文｜投資界PEdaily

“春節(jié)回來，咨詢?nèi)诳频目蛻舳嗔撕芏嗪芏?。?/p>

DeepSeek爆紅后，其研發(fā)團(tuán)隊(duì)所在的北京融科資訊中心也意外火了起來。投資界獲悉，DeepSeek北京辦公室還將迎來一位新鄰居——此前華為租下數(shù)千平方米面積，正在裝修。

早在2023年初，DeepSeek就在北京選址，看了臨近清華北大的中關(guān)村頂級(jí)寫字樓，最終選擇位于海淀區(qū)的融科資訊中心作為北京辦公室。

這一片區(qū)域，歷來是科技公司的“風(fēng)水寶地”——不但聚集蘋果、微軟、AMD、英偉達(dá)等全球市值最高的科技公司，也云集著一眾國(guó)內(nèi)科技創(chuàng)業(yè)公司，周邊遍布高校和科研院所，誕生了無數(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的傳奇。

華為新辦公室，與DeepSeek做起了鄰居

華為北京最新辦公室正在裝修。

北京住建委官網(wǎng)顯示，華為黃大年茶思屋北京辦公室位于融科資訊中心的辦公室，在2024年6月份獲得裝修許可。

黃大年是國(guó)寶級(jí)科學(xué)家，著名地球物理學(xué)家，為我國(guó)“巡天探地潛?！碧钛a(bǔ)了多項(xiàng)技術(shù)空白。為紀(jì)念他，任正非打造了黃大年茶思屋，期望建成一個(gè)世界級(jí)學(xué)術(shù)交流平臺(tái)，吸引全球人才。

至此，華為和DeepSeek在北京成為鄰居。

資料顯示，融科資訊中心坐落在北京海淀區(qū)中關(guān)村核心區(qū)域，北鄰北四環(huán)西路，南鄰中國(guó)科學(xué)院計(jì)算技術(shù)研究所，由三棟大廈組成，其母公司聯(lián)想控股是中國(guó)科學(xué)院最早孵化的科技企業(yè)之一。在北京，這是與國(guó)貿(mào)中心、嘉里中心齊名的頂級(jí)寫字樓，出租率始終保持在95%以上。

2023年初，DeepSeek開始在北京找尋新辦公室，為拓展研發(fā)團(tuán)隊(duì)做準(zhǔn)備。早期團(tuán)隊(duì)曾在中關(guān)村區(qū)域的互聯(lián)網(wǎng)金融中心WeWork過渡，這里靠近清華北大中國(guó)科學(xué)院等頂級(jí)院校，人才對(duì)他們來說是最重要的。最終，DeepSeek的辦公室敲定在融科資訊中心C座5層。

隨著DeepSeek爆火，創(chuàng)投圈紛紛惋惜為何集體踏空，實(shí)際上不少投資機(jī)構(gòu)都曾與DeepSeek接觸過，“只是投不進(jìn)去”。

BV百度風(fēng)投與DeepSeek同在一棟樓。BV百度風(fēng)投CEO高雪坦言，“在DeepSeek2024年5月入駐融科資訊中心的第一時(shí)間，我們便拜訪其相關(guān)負(fù)責(zé)人，并保持友好互動(dòng)。但因?yàn)榛梅降拇竽Ｐ蜆I(yè)務(wù)沒有拆分獨(dú)立融資計(jì)劃，所以和其他VC一樣，目前沒能有幸成為DeepSeek的投資人?！?/p>

樓上還有另一家知名機(jī)構(gòu)襄禾資本，曾在2023年參與月之暗面的A輪融資，而月之暗面的辦公室距離也不過兩公里。技術(shù)更迭，錢的流動(dòng)，不過在這幾棟樓里。

如今外界踏破了門檻。據(jù)悉，融科資訊中心的保安高峰期每天要攔阻超過30位企圖登門的拜訪者，樓下的透明水牌則成了小紅書上的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

接下來，還有更多科技公司計(jì)劃將辦公室搬到這里，據(jù)一位地產(chǎn)中介透露不少企業(yè)特意咨詢這棟樓，不止一波人前來考察，大家看重這里的科創(chuàng)氛圍。

蘋果、谷歌、微軟、英偉達(dá)都在這棟樓

回過頭來看，DeepSeek的研發(fā)部門在北京，或許并不意外。

事實(shí)上，DeepSeek的鄰居還有蘋果、微軟和英偉達(dá)。全球市值最高的科技公司在一棟寫字樓里，在世界范圍內(nèi)都是獨(dú)一無二的風(fēng)景。

具體來說，谷歌的辦公室在英偉達(dá)和華為的樓下；微軟來得晚一些，辦公室在2019年開業(yè)。僅這幾家公司，市值就超過了12萬億美元。

原本是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的芯片行業(yè)巨頭，卻在這里每天低頭不見抬頭見。

英特爾和AMD——這對(duì)爭(zhēng)了半個(gè)世紀(jì)的“冤家”，都是融科資訊中心的第一批客戶，在此辦公約20年。這里見證過英特爾的輝煌和落寞，也目睹了AMD的逆襲和崛起。

當(dāng)中，也少不了中國(guó)本土企業(yè)的身影。除了DeepSeek與華為，融科資訊中心還有一大批國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的科技公司，比如蔚來、千尋位置、元戎啟行、中科高通量、中軟國(guó)際、瀾起科技等……

這里還走出了不少百億級(jí)獨(dú)角獸。去年8月，千尋位置宣布完成新一輪戰(zhàn)略融資，投資方有北京信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、北京市東城區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資基金、上海數(shù)宇鼎元投資基金和青島中和星耀創(chuàng)業(yè)投資基金。此次融資后，千尋位置整體估值已超過160億元人民幣。

無獨(dú)有偶。去年年底，元戎啟行宣布完成1億美元C1輪戰(zhàn)略融資，由長(zhǎng)城汽車獨(dú)家投資。早在2021年9月完成B輪3億美元融資后，公司以超過10億美元的估值，躋身自動(dòng)駕駛獨(dú)角獸的陣營(yíng)。盡管元戎啟行創(chuàng)立于深圳，卻與DeepSeek一樣，選擇在北京中關(guān)村開設(shè)辦公室。

一位業(yè)內(nèi)資深人士對(duì)投資界透露，DeepSeek在北京中關(guān)村，幾乎是必然選擇。

以融科資訊中心為坐標(biāo)，這曾是中國(guó)科學(xué)院計(jì)算機(jī)所舊址，周邊聚集了清華、北大、中國(guó)科學(xué)院等41所高等院校，206家研究所，67個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，27個(gè)國(guó)家工程研究中心，28個(gè)國(guó)家工程技術(shù)研究中心，28家大學(xué)科技園，34家留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園。

“清華算法工程專業(yè)每年就畢業(yè)一百來人。當(dāng)他們從中關(guān)村的高校畢業(yè)，導(dǎo)師的實(shí)驗(yàn)室就在樓下，同專業(yè)的師兄妹們?cè)诟舯诠旧习?，選擇在這里工作的概率更高?！蹦橙腭v企業(yè)告訴投資界，之所以將辦公地點(diǎn)從望京搬過來，就是為了搶自動(dòng)駕駛算法類頂級(jí)人才——他們更愿意待在中關(guān)村。

相較晚上10點(diǎn)仍燈火通明的互聯(lián)網(wǎng)大廠，這里卻有些另類，大多數(shù)公司幾乎不打卡，不堆人海戰(zhàn)術(shù)，最低人均辦公面積是15平方米，少見熬夜加班。相反，不要懷疑遠(yuǎn)見卓識(shí)的人想要改變世界的自驅(qū)力和決心，因?yàn)槭澜缯潜贿@樣的人所改變。

樓下929棵喬木是北京四環(huán)內(nèi)寫字樓少有的園林景觀，而吸煙區(qū)的煙灰缸化身網(wǎng)紅投票箱，從A股大盤、馬斯克的效率部到哪吒能否沖擊全球票房前10，無不讓這些頂級(jí)人才既感受到市場(chǎng)脈動(dòng)，又有潛心研究的空間。

這一幕，正如李彥宏談到DeepSeek，“創(chuàng)新是無法計(jì)劃的，你無法知道創(chuàng)新何時(shí)何地會(huì)出現(xiàn)，你所能做的就是營(yíng)造一個(gè)有利于創(chuàng)新的環(huán)境?！?/p>

海淀，中國(guó)AI隱秘高地

由此望去，北京海淀正在成為全國(guó)人工智能的高地。

如果以中國(guó)科學(xué)院所在的中關(guān)村南路為圓心、兩公里為半徑畫一個(gè)圓，大模型六小虎中的月之暗面、零一萬物、百川智能、智譜AI均在這里成長(zhǎng)起來，幾乎匯集了全國(guó)估值最高的AI獨(dú)角獸公司。

我們將鏡頭拉遠(yuǎn)，海淀區(qū)現(xiàn)有人工智能企業(yè)1300余家，已有15家人工智能領(lǐng)域獨(dú)角獸，全國(guó)占比超26%；備案大模型74款，占比北京市的70%以上；而區(qū)域AI產(chǎn)品訪問量全國(guó)占比預(yù)計(jì)超過60%，人工智能領(lǐng)域研究專家超過1.23萬人。

可以說，在人工智能企業(yè)數(shù)量、數(shù)據(jù)要素資源、產(chǎn)業(yè)鏈和算力建設(shè)等方面，海淀區(qū)走在北京乃至全國(guó)前列。那么，為何是海淀？

往前追溯，海淀誕生了聯(lián)想、清華紫光、金山軟件、軟通等初代IT公司，第一批吃到互聯(lián)網(wǎng)紅利的公司百度、新浪、搜狐在此閃耀，五道口附近的華清嘉園，走出了張一鳴、王興、宿華等一眾大佬。

“八十年代看深圳，九十年代看浦東，二十一世紀(jì)看中關(guān)村?！边@句順口溜詮釋了海淀的發(fā)展印記。從互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代生長(zhǎng)積淀的企業(yè)生態(tài)，以及多年形成的政策引導(dǎo)和管理經(jīng)驗(yàn)，決定了無論在什么產(chǎn)業(yè)時(shí)代，都能看到海淀的身影。

進(jìn)入AI大模型時(shí)代，海淀依然是主戰(zhàn)場(chǎng)。

“一流創(chuàng)新能力需要一流大學(xué)支撐。”不難看到，這一波AI創(chuàng)業(yè)者均是名校出身——正所謂“北清華，南交大”，我們熟知的月之暗面楊植麟、智譜AI唐杰、光年之外王慧文、面壁智能曾國(guó)洋等創(chuàng)業(yè)者均出自清華系。

而海淀擁有以清華、北大為代表的37所高校、96家科研院所以及31個(gè)國(guó)家工程研究中心，其中有21家高校獲批人工智能本科專業(yè)，北京市超過八成以上的人工智能學(xué)者扎根于此。

背后也離不開前瞻性布局。早在2019年，海淀區(qū)發(fā)布《關(guān)于加快中關(guān)村科學(xué)城人工智能創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展的十五條措施》。同年，海淀區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)集群入選國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群。

這里還通過科創(chuàng)基金為人工智能發(fā)展提供活水，設(shè)立兩期總規(guī)模100億元的科技成長(zhǎng)基金，打造“母基金+成長(zhǎng)期直投基金”的投資矩陣，持續(xù)加大人工智能領(lǐng)域項(xiàng)目投資供給。

2024年，海淀區(qū)發(fā)布《中關(guān)村科學(xué)城人工智能全景賦能行動(dòng)計(jì)劃（2024—2026年）》，提出率先在全國(guó)建成首個(gè)人工智能創(chuàng)新街區(qū)、首個(gè)人工智能應(yīng)用加速器，將中關(guān)村科學(xué)城打造成人工智能全景賦能第一城。

同時(shí)，海淀區(qū)定下了目標(biāo)：力爭(zhēng)到2026年，產(chǎn)出100個(gè)標(biāo)桿行業(yè)模型產(chǎn)品，涌現(xiàn)100個(gè)示范引領(lǐng)典型案例，形成千家企業(yè)千億集群，引領(lǐng)帶動(dòng)萬億經(jīng)濟(jì)發(fā)展新局面。

江湖路遠(yuǎn)，征途漫漫。我們期待著更多DeepSeek的誕生，期待造就屬于中國(guó)的波瀾壯闊的AI時(shí)代。