2024年2月21日上午，地產(chǎn)板塊震蕩上揚(yáng)，截至13:08，中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)強(qiáng)勢(shì)上漲3.34%，成分股萬(wàn)科A上漲4.85%，新城控股上漲4.78%，綠地控股上漲4.76%，金融街，招商積余等個(gè)股跟漲。地產(chǎn)ETF(159707)場(chǎng)內(nèi)價(jià)格上漲3.39%，盤中成交額已達(dá)2998萬(wàn)元，換手率12.88%，市場(chǎng)交投活躍。

圖片來(lái)源：Wind

近日，央行宣布1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持3.45%不變，5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由4.20%下調(diào)至3.95%。本次5年期LPR下調(diào)25bp，距上次調(diào)整已間隔8個(gè)月，且下降幅度創(chuàng)單次歷史新高，自20年以來(lái)累計(jì)降幅已達(dá)85bp。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，五年期貸款利率降低0.25個(gè)百分點(diǎn)，緩解債務(wù)壓力，對(duì)地產(chǎn)、銀行等形成直接利好。

天風(fēng)證券認(rèn)為，近期針對(duì)房企融資支持提速發(fā)力，對(duì)購(gòu)房者預(yù)期及信心改善同樣形成利好。后續(xù)需求政策仍將繼續(xù)引導(dǎo)基本面企穩(wěn)修復(fù)，在二套房貸利率、一線二套首付比例、限購(gòu)范圍等多方面仍具寬松空間。政策前置釋放后，3月“小陽(yáng)春”市場(chǎng)表現(xiàn)為檢驗(yàn)本輪效力的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)。在同比高基數(shù)影響下，需關(guān)注一線城市銷售周度邊際變化及韌性良好的強(qiáng)二線城市的熱度持續(xù)性。

布局工具上，資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)16只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超8成，央國(guó)企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場(chǎng)上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識(shí)度。

數(shù)據(jù)來(lái)源：滬深交易所

風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉(cāng)信息和交易動(dòng)向。基金管理人評(píng)估的本基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適合適當(dāng)性評(píng)級(jí)C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。