文 | 牛星鈞

一個城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展層級決定著城市的發(fā)展能級。尤其是在經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)飛速發(fā)展的時代背景下，如何發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、發(fā)展什么樣的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已成為一道擺在各大城市面前的“必答題”。

朝向發(fā)展“新窗口”，數(shù)字見證了青島的騰飛。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2023年以來，青島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不斷擴量提質(zhì)，全市全年實現(xiàn)服務(wù)業(yè)增加值高達9999.2億元人民幣，較去年同期相比增長了6.1%；在山東省內(nèi)所占比重達到20.2%，穩(wěn)居全省首位，且該比例還在持續(xù)攀升，為該城市的可持續(xù)發(fā)展注入源源不斷的活力。

作為山東“強龍頭”，國家沿海重要中心城市，現(xiàn)代化國際大都市，國際門戶樞紐城市……發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，青島的優(yōu)勢毋庸置疑。

在這座充滿生機與活力的城市里，青島上實中心正憑借其獨特的競爭優(yōu)勢和戰(zhàn)略規(guī)劃，逐步崛起為現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)發(fā)展的新標桿。它不僅已成為推動城市經(jīng)濟增長的強大引擎，而且在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐等方面也取得了令人矚目的成績。

以金融為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

從全局的角度來看，現(xiàn)代意義上的城市急需的服務(wù)業(yè)具備多元化以及高度專業(yè)化等特點。同時，這些多元服務(wù)之間能夠?qū)崿F(xiàn)有效地互補融合并互相促進，從而共同助力城市的經(jīng)濟繁榮發(fā)展。

從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)角度觀察，青島也正在加快推進生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價值鏈高端領(lǐng)域拓展，同時生活性服務(wù)業(yè)也在向更高品質(zhì)和多元化方向進行轉(zhuǎn)型升級。

坐落在青島金家?guī)X金融區(qū)核心地段的青島上實中心，得天獨厚的地理位置使其得以在發(fā)展現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)方面擁有先天的優(yōu)勢。

換言之，無論在上實中心從事金融服務(wù)、商務(wù)咨詢，抑或科技研發(fā)、文化產(chǎn)業(yè)，都能夠?qū)ふ业阶顬檫m合的發(fā)展空間，從而使得上實中心形成了以金融服務(wù)與科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的多元化產(chǎn)業(yè)布局。

金融服務(wù)是城市經(jīng)濟發(fā)展的血脈。青島金家?guī)X金融區(qū)作為財富管理改革試驗區(qū)的核心區(qū)和主陣地，正在努力探索形成財富管理發(fā)展的新模式和新途徑，包括多元化的金融產(chǎn)品和服務(wù)、高效的金融市場、完善的風(fēng)險投資體系等。

一方面，為各類企業(yè)提供多樣化的融資途徑，如股權(quán)融資、債券融資、供應(yīng)鏈金融等，以滿足各企業(yè)在不同發(fā)展階段的資金需求。另一方面，為市民提供豐富多樣的投資理財選項，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值與增值。

尤其值得一提的是，金融服務(wù)作為上實中心的核心產(chǎn)業(yè)之一，成功地吸引了眾多銀行、證券、保險等金融機構(gòu)的入駐，如今已經(jīng)呈現(xiàn)出欣欣向榮的繁榮景象。

例如，光大理財全國總部、陸家嘴信托全國總部、中信保山東公司、浦發(fā)銀行青島分行等多家銀行分支機構(gòu)，以及眾多世界500強駐青機構(gòu)、上市公司總部等共計超過500家企業(yè)的齊聚于此，不僅為企業(yè)提供了豐富多樣的金融產(chǎn)品及服務(wù)，更為資金的高效配置提供了有力保障，為實體經(jīng)濟的發(fā)展注入了源源不斷的活力。

此外，青島國有企業(yè)青島城投也已整體遷入上實中心 T2 號樓，為金融業(yè)的集聚和樓宇經(jīng)濟的發(fā)展提供了全新的載體。

在金融業(yè)的帶動下，商業(yè)服務(wù)行業(yè)也獲得了更加蓬勃的發(fā)展勢頭。包括法律咨詢、會計審計、人力資源服務(wù)、市場營銷策劃在內(nèi)的專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)機構(gòu)能夠幫助企業(yè)降低運營成本、提高管理效率、增強市場競爭力。

在上實中心，眾多國際知名的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所和咨詢公司聚集，為企業(yè)提供了高質(zhì)量的商務(wù)服務(wù)。這些專業(yè)化的服務(wù)機構(gòu)憑借其豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，為這里的企業(yè)在國內(nèi)外市場競爭中提供了有力的支持。

而科技創(chuàng)新則是上實中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的一大亮點。以澳柯瑪、青島征和工業(yè)股份有限公司為代表的眾多高科技企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊紛紛選擇在此安家落戶，涉及高端制造業(yè)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等諸多前沿領(lǐng)域。

同時，上實中心也積極搭建科技創(chuàng)新平臺，促進產(chǎn)學(xué)研深度融合，加快科技成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。

沿著這條現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的道路闊步向前，上實中心正向著更高更遠的目標挺進……

融合發(fā)展 文化產(chǎn)業(yè)釋放強大生命力

除集中體現(xiàn)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展外，青島上實中心亦決心從文化視角入手，深度融入青島這座城市獨特的歷史和精神內(nèi)涵。

其致力于賦予青島這座城市一種具有新時代氣息且富有創(chuàng)新活力的“生命力”，從而超越傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所展現(xiàn)出的單一模式，展現(xiàn)出更加積極向上的城市形象。

將自身定位為青島“陸家嘴、新天地、時代廣場”的上實中心所涵蓋的產(chǎn)業(yè)形態(tài)不僅僅局限于5A級甲級辦公大樓，更包含了一站式購物中心、超五星級豪華酒店等多元化且豐富多彩的形式。

將時間拉回至2023 年 6 月，上實中心 T1 樓的青島釣魚臺、美高梅酒店盛大啟幕，這是釣魚臺美高梅集團首個雙品牌運營項目，成為上實中心耀眼的商務(wù)名片。

這兩家超豪華五星級酒店的進駐，不僅極大地提高了上實中心商業(yè)設(shè)施的整體檔次和質(zhì)量，更進一步彰顯了該區(qū)域得天獨厚的地理位置及其不可估量的潛在價值。

同時，這一舉措也為嶗山區(qū)乃至整個青島的商務(wù)領(lǐng)域樹立了新的標桿，引領(lǐng)了全新的商務(wù)潮流與趨勢。

正如人們所看到的，上實中心北區(qū)是金融領(lǐng)域的核心聚集之地，而南部廣場則扮演著承擔(dān)并實現(xiàn)“新天地、時代廣場”這一宏偉目標的重要角色。隨著全球化進程加速以及商業(yè)環(huán)境的不斷變化，南廣場將在保持其獨特的城市特色基礎(chǔ)上，展現(xiàn)出更為多元化和豐富多樣的面貌，不僅引入了眾多知名品牌，并且地下一層打造了島城領(lǐng)先的時尚潮牌街區(qū)以及引進美食廣場，推動文旅業(yè)的進一步發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。

駐足上實中心，環(huán)視四周林立的高樓大廈，我們能夠深切體會到，這一為青島塑造開放、現(xiàn)代、活力、時尚的國際化大都市錦上添花的金融中心正以其無盡的熱忱，不分晝夜地為城市經(jīng)濟輸送著新鮮血液，激發(fā)著強大的活力源泉。

展望未來，青島上實中心將繼續(xù)以乘風(fēng)破浪的身姿，在駛向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的時間長軸上書寫更多新篇章，闊步高質(zhì)量發(fā)展新征程。