記者 辛圓
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)周六發(fā)布消息稱，從2025年2月8日起，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。這意味著重慶樓市全面解除住房限售。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，新年伊始，各地將加力?shí)現(xiàn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)作為主要目標(biāo)。在此背景下，重慶取消了限售政策，讓有交易愿望的群體在供給房源的同時(shí)，既通過(guò)多樣化、多元化供給滿足需求，也通過(guò)順利交易實(shí)現(xiàn)置換，促進(jìn)供需兩旺，促進(jìn)二手房交易帶來(lái)的下游裝飾裝修、家具家電等消費(fèi)需求。
梳理公開(kāi)信息可以發(fā)現(xiàn)，自2017年以來(lái)，在重慶市中心城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)住房經(jīng)歷了從“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易”到全面取消限售的轉(zhuǎn)變。
2017年9月，重慶市國(guó)土房管局出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購(gòu)住房再交易管理的通知》，宣布重慶市主城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。
2023年9月，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布通知，將中心城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)的住房由“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易”調(diào)整為“取得房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明滿2年，且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能上市交易”。
2024年9月，重慶市住房城鄉(xiāng)建委出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》，“兩年限售”再松綁，調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在重慶市中心城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房的（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易。
本次全面取消限售表明購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房，只要有房產(chǎn)證，均可上市交易。
2月5日，重慶市委召開(kāi)“新春第一會(huì)”，明確提出“全力推動(dòng)房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升”。會(huì)議提到，重慶將采取一系列措施來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的企穩(wěn)回升。
據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局官網(wǎng)消息，近期，重慶市人民政府辦公廳印發(fā)《重慶市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向上向好若干政策舉措》的通知。在房地產(chǎn)方面，重慶將完善全市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，不再將市外人員購(gòu)買(mǎi)普通住宅納入征稅范圍；推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，支持金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)困難房企項(xiàng)目不良貸款等。