在2023年最后一場國務(wù)院常務(wù)會議上，“深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化有關(guān)舉措”這一項(xiàng)民生大事被著重強(qiáng)調(diào)。

新城鎮(zhèn)化下的“以人為本”概念，亦對房地產(chǎn)行業(yè)帶來了更高層級的審核標(biāo)準(zhǔn)。

2023年對房地產(chǎn)行業(yè)而言是需要被銘記的。當(dāng)市場與政策不斷調(diào)整，當(dāng)供需關(guān)系、交易結(jié)構(gòu)變化，無一不在提醒各大房企，房地產(chǎn)發(fā)展模式升級更需要落到購房者者的需求本質(zhì)上來。

與購房者雙向奔赴，更攜手同行，這一過程或是堅(jiān)定激昂，抑或是潤物細(xì)無聲——在這一過程中可以發(fā)現(xiàn)，立足產(chǎn)品本身之后，房企的服務(wù)態(tài)度是其是否能用項(xiàng)目不斷夯實(shí)美好人居理念的重要衡量標(biāo)尺。

2023齊魯房地產(chǎn)金質(zhì)獎活動已經(jīng)正式啟動。而作為本次活動的核心獎項(xiàng)之一，“2023齊魯房地產(chǎn)年度‘金服務(wù)’獎”評選將基于房地產(chǎn)行業(yè)核心的服務(wù)質(zhì)量，對齊魯房企及其項(xiàng)目一年來的表現(xiàn)進(jìn)行觀察和篩選。經(jīng)過綜合考察后，共有14個(gè)品牌在該獎項(xiàng)中獲得提名資格：

1.越秀·青鐵｜和樾府

和樾府系，越秀TOP系作品，以同頻世界的戰(zhàn)略眼光與稟賦，開創(chuàng)時(shí)代高階人居的嶗山序列，并以引領(lǐng)時(shí)代的力量領(lǐng)潮青島人居的走向。和樾府位于嶗山區(qū)長豐路9號，占地面積：約3.9萬㎡，建筑面積約13.5萬㎡。一半公園一半城，是多數(shù)人的居住向往，也是少數(shù)人的奢享。越秀·青鐵·和樾府于城市生態(tài)高地，私享約7000㎡中央園林，更同頻曼哈頓格拉美西公園，封藏繁華里的靜謐。

此外，越秀·青鐵·和樾府4km范圍內(nèi)有金獅廣場、金鼎廣場、嶗山麗達(dá)、萬象匯、宜家等商業(yè)配套，醇熟生活隨心所享；教育上規(guī)劃幼兒園、張村河小學(xué)、規(guī)劃中學(xué)、青島二中、中國海洋大學(xué)、青島大學(xué)、青島科技大學(xué)；約5km范圍內(nèi)有山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院、齊魯醫(yī)院、青島大學(xué)附屬醫(yī)院等醫(yī)療配套；作為由大師操刀的全國十大頂級豪宅產(chǎn)品，更盡享國際高爾夫揮桿意趣，與知己于奢闊雙會所舉杯言歡，是稀缺資源的交互與共享，更是人生財(cái)富的交匯與升格。

2.星河灣

星河灣集團(tuán)創(chuàng)立于1994年，是中國最早從事城市高品質(zhì)不動產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)之一，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為擁有城市建設(shè)、城市服務(wù)、智慧制造及應(yīng)用三大產(chǎn)業(yè)集群的現(xiàn)代大型綜合企業(yè)集團(tuán)。

青島星河灣，一線瞰海臻裝平層大宅，秉承集團(tuán)精益求精的原則，以嚴(yán)苛匠心榮筑一城高品質(zhì)精致人居；目擇址膠州灣芯，掌握臻稀海岸資源；約132-913㎡瞰海大平層，采用新中式臻裝，成就島城灣芯高品質(zhì)生活；超3.15米極致層高，大面寬闊境寬廳，盡享軒朗人生；超百米樓間距，宅前宅后江南蘇式園林，綠意縈繞自然舒居；私享約3.8公里騎海木棧道，感受零距離親海尺度；周邊濱海路小學(xué)、星河灣自持商街、淑蘭醫(yī)院等全維配套，暢享灣芯無憂生活；社區(qū)內(nèi)設(shè)約3350㎡夢幻星光泳湖，業(yè)主專屬休閑日常。青島星河灣，以一城仰望，敬獻(xiàn)島城高端生活新體驗(yàn)。

3. 嶗山·首府

嶗山·首府，傲立六千年石老人海岸前海一線，六百年朱家洼天賦堪輿，金家?guī)X山、午山、西山三山環(huán)抱；在嶗山天賦珍稀的土地上。對應(yīng)層峰人物的物質(zhì)與精神需求，樹立城市奢居尺度標(biāo)準(zhǔn)。

所在朱家洼社區(qū)更是入選住建部首批“完整社區(qū)”試點(diǎn)名單。嶗山·首府占據(jù)世界金家?guī)X政商文教金融5核芯，周邊薈萃青島大劇院、青島市博物館、國際會展中心、高爾夫球場等文化資源，麗達(dá)、金獅、萬象匯、宜家家居等大型商超，青島大學(xué)實(shí)驗(yàn)附屬學(xué)校和幼兒園(小學(xué)和幼兒園已開學(xué))、青島金家?guī)X學(xué)校、青島二中、青島大學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞。于這一處世界精粹土地，劃定一個(gè)時(shí)代的未來價(jià)值坐標(biāo)。

4.綠城·桂語朝陽

品牌永遠(yuǎn)是市場最好的試金石。在業(yè)主眼中，綠城深耕青島18載，實(shí)力穩(wěn)健，作為長期主義的堅(jiān)守者，憑借領(lǐng)先于行業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)，也讓綠城在“交付力時(shí)代”更具實(shí)力和底氣。桂語朝陽所在的三區(qū)交匯位置，是真正的城市幾何中心，生活的便捷度不言而喻。

兩橫三縱城市干道，黑龍江路、重慶路、跨海大橋等城市主脈交匯，交通十分便捷，工作和生活能夠高效平衡。工作之余，逛街也很方便。凱德MALL、萬象匯、偉東樂客城等商場環(huán)繞，能夠滿足業(yè)主全方位的生活需求。城芯的煙火氣與底蘊(yùn)積淀所煥發(fā)出的生活感，是許多業(yè)主選擇桂語朝陽的理由。

對于高品質(zhì)人居的追逐，綠城始終站在時(shí)代前列。桂語朝陽，以審美的迭新與產(chǎn)品的精進(jìn)回應(yīng)著市場的偏愛，未來亦將一如既往地在創(chuàng)造美好生活的行進(jìn)中，不負(fù)業(yè)主期待。

5. 北京城建國譽(yù)府

項(xiàng)目落子于城陽與即墨的交匯地帶，位于城陽區(qū)環(huán)城北路西側(cè)，主要規(guī)劃14-15層洋房以及三疊疊拼。項(xiàng)目總占地占地面積89441 ㎡，總戶數(shù)1024戶，容積率1.63，綠化率35%，整體以低密宜居的改善類社區(qū)為定位。

項(xiàng)目周邊的基本生活配套也比較齊全：從項(xiàng)目出發(fā)南行約10分鐘車程，即可到達(dá)城陽區(qū)目前最大的商圈，包括春陽路大潤發(fā)，利群購物廣場，家佳源購物廣場，萬達(dá)購物廣場，華潤萬象匯等多家大型商超，同時(shí)項(xiàng)目附近已經(jīng)有在營業(yè)中的農(nóng)貿(mào)市場，足夠滿足日常的購物需求。

6.中?！ぐ肷诫?yún)境

山，是土地的精神圖騰，也讓城市有了靈性；城市里不缺繁華的煙火氣，真正稀缺的是城市山居。不似荒野的寂寥，也不似城中的吵鬧，城市山居才是理想生活。種海地產(chǎn)深耕青島16載，不斷耕拓主流地段，匠筑城市臻品。2022年打造的【中海·半山雲(yún)境】項(xiàng)目，以“不離城芯，伴山而居”的稀缺性，爆紅西海岸。2023上半年，項(xiàng)目一期勁銷15億+，霸榜西海岸，熱度始終居高不下。

此外，二期項(xiàng)目——中海·半山雲(yún)境丨藏峰，位于項(xiàng)目一期北側(cè)，僅一路之隔。佳世客、家佳源、利群等大型商超在側(cè)，出門可乘坐地鐵1號線、13號線，周邊還有新區(qū)中心醫(yī)院、婦幼保健所。黃島主城約1公里繁華生活圈，生活自在舒適。更值得一提的，是二期產(chǎn)品的景觀升級：一是，離九鼎山更近，山景絕佳；二是內(nèi)部規(guī)劃近3000㎡山體園林，推窗是景；三是內(nèi)部景觀地勢差高達(dá)20米，一軸多園、拾階而上、宛若游園；二期產(chǎn)品【中海·半山雲(yún)境丨藏峰】，將再次升級青島城市山居的想象。

7.瑞源·和苑

品牌或許圭角不露，但項(xiàng)目品質(zhì)成色十足；瑞源在青島，每落一子都擲地有聲。25年，瑞源用一種工匠所特有的溫厚姿態(tài)，為青島創(chuàng)造了一種獨(dú)具瑞源特色的品質(zhì)生活模式。瑞源·和苑——2022年瑞源控股集團(tuán)重點(diǎn)打造的城市高級煙火氣品質(zhì)生活標(biāo)桿項(xiàng)目，打造建面約119-146㎡寬境空間，三開間朝南，雙臥室朝南，為二人世界、三口之家?guī)黻柟飧湓５钠鹁涌臻g。

8.遠(yuǎn)洋·萬和云璟

遠(yuǎn)洋·萬和云璟由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)匠心精筑，擇址市北芯山東路中軸CBD旁澎湃熱土，咫尺卓越世紀(jì)中心、大融城、萬達(dá)廣場，距地鐵M4西吳家村站直線約200米，一線鏈接青島各大區(qū)市。園林取法東京安縵酒店園林設(shè)計(jì)理念，打造都市度假森居。建面約119-143㎡健康迭代美宅，全元寶戶型，三南向設(shè)計(jì)，全屋智能精妝，煥新智慧健康家居生活。

9.海信松山居

2023年，海信地產(chǎn)繼續(xù)賦予建筑恒久生命力，為城市創(chuàng)造更多美好可能，邁向一個(gè)高質(zhì)量發(fā)展的全新階段。午山旁，一座海信·松山居，它既是山海之間的低密奢闊山居，也是繁華之側(cè)的都市核心豪宅，讓“出則繁華、入則寧靜”的廣告詞走進(jìn)現(xiàn)實(shí)的生活，打造真正“城市墅境”。

值得一提的是，如今的海信地產(chǎn)，不僅在青島高端住宅領(lǐng)域有著難以撼動的市場地位，其自有物業(yè)——睿海物業(yè)也培養(yǎng)了很好的口碑，成為了海信地產(chǎn)住宅價(jià)值的很大加分點(diǎn)。

10.龍湖億聯(lián)·春江天璽

龍湖億聯(lián)·春江天璽占位超級區(qū)府芯，區(qū)府封面，天生龍門。與口碑名校實(shí)驗(yàn)二小僅一路之隔，與西海岸六中直線距離僅約300米，占位西海岸塔尖教育圈，享優(yōu)質(zhì)教育資源。雙珠路至濱海大道串聯(lián)最美西海岸，約50米緊鄰在建地鐵6號線2期鳳凰山路站，一步地鐵，暢達(dá)全城。約30萬平方米超級社區(qū)，打造約7萬平方米都市輕奢景觀，實(shí)景已提前約一年呈現(xiàn)。建筑面積約98-143平方米狀元樓尊，革新高端人居標(biāo)桿，打造品質(zhì)人居范本。

11. 恒信·東方名著【濰坊】

恒信·東方名著位于高新區(qū)北宮東街以南、惠賢路以西，谷德廣場、谷德茂、萬聲健康工場、桐蔭街便民市場等生活配套環(huán)繞。項(xiàng)目總建筑面積34萬方，共規(guī)劃23棟樓，包含7棟平墅、12棟小高層、3棟高層和1棟商務(wù)樓。采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，外立面選用石材和鋁板高端材質(zhì)，打造濰坊豪宅市場獨(dú)一無二的明星形象。

越高端的社區(qū)，越不能缺少代言其品質(zhì)的公共空間。東方名著配備超3600平米下沉式鄰里中心，以更完善的功能配套、更開放的交流空間、更優(yōu)質(zhì)的鄰里圈層，為業(yè)主展現(xiàn)全新生活方式。

12. 青特悅海府【煙臺】

“海外桃源別有天，此間小住亦神仙?！?青特集團(tuán)長于青島，是高周轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)規(guī)律下，為數(shù)不多可以堅(jiān)守品質(zhì)關(guān)的企業(yè)。縱觀青特置業(yè)布局的項(xiàng)目，均以高端改善產(chǎn)品聞名，是一座城市中高凈值人群鐘愛的選擇。

城市的核心位置、世界性稀缺的核心山海資源、純粹的高凈值圈層、不妥協(xié)的房企匠人……青特·悅海府，像是一個(gè)特殊的存在，生來就站在價(jià)值頂端，特色鮮明且有清晰的產(chǎn)品定位。

13. 萬科·天琴灣【煙臺】

萬科交付的產(chǎn)品力是隨著時(shí)代，隨著改善人群需求不斷提升的。作為萬科首批健康三星住區(qū)，天琴灣健康體系包含了空氣、水、光、聲音、材料、熱舒適、運(yùn)動、精神、社區(qū)交通、智能化、物業(yè)等模塊。

其實(shí)景兌現(xiàn)的約5000㎡VAN-CLUB海岸會所，內(nèi)部融合了星級酒店式會客廳、多功能健身等一系列軟硬件集合的配置。

14. 安泰雅筑【日照】

安泰雅筑作為安泰房產(chǎn)繼安泰名筑、日照中心·云筑筑系產(chǎn)品的又一力作。據(jù)官方批前公示資料顯示，安泰雅筑南區(qū)項(xiàng)目位置位于文登路與學(xué)林路交匯處，該項(xiàng)目占地面積為38528.9平米，總建筑面積為65499.13平米，容積率≤1.7平米，綠化率≥30%，建筑密度≤25%，建筑形態(tài)由花園洋房和小高層組成。