛更名的建元信托回復(fù)了上交所對于其2022年年度報告的信息披露監(jiān)管《問詢函》，主要涉及主營業(yè)務(wù)、固有業(yè)務(wù)、訴訟事項、債務(wù)重組、交易性金融資產(chǎn)五方面。

6月12日，建元信托再收監(jiān)管工作函，被要求補(bǔ)充披露存續(xù)信托業(yè)務(wù)情況等問題。

關(guān)于2022年年度報告及2023年一季報的信息披露監(jiān)管工作函的回復(fù)公告中，建元信托表示，面對艱巨的存量壓降任務(wù)，公司按“分類施策、以點帶面”的原則推進(jìn)壓降工作。截至目前，本年度壓降規(guī)模超過40億元。一是借助司法訴訟、市場化轉(zhuǎn)讓等方式，以底層回款實現(xiàn)21億元信托項目壓降；二是積極與受益人溝通，以現(xiàn)狀分配完成信托規(guī)模壓降約20億元。

同時，建元信托表示，公司積極通過引入資金盤活資產(chǎn)、重組變現(xiàn)等方式推進(jìn)重點項目處置，目前多個項目已達(dá)成里程碑節(jié)點，后續(xù)落地后均可產(chǎn)生相應(yīng)信托報酬。

信托業(yè)務(wù)方面，建元信托表示，在市場和監(jiān)管指引共同作用下，標(biāo)品業(yè)務(wù)和服務(wù)類信托業(yè)務(wù)已成為信托行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要方向。公司過往業(yè)務(wù)以非標(biāo)融資類業(yè)務(wù)為主，且集中于房地產(chǎn)行業(yè)，上述標(biāo)品業(yè)務(wù)、服務(wù)類信托業(yè)務(wù)幾乎從未涉及，在人才儲備、制度建設(shè)、系統(tǒng)保障等方面均需徹底重建。

固有業(yè)務(wù)方面，建元信托表示，今年以來，公司加大了存量資產(chǎn)的清收力度，加速資金回籠，截至目前，公司已收回貸款4筆，原值17.95億元；債權(quán)投資2筆，原值13.48億元。此外，積極推動固有資金持有信托項目的風(fēng)險化解，如對某信托項目（規(guī)模超30億元），公司組建了專項項目組，通過引入合作方盤活土地資產(chǎn)，已取得初步進(jìn)展。

建元信托表示，公司合理配置新增募集資金，做穩(wěn)固有業(yè)務(wù)，在深度支持信托主業(yè)的基礎(chǔ)上堅持穩(wěn)健的投資策略，成為公司重要的利潤穩(wěn)定器和補(bǔ)充來源。具體而言，初期配置于低風(fēng)險同業(yè)存款、貨幣基金等資產(chǎn);逐漸跟進(jìn)市場情況，采取短債、長債 相結(jié)合的配置策略，增配了債券類資產(chǎn);未來將在控制整體風(fēng)險的前提下，追求 合理風(fēng)險溢價，逐步增加權(quán)益類、衍生品類等類別資產(chǎn)投資，提升收益水平。 

此外值得注意的是，截至2022年末，建元信托持有貸款及債權(quán)投資涉及45個項目，資產(chǎn)原值121.63億元，其中38個項目減值率區(qū)間為75%-100%。對此，上交所要求建元信托補(bǔ)充披露相關(guān)項目目前整體回收進(jìn)展。

建元信托回應(yīng)稱，2023年上半年，已實現(xiàn)6個項目的全部或部分款項回收，合計收回資金金額31.43億元，整體回收比例約為25.84%。公司后續(xù)將加強(qiáng)對項目的管理，強(qiáng)化催收力度，采取相應(yīng)的處置措施，包括但不限于：建立專項項目組，加大公司清收人員占比；安排專人開展貸款及債權(quán)投資的催收工作，制定回款計劃并跟蹤回款情況；細(xì)化清收任務(wù)與目標(biāo)，項目到人、責(zé)任到人、隨時檢視，建立相應(yīng)考核激勵機(jī)制;將對貸款及債權(quán)投資的回款金額列入回款指標(biāo)考核，將回款情況與績效關(guān)聯(lián)；積極通過司法途徑主張公司的債權(quán)。