1月27日早間，融創(chuàng)中國在港交所公告，北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司（北京泛海）作為債務(wù)人之一，應(yīng)付中誠信托作為債權(quán)人的一筆本金額為人民幣68.322億元的債務(wù)已于2023年9月到期。近日，集團(tuán)與中誠信托簽署了債務(wù)重組協(xié)議，及中誠信托與中信金融資產(chǎn)就中誠信托債務(wù)達(dá)成了債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)交易安排。
根據(jù)債務(wù)重組協(xié)議，中誠信托確認(rèn)集團(tuán)之前已支付的人民幣16.35億元用于清償本金，即中誠信托債務(wù)本金額自人民幣68.322億元降低至人民幣51.972億元。此外，集團(tuán)獲得違約金的全部減免，歷史欠息降至人民幣6.5億元且重組后的融資成本自9.6%/年降低至6.5%/年，綜合導(dǎo)致該筆債務(wù)自借款日起全周期融資成本降低至約4.12%/年。重組后的債務(wù)還款期限為4年，即最終還款期至2029年1月。
北京泛海為融創(chuàng)壹號院項(xiàng)目的開發(fā)主體，集團(tuán)通過持有北京泛海100%股權(quán)擁有融創(chuàng)壹號院項(xiàng)目全部權(quán)益。融創(chuàng)壹號院項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)核心位置，總占地面積約為7.52萬平方米，總建筑面積約為66萬平方米，主要用作住宅及商業(yè)等開發(fā)，項(xiàng)目少部分已完成銷售，剩余地塊正在開發(fā)建設(shè)中。