近日，陸肖TOD傳來(lái)喜訊，兩處新開地塊正式啟動(dòng)建設(shè)。這是今年繼馬廠壩TOD、龍?zhí)端耇OD之后，第三個(gè)啟動(dòng)新地塊建設(shè)的成都TOD項(xiàng)目。至此，成都TOD今年已開工建設(shè)6個(gè)地塊。
值得注意的是，今年開工的項(xiàng)目多為商業(yè)項(xiàng)目，主要用于完善其所在TOD項(xiàng)目的服務(wù)功能，呈現(xiàn)全場(chǎng)景的TOD生活業(yè)態(tài)。
這個(gè)生機(jī)勃勃的春天里，成都軌道TOD正穩(wěn)步前進(jìn)。
“職住平衡”
陸肖TOD兩棟高端寫字樓開建
站在6號(hào)線陸肖地鐵站C口，可以將陸肖TOD的幾大核心業(yè)態(tài)盡收眼底：東北方是體育主題運(yùn)動(dòng)商業(yè)體，東南方是科創(chuàng)空間，西南方是萬(wàn)象天地，西北方是金普頓酒店，緊鄰該項(xiàng)目的就是新近開工的A16地塊。
據(jù)陸肖TOD項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該地塊設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)為高端寫字樓，規(guī)劃總建筑面積約10.8萬(wàn)平方米；同期新開工的A8地塊為住宅項(xiàng)目，總建筑面積約4.3萬(wàn)平方米，計(jì)劃于年內(nèi)入市。
以陸肖TOD項(xiàng)目為典型，可以看到成都TOD“137”圈層規(guī)劃模式的實(shí)踐落地：以軌道交通站點(diǎn)為核心，半徑100米內(nèi)布局酒店和商業(yè)設(shè)施——萬(wàn)象天地、金普頓酒店、體育主題運(yùn)動(dòng)商業(yè)體三大項(xiàng)目落位于此；在半徑300米內(nèi)布局商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)功能等——年內(nèi)將竣工的科創(chuàng)空間、新開工的兩棟高端寫字樓，將為高端商務(wù)群落提供孵化空間；在半徑700米內(nèi)布局住宅、公園等生活生態(tài)空間——打造TOD景觀示范區(qū)、品質(zhì)住宅等，已完成兩批次交付，社區(qū)生活正逐漸成型成勢(shì)。
“我們對(duì)陸肖TOD的期待，是一站式實(shí)現(xiàn)工作、生活、消費(fèi)、娛樂(lè)等所有需求的‘mini城市中心’。”陸肖TOD項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。
運(yùn)動(dòng)休閑、文化創(chuàng)意、時(shí)尚潮購(gòu)、科創(chuàng)商務(wù)……陸肖TOD的“計(jì)劃清單”上，這些設(shè)計(jì)目標(biāo)正在一一落地。
“便民生活”
龍?zhí)端耇OD商業(yè)綜合體+步行街開工
“隔壁子的工地在施工了，聽說(shuō)是要整個(gè)步行街?！?/p>
“那太安逸了，以后門口買點(diǎn)啥子都方便了?！?/p>
近日，在龍?zhí)端耇OD項(xiàng)目，與住宅小區(qū)一街之隔的工地破土動(dòng)工，引發(fā)了不少關(guān)注討論。
據(jù)了解，此次新開工的地塊屬于項(xiàng)目三期工程，規(guī)劃總建筑面積約11萬(wàn)平方米，形成“退臺(tái)式商業(yè)綜合體+步行街區(qū)”的整體格局，為周邊增添社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能。
“按照成都TOD四級(jí)分類體系，不同等級(jí)的站點(diǎn)，在打造方式上也有所差別?！睋?jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，龍?zhí)端耇OD毗鄰地鐵8號(hào)線二期（在建），一體化設(shè)計(jì)范圍約三千畝，站點(diǎn)等級(jí)為社區(qū)級(jí)，核心區(qū)內(nèi)主要布局社區(qū)商業(yè)中心、服務(wù)于本地社區(qū)的公共服務(wù)功能等，外圍區(qū)則布局居住和相應(yīng)的公服配套。
目前，龍?zhí)端耇OD項(xiàng)目已有兩個(gè)住宅地塊順利交付，配套幼兒園及公園綠地也已投入使用，另外一座幼兒園和一座市政公園也在緊張籌備中。加上新的社區(qū)商業(yè)落地，讓規(guī)劃中的各功能板塊均被點(diǎn)亮，一個(gè)“完全體”的龍?zhí)端耇OD即將呈現(xiàn)。
“龍?zhí)端缕瑓^(qū)有悠久的客家文化積淀，龍?zhí)恫耸袌?chǎng)現(xiàn)在更是成都煙火氣的名片之一。我們也將以打造一個(gè)宜居宜業(yè)、富有地域特色和生活氣息的TOD項(xiàng)目為目標(biāo)?！饼?zhí)端耇OD項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還透露，項(xiàng)目四期工程預(yù)計(jì)也會(huì)在年內(nèi)開工，屆時(shí)項(xiàng)目將再添重要配套功能，值得期待。
“人本設(shè)計(jì)”
馬廠壩TOD新增保障性租賃住房
從今年開年至今，馬廠壩TOD煥然一新的下沉廣場(chǎng)不斷刷新著社區(qū)生活的“小確幸”：新春彩燈游園會(huì)、周末圍爐煮茶，咖啡驛站、便民小超市開業(yè)……
近期開工的B、C地塊，又為片區(qū)發(fā)展注入了新的活力。
“B、C地塊規(guī)劃總建筑面積約10.5萬(wàn)平方米，其中C地塊商業(yè)建筑面積約4.8萬(wàn)平方米，包含保障性租賃住房，為以新市民為主體的‘蓉漂’們提供溫馨的小家。 ”據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，這將幫助項(xiàng)目進(jìn)一步形成完整的品質(zhì)生活鏈，打造更年輕、更有活力的軌道社區(qū)。
從這套縝密的“組合拳”中，可以看出馬廠壩TOD蘊(yùn)含的“人本設(shè)計(jì)”思維：設(shè)置富有人文關(guān)懷的服務(wù)設(shè)施，追求精益求精的細(xì)節(jié)處理，更好滿足人們對(duì)美好生活的向往。
在馬廠壩TOD一體化城市設(shè)計(jì)的藍(lán)圖上，可以期待一幅美好的未來(lái)圖景：醫(yī)院、學(xué)校、休閑娛樂(lè)等公服配套一應(yīng)俱全；一萬(wàn)多平方米的社區(qū)商業(yè)，充分滿足日常生活需求；下沉廣場(chǎng)將與多條廊道形成公共地下通道，在連通地鐵站點(diǎn)的同時(shí)，還能與周邊各功能板塊實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，打造人車分離的綠色慢行體系；距離項(xiàng)目?jī)H800米的江安河畔打造生態(tài)走廊，形成獨(dú)具特色的景觀生態(tài)帶……“讓TOD項(xiàng)目形成集商業(yè)、文化和生活于一體的經(jīng)濟(jì)板塊中心，輻射和帶動(dòng)周邊片區(qū)的開發(fā)。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。