界面新聞?dòng)浾?| 鄒文榕
“方案可以保住本金，且在利息打折后仍可以保證5.7%/年利息支付，個(gè)人比較滿意。”投資者在看到方案后直言。
逾期近三年后，長(zhǎng)安信托“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)應(yīng)收債權(quán)買入返售集合資金信托計(jì)劃”（下稱：長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目）計(jì)劃召開(kāi)受益人大會(huì)，擬再延期三年。
中國(guó)信托登記有限責(zé)任公司披露，“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”首次申請(qǐng)登記日期為2020年4月8日，為融資類信托，資金運(yùn)用方式為資產(chǎn)及其收（受）益權(quán)（附回購(gòu)）。
據(jù)長(zhǎng)安信托官網(wǎng)在運(yùn)行產(chǎn)品介紹顯示，“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”發(fā)行規(guī)模1.5億元，100萬(wàn)元起投，信托期限24個(gè)月，投資收益率為8-8.5%，投資領(lǐng)域?yàn)椤盎A(chǔ)建設(shè)”。
2021年第二季度，“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”項(xiàng)目發(fā)生違約。違約后，長(zhǎng)安信托曾多次前往西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)請(qǐng)求協(xié)調(diào)解決西安渭北投資開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（下稱：渭北集團(tuán)）及子公司債務(wù)問(wèn)題，同時(shí)長(zhǎng)安信托通過(guò)各種形式進(jìn)行催收，包括發(fā)催收函、律師函、現(xiàn)場(chǎng)催收，并多次向相關(guān)部門發(fā)函要求協(xié)調(diào)解決等。
但截至目前，長(zhǎng)安信托仍未收到該項(xiàng)目已拖欠到期本金及應(yīng)付溢價(jià)款，也未得到有效書(shū)面回復(fù)。
11月21日，長(zhǎng)安信托發(fā)布了關(guān)于“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”召開(kāi)受益人大會(huì)的公告。
公告顯示，近期融資方向長(zhǎng)安信托傳達(dá)了渭北集團(tuán)債務(wù)化解方案，同時(shí)要求長(zhǎng)安信托履行必要工作程序后，向其反饋是否同意該方案，融資方將安排簽署相關(guān)協(xié)議。
具體來(lái)看，此次待投資者投票審議的“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”還款方案共計(jì)四項(xiàng)內(nèi)容，分別為：
1、延期3年（以簽署延期合同為起算日，預(yù)計(jì)為2023年12月至2026年12月）；
2、融資方停止支付利息之日至項(xiàng)目結(jié)束，利率均調(diào)整為6%，前期欠息及延期期間利息均于最后一期本金到期時(shí)一次性支付。長(zhǎng)安信托將在收到融資方支付利息后扣除相應(yīng)稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用后以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人進(jìn)行收益分配，預(yù)計(jì)受益人預(yù)期收益率調(diào)整為5.7%/年（期間預(yù)計(jì)為2021年5月24日至2026年12月，最終以簽署相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)）；
3、本金支付計(jì)劃：目前“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”本金余額約為1.28億元，支付計(jì)劃如下：
4、免除已產(chǎn)生的罰息及違約金。
這份方案能否通過(guò)，需經(jīng)參加大會(huì)的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)。
投資者提供的推介材料顯示，“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”項(xiàng)目融資方為西安渭北城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司（下稱“融資方”或“西開(kāi)運(yùn)營(yíng)”），信托資金用于補(bǔ)充融資方日常運(yùn)營(yíng)資金。
另?yè)?jù)企查查披露，融資方西開(kāi)運(yùn)營(yíng)主要承擔(dān)西安渭北工業(yè)區(qū)臨潼現(xiàn)代工業(yè)組團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)和投、融資工作，公司由渭北集團(tuán)100%全資持股。
渭北集團(tuán)是2014年11月25日由西安渭北開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司整體變更設(shè)立的集團(tuán)有限公司，最新注冊(cè)資本為10億元，西安渭北建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司和西安渭北工業(yè)區(qū)臨潼現(xiàn)代工業(yè)組團(tuán)管理委員會(huì)各持有渭北集團(tuán)50%股權(quán)。
截至目前，西開(kāi)運(yùn)營(yíng)與母公司渭北集團(tuán)均處于被執(zhí)行人狀態(tài)，其中渭北集團(tuán)同時(shí)被限制高消費(fèi)。
企業(yè)預(yù)警通披露，截至目前，西開(kāi)運(yùn)營(yíng)僅長(zhǎng)安信托一筆融資欠款。但長(zhǎng)安信托同期對(duì)渭北集團(tuán)也曾發(fā)放過(guò)一筆信托貸款。
投資者提供的“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)建設(shè)股權(quán)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”（下稱：長(zhǎng)安寧-西開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目）2022年第1季度期間管理報(bào)告顯示，“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目”成立時(shí)間為2020年4月3日，存續(xù)規(guī)模為1.08億元，信托存續(xù)時(shí)間為24個(gè)月。
另?yè)?jù)2022年3月21日，“長(zhǎng)安寧-西開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目”發(fā)布項(xiàng)目延期臨時(shí)信披顯示，截至彼時(shí)延期信披發(fā)布，長(zhǎng)安信托仍未收到融資方拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，也未得到有效的回復(fù)。