近兩年，在房產(chǎn)市場(chǎng)處于太多不確定性的大背景下，購(gòu)房者更加謹(jǐn)慎。就昆明市房產(chǎn)行業(yè)而言，公寓作為天然具備投資屬性的商品，尤其是高價(jià)公寓，面臨的挑戰(zhàn)乃至爭(zhēng)議更為凸顯。

放眼全國(guó)，政策基本面呈放寬態(tài)勢(shì)，樓市強(qiáng)心劑逐步夯實(shí)的背景下，一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，總有穩(wěn)居“價(jià)值金字塔”頂端的產(chǎn)品，且愈發(fā)稀缺及爭(zhēng)搶?zhuān)⒁嗖焕狻?/p>

片區(qū)價(jià)格/銷(xiāo)量雙擔(dān)當(dāng) 持續(xù)領(lǐng)跑巫家壩

以未來(lái)昆明城市新中心巫家壩CBD片區(qū)為例，中?！ゅ居钐煜录s78萬(wàn)方綜合大城，作為區(qū)域門(mén)面作品，其公寓產(chǎn)品價(jià)格依舊高位堅(jiān)挺，但并不影響其受市場(chǎng)青睞的程度。

逆市見(jiàn)底氣，最直觀的表現(xiàn)為：2023年年初至今，寰宇天下公寓產(chǎn)品月均流速高于巫家壩平均流速52%，銷(xiāo)量領(lǐng)先，趨近1.1億元。自國(guó)慶黃金周以來(lái)，截至上月底，銷(xiāo)量在巫家壩片區(qū)更是登頂TOP1，熱銷(xiāo)佳績(jī)一騎絕塵。（市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：銘騰機(jī)構(gòu)；項(xiàng)目數(shù)據(jù)來(lái)源：案場(chǎng)認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)）

城市價(jià)值焦點(diǎn) 錨定中芯資產(chǎn)

城市的更新建設(shè)是常態(tài)，但中芯始終如衡量?jī)r(jià)值的標(biāo)尺，任時(shí)代變幻，自巋然不動(dòng)。其背后的核芯邏輯，在于中芯一方面積淀了城市百年發(fā)展的人文歷史底蘊(yùn)，同時(shí)也標(biāo)定了城市經(jīng)濟(jì)、政治、文化中芯，孕育著未來(lái)的無(wú)限機(jī)遇。

中芯所在，價(jià)值所在。例如，紐約曼哈頓的One57，售價(jià)已超7萬(wàn)美元/㎡，頂層每套更達(dá)到1億美元，業(yè)主多為福布斯富豪榜里的顯赫人物。回歸國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行情，也如出一轍，北京CBD成交均價(jià)約10.5萬(wàn)/㎡，同比全市高出約2.25倍。

中芯資產(chǎn)注定只為塔尖人士珍藏，只為少數(shù)遠(yuǎn)見(jiàn)者共享

而作為昆明主城唯一連片開(kāi)發(fā)建設(shè)的熱土，緊鄰二環(huán)邊，地理位置優(yōu)越。百年巫家壩，一部昆明航空史。如今的巫家壩片區(qū)正迎來(lái)新一次騰飛，面向東南亞的窗口、總部經(jīng)濟(jì)基地的藍(lán)圖加速兌現(xiàn)，現(xiàn)已交付或開(kāi)業(yè)4座總部大廈，名企云集，以及三甲醫(yī)院官渡區(qū)人民醫(yī)院已投入運(yùn)營(yíng)，云師大附小已開(kāi)學(xué)，全維配套超預(yù)期兌現(xiàn)。

寰宇天下約78萬(wàn)方綜合大城，巫家壩距離南二環(huán)最近的現(xiàn)房大盤(pán)，醇熟配套和中芯CBD雙重賦能下，現(xiàn)房公寓價(jià)值更上一層樓。

龍湖天街（待開(kāi)業(yè)）、萬(wàn)象城（今年12月底開(kāi)業(yè)）、萬(wàn)達(dá)、世紀(jì)金源等大商圈環(huán)繞周邊，項(xiàng)目將自建約4萬(wàn)方地下商街，繁華都市與人間煙火皆是眼前風(fēng)景；地鐵1號(hào)線(xiàn)旁、地鐵8號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）上蓋，聚合城市人潮，通勤多維選擇，以全維配套回應(yīng)生活熱望。

無(wú)論是地理屬性還是人文屬性，巫家壩的中芯地位均難以撼動(dòng)。也只有巫家壩國(guó)際CBD中芯和中海的硬核產(chǎn)品力組合，方能誕生像寰宇天下這樣的臻稀資產(chǎn)，一直以來(lái)，皆為城市有前瞻性眼光的高凈值人群所共識(shí)。

N+1多場(chǎng)景空間 生活何止一千零一面

內(nèi)卷時(shí)代，產(chǎn)品力是品牌的核芯競(jìng)爭(zhēng)力?？v觀當(dāng)前昆明公寓市場(chǎng)，銷(xiāo)量排名前20%的項(xiàng)目中，絕大多數(shù)僅有合戶(hù)產(chǎn)品，擁有雙鑰匙分戶(hù)產(chǎn)品的僅占三分之一，且為左右分戶(hù)的更是屈指可數(shù)，市場(chǎng)庫(kù)存十分有限，未來(lái)或?qū)⒊上蘖堪妗?/p>

中?！ゅ居钐煜鹿a(chǎn)品一路熱銷(xiāo)，得益于前期深入洞察市場(chǎng)，探尋城市發(fā)展脈絡(luò)，了解置業(yè)者需求。雙鑰匙，選擇純出租，雙倍收益。TA可以是自由職業(yè)者攫取靈感的空間、青年創(chuàng)業(yè)家的工作室，也可以是都市白領(lǐng)的自由天地，如此高顏值，做輕奢網(wǎng)紅民宿又有何不可，千萬(wàn)種模樣，隨心規(guī)劃。

一份中芯資產(chǎn)，也是城市歸屬感的代名詞。寰宇天下戶(hù)型左右分戶(hù)的屬性，從人性化視角出發(fā)，在隱私性方面下足了功夫，做到互不打擾。一邊自住，基本功能空間完備，百變風(fēng)格，匹配高質(zhì)量生活。另一套出租，租金抵月供，輕松管理，將更多時(shí)間歸還給生活。

此外，寰宇天下合戶(hù)LOFT雙層公寓同樣備受追捧，戶(hù)型設(shè)計(jì)可改造為三房?jī)尚l(wèi)，堪稱(chēng)公寓界“全功能型選手”，盛載百變想象，單身公寓、青年情侶、三口之家的品質(zhì)之選，自由職業(yè)者的理想居所，一層工作，一層生活，美好不設(shè)限。

因此，自住或投資，中?！ゅ居钐煜露际遣粫?huì)出錯(cuò)的選擇。

入市四周年，中?！ゅ居钐煜录s78萬(wàn)方綜合大城已然兌現(xiàn)，已實(shí)現(xiàn)約4500戶(hù)高品質(zhì)交付，涵蓋住宅/公寓、商業(yè)、寫(xiě)字樓，目前，公寓LOFT臻席遞減中，實(shí)景現(xiàn)房，不拆盲盒，即買(mǎi)即住，即租即享，值得一看。

CBD之上百變資產(chǎn)，建面約40-84㎡中芯雙鑰匙LOFT，建面約110-171㎡臻裝現(xiàn)房，建面約346-55㎡全能投資SOHO，建面約29-320㎡商圈鎏金旺鋪，四大高潛業(yè)態(tài)，全線(xiàn)完美交付，全城熱銷(xiāo)中。