1月7日，廣州市規(guī)劃和自然資源局宣布，將對位于荔灣區(qū)白鵝潭板塊核心發(fā)展區(qū)域的一宗國有建設用地使用權進行網上掛牌出讓，起始價為38.0308億元人民幣，競拍定于2025年1月27日舉行。

該地塊具體為荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，地理位置優(yōu)越，東臨珠江隧道及花地大道，南瀕珠江，北靠芳村大道，總面積為27434.18平方米。其中，210地塊可建設用地面積為5334.33平方米，244地塊可建設用地面積為16383.65平方米，用途分別為商業(yè)商務設施混合用地和二類居住用地R2。

此次掛牌前，該地塊曾在2022年流拍。12月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局對荔灣區(qū)陸居路片區(qū)（AF0202規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃進行了局部調整，增加了住宅面積，使地塊更接近江景，同時減少了商業(yè)面積。調整后，244地塊面積增至16384平方米，建筑面積增至12萬平方米，建筑限高調整至180米，容積率為7.32；210地塊面積減至5334平方米，建筑面積減至4萬平方米，建筑限高調整至150米，容積率為7.5。

出讓公告中還特別指出，210地塊將用于建設五星級標準酒店，客房數(shù)量不少于320間，且須整體確權，不得分割銷售。244地塊的居住建筑需按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設計和建造。此外，210地塊須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于地上計算容積率建筑面積的50%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，并接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。