今日下午，編號(hào)為KCC2024-19號(hào)地塊入市交易，經(jīng)過(guò)22輪競(jìng)拍，最終被昆明中通世紀(jì)投資有限公司以10326.98萬(wàn)元摘得，溢價(jià)率約22%，成交樓面價(jià)約3542元/㎡。

該宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，位于呈貢區(qū)雨花街道辦事處，與上周成功出讓的KCC2024-17、18號(hào)地塊緊緊相連，緊挨中通世紀(jì)峯薈花園和鵬欣曼城都薈項(xiàng)目，屬于呈貢新城的核心區(qū)。地塊實(shí)測(cè)凈用地面積為13884.25㎡，合計(jì)約20.83畝，交易起拍價(jià)為8456.98萬(wàn)元，容積率為＞1且≤2.1。

這也是節(jié)后拍出的又一個(gè)溢價(jià)地塊。加上此前全溢價(jià)成交的3個(gè)地塊，昆明土地市場(chǎng)開(kāi)門紅沒(méi)跑了，同時(shí)也對(duì)外釋放了一種良好的積極信號(hào)。

時(shí)隔四天，中通世紀(jì)再次出手，將這緊挨著的三個(gè)地塊收入囊中，也意味著中通世紀(jì)將持續(xù)布局呈貢新城核心區(qū)。

去年底至今，呈貢核心區(qū)已有多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓，邦泰集團(tuán)、中通世紀(jì)是為數(shù)不多積極拿地布局的民營(yíng)房企。

其中，施工進(jìn)展較快的地塊，早已入市供應(yīng)，還曾掀起一股呈貢樓市的成交小高峰。譬如邦泰旗下的邦泰臻境、邦泰悅九章2個(gè)項(xiàng)目，從入市就持續(xù)熱銷，去化十分迅速，如今所剩存量已經(jīng)不多。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，呈貢在售項(xiàng)目?jī)H有中交錦瀾府、中通世紀(jì)峯薈花園、綠地東海岸、卓越滇池晴翠、海榮滇池瀾庭、邦泰旗下2樓盤、鴻基云璽臺(tái)等十余個(gè)項(xiàng)目，與巔峰時(shí)期的遍地開(kāi)花對(duì)比鮮明。受地段位置、產(chǎn)品特性等多方面因素影響，對(duì)當(dāng)下的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇空間其實(shí)并不多。

如今，隨著多個(gè)新地塊的持續(xù)成交，也為當(dāng)下選擇面變少的呈貢樓市注入了一股新勢(shì)力。

尤其是新規(guī)出臺(tái)后，對(duì)于居住品質(zhì)方面有了新的標(biāo)準(zhǔn)，入市交易土地的容積率也在大幅度下調(diào)，大多都是容積率低于3的低密度社區(qū)，更舒居，可以預(yù)見(jiàn)越來(lái)越多的品質(zhì)樓盤將成為未來(lái)市場(chǎng)的主流。