文丨劉信鳳

1月24日，榮盛發(fā)展（002146.SZ）盤(pán)中一字跌停，截至收盤(pán)報(bào)1.40元/股，跌幅9.68%，成交量161.46萬(wàn)手，成交額2.27億元，換手率4.14%，公司總市值60.87億元。

2024年凈利預(yù)虧72億元至95億元

榮盛發(fā)展股價(jià)異動(dòng)前夜，公司預(yù)告2024年業(yè)績(jī)“變臉”。

1月23日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布了《2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告》。

據(jù)預(yù)告顯示，2024年1月1日至2024年12月31日，公司預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為負(fù)值，與上年同期相比由盈轉(zhuǎn)虧。

具體來(lái)看，公司預(yù)計(jì)2024年度歸屬凈利潤(rùn)虧損72億元-95億元，上期同期盈利3.85億元；扣非凈利潤(rùn)虧損68.15億元-91.15億元，上期同期盈利3.19億元。

提及業(yè)績(jī)變動(dòng)原因，榮盛發(fā)展表示，公司2024年度歸屬凈利潤(rùn)較上年度降低，主要是2024年度結(jié)轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降，從而導(dǎo)致毛利潤(rùn)同比出現(xiàn)減少。

榮盛發(fā)展提示風(fēng)險(xiǎn)稱，本次業(yè)績(jī)預(yù)告系公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算的結(jié)果，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以公司披露的經(jīng)審計(jì)的2024年年度報(bào)告為準(zhǔn)。敬請(qǐng)廣大投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

翻看榮盛發(fā)展《2024年三季度報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，公司2024年業(yè)績(jī)“變臉”早有征兆。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2024年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收收入288.41億元，同比下降15.17%；歸屬凈利潤(rùn)虧損14.25億元，同比下降1199.38%；扣非凈利潤(rùn)虧損11.69億元，同比下降748.50%。

新增訴訟案件金額合計(jì)約1642萬(wàn)元

除了2024年業(yè)績(jī)預(yù)告“變臉”，榮盛發(fā)展近日新增一起訴訟案件。

1月23日，榮盛發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于訴訟事項(xiàng)及債務(wù)事項(xiàng)的公告》。

據(jù)公告顯示，榮盛發(fā)展及子公司近日收到了起訴狀、應(yīng)訴通知書(shū)等材料，原告為平安銀行股份有限公司石家莊分行，起因是固定資產(chǎn)貸款合同糾紛，訴訟機(jī)構(gòu)為河北省石家莊市橋西區(qū)人民法院。

具體來(lái)看，原告請(qǐng)求被告一償還貸款本金1546萬(wàn)元、相關(guān)利息95.76萬(wàn)元及其他費(fèi)用，合計(jì)約1642萬(wàn)元，并請(qǐng)求其他被告承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。目前，該案件一審尚未開(kāi)庭。

值得注意的是，榮盛發(fā)展還公布了其他尚未披露的訴訟仲裁事項(xiàng)。

截止本公告披露日，榮盛發(fā)展及控股子公司發(fā)生的其他尚未披露的未達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)的新增訴訟事項(xiàng)主要為借款糾紛、建設(shè)工程合同糾紛等，涉及總金額約23.22億元，約占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的9.84%。公司正在與相關(guān)方積極溝通，力爭(zhēng)妥善解決上述訴訟事宜。

債務(wù)方面，截至目前，榮盛發(fā)展及下屬子公司發(fā)生新增到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)3.91億元。目前公司正在與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)展期等事宜。

公開(kāi)信息顯示，榮盛發(fā)展成立于1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所，是河北省首家通過(guò)IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售，同時(shí)布局了康旅、物業(yè)、產(chǎn)業(yè)新城等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的多個(gè)板塊。