文丨孟寶樂

建筑是城市的封面，也代表著城市居住的最高維度。

環(huán)顧世界，每一座偉大的城市，都有屬于自己的地標(biāo)豪宅，只有極少數(shù)人才能擁有。

無論是對(duì)城市核芯資源的占有，還是其產(chǎn)品本身稀貴如金的屬性，豪宅都以其不可復(fù)制的尊崇和稀有，成為塔尖人群仰望追逐的目標(biāo)。

縱觀當(dāng)下的青島，頂著豪宅華冠的樓盤不在少數(shù)，但真正符合豪宅標(biāo)準(zhǔn)的卻屈指可數(shù)。

那么，在這個(gè)“泛高端化”的豪宅時(shí)代之下，究竟怎樣的作品更值得被追求高品質(zhì)生活的塔尖人群青睞？

作為青島絕對(duì)的地標(biāo)豪宅，越秀·青鐵丨和樾府憑借跨越時(shí)代的頂豪屬性，賦予品質(zhì)人居生活恒久于世的珍稀價(jià)值，已成為青島大多數(shù)塔尖人群的堅(jiān)定選擇。

多重優(yōu)勢(shì)疊加，定鼎一城尊奢

對(duì)超高凈值人群而言，一所稱心如意的好房子，代表了一種對(duì)未來美好的向往。而購(gòu)置高端品質(zhì)豪宅，優(yōu)先要考慮的便是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

在青島主城區(qū)，擁有豐富的商業(yè)配套、產(chǎn)城資源、優(yōu)質(zhì)教育，以及不可復(fù)制的生態(tài)資源，非嶗山區(qū)莫屬。

依山傍海、碧海云天的嶗山區(qū)，無論是自然環(huán)境還是居住舒適度，始終在全青島名列前茅。因此，具備山海資源的嶗山區(qū)也成為開發(fā)高端品質(zhì)人居的熱土。

沿襲豪宅基因，精準(zhǔn)研判高凈值人群居住追求，越秀·青鐵丨和樾府擇址嶗山區(qū)最炙手可熱的區(qū)域——張村河南岸，以“中國(guó)十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系”，重塑山海新封面。

不僅如此，越秀·青鐵丨和樾府所在的張村河片區(qū)，在青島的宏觀規(guī)劃藍(lán)圖中坐擁著別具競(jìng)爭(zhēng)力的地位——

作為嶗山區(qū)南北相承之地，張村河片區(qū)是青島十四五規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的戰(zhàn)略要地，承擔(dān)著重構(gòu)青島城市空間的關(guān)鍵作用，將賦新青島發(fā)展價(jià)值版圖，打造生態(tài)公園城、科技創(chuàng)新城、國(guó)際品質(zhì)城、低碳高效城、怡居樂活城五個(gè)城。

按照規(guī)劃，張村河北岸將打造成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地、青島市產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新示范區(qū)、濱河水岸與區(qū)域性活動(dòng)中心。

張村河南岸則作為“金家?guī)X金融新區(qū)”的服務(wù)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)、商務(wù)辦公、居住生活、運(yùn)動(dòng)休閑等功能。

目前，張村河沿岸已規(guī)劃虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園、人工智能產(chǎn)業(yè)園、軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園等四大專業(yè)園區(qū)，其中前兩個(gè)作為青島市級(jí)專業(yè)園區(qū)，均為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部聚集高地。

此次越秀·青鐵丨和樾府選擇落子嶗山新中心張村河南岸，顯然是看到了這里基于天然的山海景觀之上、更重要的經(jīng)濟(jì)地位。

除了卓越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以外，讓高端購(gòu)房者關(guān)注的豪宅，其價(jià)值始終與優(yōu)質(zhì)的配套密不可分。

聚焦越秀·青鐵丨和樾府，論商業(yè)，這里緊鄰薈萃萬象匯、麗達(dá)商場(chǎng)、金獅廣場(chǎng)等核心商圈；論醫(yī)療，這里可近享山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院、齊魯醫(yī)院、青醫(yī)附院等三甲醫(yī)院；論教育，這里云集了中國(guó)海洋大學(xué)、青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、規(guī)劃中學(xué)、張村河小學(xué)、規(guī)劃幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源。

項(xiàng)目落位之處，生活休閑配套一應(yīng)俱全，繁華和寧?kù)o就在舉步之間，正是嶗山區(qū)高端且純粹的圈層所在。

特別是2024年以來，張村河兌現(xiàn)利好不斷刷屏，張村河生態(tài)公園初露雛形、青島二中張村河校區(qū)即將開建……在“三年任務(wù)、一年半完成”的建設(shè)目標(biāo)下，張村河即將迎來價(jià)值兌現(xiàn)爆發(fā)期。

多重優(yōu)勢(shì)疊加，讓越秀·青鐵丨和樾府成為了青島樓市中勢(shì)能強(qiáng)勁的巨型“流量磁極”。

雙國(guó)企實(shí)力，以匠心造好宅

如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，對(duì)于購(gòu)房者來說選擇一個(gè)有實(shí)力有背景的品牌房企十分重要。

然而，什么樣的房企才是有實(shí)力的房企？擁有雄厚資金的國(guó)央企背景開發(fā)商不失為一個(gè)置業(yè)優(yōu)選。

這一次，千億級(jí)實(shí)力國(guó)企越秀地產(chǎn)與深耕青島的青鐵置業(yè)聯(lián)袂打造越秀·青鐵丨和樾府，以前瞻的高端人居視角品質(zhì)巨獻(xiàn)，筑鼎嶗山豪宅新封面。

先看青鐵置業(yè)，作為青島地鐵旗下全資子公司，青鐵置業(yè)秉承“建地鐵就是建城市”的理念，已先后開發(fā)青鐵華潤(rùn)城、青鐵云上觀海、安瀾地等高品質(zhì)人居作品20余個(gè)，每一次布局，都是對(duì)地域文明的尊重，也是不斷探索新的城市版圖。

再看越秀地產(chǎn)，作為一家全國(guó)化布局的實(shí)力國(guó)企，越秀地產(chǎn)是中國(guó)第一批綜合性房地產(chǎn)企業(yè)、中國(guó)第一代商品房締造者、中國(guó)第一家地產(chǎn)紅籌公司，也是擁有全球第一只投資于中國(guó)內(nèi)地物業(yè)的香港上市房產(chǎn)基金，自1983年成立以來，41年來穩(wěn)扎穩(wěn)打，持續(xù)展現(xiàn)國(guó)企力量。

一路走來，越秀地產(chǎn)傾力打磨的每一座和樾府，都是城市級(jí)公園奢作：

2020年，12萬㎡低密生態(tài)純墅區(qū)深圳·和樾府打造出623傾生態(tài)綠軸；2021年，22萬㎡CBD都會(huì)公園大城廣州·萬博和樾府打造出4.6萬㎡綢緞公園；2022年，6.6萬㎡回歸自然隱貴社區(qū)南京·和樾府打造出2.5萬㎡社區(qū)庭院；2023年，15萬㎡觀景攬江的煥新人居廣州·江灣和樾，打造出2.5萬㎡私享花園……

這些遍布全國(guó)各地的“和樾府”系產(chǎn)品，在以上的每一個(gè)城市中，都幾乎帶有當(dāng)?shù)氐暮勒疤旎ò濉钡囊馕丁?/p>

如今，越秀地產(chǎn)所開發(fā)的項(xiàng)目已遍布全國(guó)，形成粵港澳大灣區(qū)、華東、中西部和北方四大區(qū)域的戰(zhàn)略布局，進(jìn)駐北上廣深等30多個(gè)核心城市，開發(fā)300多個(gè)大型住宅項(xiàng)目及50余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

在近年來行業(yè)形勢(shì)聚變的情況下，越秀地產(chǎn)依然實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的逆勢(shì)增長(zhǎng)，可謂是風(fēng)生水起。公開數(shù)據(jù)顯示，2023年越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1420億元，同比增長(zhǎng)14%，這一增幅在前20房企中排名第一，銷售額位列行業(yè)TOP12（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。

今年3月份，越秀地產(chǎn)更是憑借突出的綜合實(shí)力，位列《2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500》第9位，相比去年上升5位，首次進(jìn)入十強(qiáng)榜單。

無論是銷售額，還是綜合實(shí)力排名，越秀地產(chǎn)這兩年的表現(xiàn)都非常出色。憑著先進(jìn)的理念與成功的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，越秀地產(chǎn)已成為豪宅市場(chǎng)中具有舉足輕重地位的核心企業(yè)。

2023年，擁有國(guó)資背景的越秀地產(chǎn)，帶著天生的“血統(tǒng)”優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐嶗山張村河南岸。

此次越秀地產(chǎn)選擇與青鐵置業(yè)合作，共同為島城人民締造奢享進(jìn)階人生的標(biāo)桿級(jí)豪宅——越秀·青鐵丨和樾府，重塑嶗山豪宅天際線。

不負(fù)期待，品質(zhì)人居標(biāo)桿

聚焦越秀·青鐵丨和樾府項(xiàng)目本身，在產(chǎn)品的打造上亦頗為驚艷。

不僅是從前幾座和樾府的園景、城市景，越秀·青鐵丨和樾府升級(jí)到了四重公園、內(nèi)外雙園，而且產(chǎn)品迭代力度之大，也堪稱和樾府的再次進(jìn)化。

項(xiàng)目紅線外，約3300平的市政綠肺，越秀選用高度超8米，冠幅超6米的叢生烏桕，將其打造成一片烏桕林作為歸家綠廊。

值得一提的是，越秀·青鐵丨和樾府把“格拉美西”公園成功搬進(jìn)小區(qū)，在約3.9萬㎡宅地之上，打造出7000㎡“懸浮立體森林”中央花園，不僅延續(xù)了和樾系“一半公園一半城”的打造理念，更疊加了緊鄰張村河生態(tài)公園的優(yōu)勢(shì)，把生態(tài)公園、外圍綠廊、中央花園等都串聯(lián)在一起。

將建筑、城市與生態(tài)完美融合，越秀·青鐵丨和樾府實(shí)現(xiàn)了人、城市空間、自然生態(tài)共生的理想狀態(tài)。居民從喧嘩的都市一步邁入?yún)擦?，如置身森林般暢快自由地呼吸?/p>

不僅如此，越秀·青鐵丨和樾府在地塊“指標(biāo)”上的優(yōu)勢(shì)同樣可圈可點(diǎn)——

容積率約2.5，僅11棟13-17層板式小高層圍合組成，共計(jì)569戶，是目前嶗山非常少見的低密度高端項(xiàng)目。在售的是1、4、5、10#樓座為17層小高層，面積段142-198平，一梯一戶。

每一件偉大的建筑背后，既是城市人文底蘊(yùn)潤(rùn)養(yǎng)下的著作，也是設(shè)計(jì)師凝聚無限哲思的美學(xué)所在。

此次越秀地產(chǎn)花費(fèi)重金邀請(qǐng)國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)共同打造嶗山這座稀有和樾府。在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)，由水石設(shè)計(jì)事務(wù)所的創(chuàng)始合伙人王煊先生親自把關(guān)；景觀設(shè)計(jì)則是廣州城建設(shè)計(jì)院助理院長(zhǎng)潘斌操刀；室內(nèi)設(shè)計(jì)由曾獲得過國(guó)際室內(nèi)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)的唐忠漢先生參與打磨。

而真正的豪宅不僅要地段處于城市最尊貴的位置、產(chǎn)品在生活功能和舒適度上進(jìn)行大幅優(yōu)化革新，最重要的一點(diǎn)是，它是富豪階層的聚集者。這樣的豪宅不僅是一處居所，更是高端圈層的中心盛會(huì)。

越秀·青鐵丨和樾府聚合一個(gè)階層的優(yōu)雅典范，共鳴對(duì)等的眼界與品味，特設(shè)涵蓋9大功能面積1500㎡的私享下沉式景觀會(huì)所，為圈層社交帶來新的想象，邂逅人生更廣闊的天地。

洞悉國(guó)際豪宅的基因需求，鼎豪對(duì)于尺度的定義不僅關(guān)于身份，更是對(duì)于生活的極致化表達(dá)。服務(wù)于越秀·青鐵丨和樾府的物業(yè)為越秀服務(wù)，是中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司，綜合實(shí)力TOP10。

2023年11月，越秀地產(chǎn)正式發(fā)布了物業(yè)服務(wù)高端產(chǎn)品線——“臻越服務(wù)體系”，為塔尖客群量身定制高端服務(wù)體系正式落地。

該體系以“不被打擾的關(guān)照”為核心理念，讓住宅擁有更豐富、更精致、更尊貴的高品質(zhì)服務(wù)，目前“臻越服務(wù)體系”已在和樾府落地，越秀·青鐵|和樾府的高凈值客群直接受益。

在越秀·青鐵丨和樾府，國(guó)際化的豪宅理想正落地于每一處生活細(xì)節(jié)。毫無疑問，這個(gè)鼎豪的兌現(xiàn)力持續(xù)在線，大家有目共睹。

眼下，一年一度的“6·18”大促拉開帷幕，越秀·青鐵丨和樾府9號(hào)樓王也將開盤熱銷，整棟僅25戶198㎡戶型，全園中央C位，張村河版塊內(nèi)最強(qiáng)樓王，值得期待！