文 | 空間秘探 鄒新

繼上篇國(guó)內(nèi)頭部酒店集團(tuán)2024年開(kāi)業(yè)盤(pán)點(diǎn)發(fā)布，空間秘探再次統(tǒng)計(jì)了2024年期間國(guó)際頭部酒店集團(tuán)的在華開(kāi)業(yè)情況。數(shù)據(jù)顯示，2024年期間，洲際、萬(wàn)豪、希爾頓、溫德姆、雅高、凱悅在華開(kāi)業(yè)數(shù)量超過(guò)500家，截至目前，六大國(guó)際頭部酒店集團(tuán)在華開(kāi)店總數(shù)突破4500家……

2024年在華開(kāi)業(yè)500+, 總量突破4500+

近日，洲際、萬(wàn)豪、希爾頓、溫德姆、雅高、凱悅等國(guó)際頭部酒店集團(tuán)2024年財(cái)報(bào)陸續(xù)公布。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2024年洲際酒店集團(tuán)（IHG）在全球共有371家酒店開(kāi)業(yè)、714家酒店簽約，其中大中華區(qū)開(kāi)設(shè)97家酒店、簽約160家酒店。2024年其在華規(guī)模創(chuàng)下歷史新高，中國(guó)區(qū)即將開(kāi)業(yè)的酒店達(dá)到549家。

洲際酒店集團(tuán)在全球擁有19個(gè)知名酒店品牌，其中進(jìn)入中國(guó)的酒店品牌共計(jì)13個(gè)，包括奢華品牌六善、麗晶、洲際、金普頓、洲至奢選，高端品牌英迪格、Voco 、華邑、逸衡、假日、皇冠假日，中高端品牌智選假日，以及24年年底正式發(fā)布的精致生活方式品牌筑格（Atwell Suites）。目前，其官網(wǎng)上可查閱到的中國(guó)區(qū)酒店數(shù)量為861家。

萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)公布的2024年財(cái)報(bào)顯示，在全球新開(kāi)業(yè)客房數(shù)量達(dá)到12.3萬(wàn)間，客房?jī)粼鲩L(zhǎng)率為6.8%。2022年、2023年萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)全球新開(kāi)業(yè)客房數(shù)量分別是6.5萬(wàn)間和6.4萬(wàn)間，幾乎是一年開(kāi)出兩年的量，創(chuàng)下歷史新高。此外，2024年萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)還與全球業(yè)主、特許經(jīng)營(yíng)商和開(kāi)發(fā)商簽署了超過(guò)1200個(gè)項(xiàng)目，全球擴(kuò)張?jiān)俅翁崴佟?/p>

其中，大中華區(qū)全年簽署161個(gè)項(xiàng)目，近3.1萬(wàn)間客房，平均每周簽署超3個(gè)項(xiàng)目，簽約量創(chuàng)造歷史新高。2024年大中華區(qū)新開(kāi)業(yè)的酒店數(shù)量為106家，奢華品牌、精選服務(wù)品牌勢(shì)頭強(qiáng)勁，2024年簽約客房數(shù)同比2023年增長(zhǎng)73%和60%。截至目前，官網(wǎng)上大中華區(qū)的酒店數(shù)量已達(dá)到631家。

在酒店數(shù)量和客房數(shù)量上，“創(chuàng)紀(jì)錄”“歷史新高”“高速增長(zhǎng)”成了幾大國(guó)際酒店集團(tuán)2024年財(cái)報(bào)中的高頻詞。就在一個(gè)月前，希爾頓集團(tuán)宣布其在華開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量已突破800家，而在2024年8月期間，希爾頓集團(tuán)便已經(jīng)達(dá)成700家開(kāi)業(yè)酒店的里程碑。希爾頓集團(tuán)在大中華區(qū)平均不到2.5天就有一家新酒店開(kāi)業(yè)，不斷刷新“中國(guó)速度”。

其財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2024年集團(tuán)籌建酒店數(shù)量為3578家，客房數(shù)量達(dá)49.86萬(wàn)間，新進(jìn)入25個(gè)國(guó)家和地區(qū)開(kāi)出首店。目前，希爾頓集團(tuán)在華運(yùn)營(yíng)的開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量突破800家，覆蓋10大品牌和250多個(gè)目的地。其中，2024年在華開(kāi)店數(shù)量為152家，希爾頓歡朋77家，希爾頓花園45家，希爾頓惠庭22家。

2024年，溫德姆酒店集團(tuán)在亞太地區(qū)新增了74家酒店，中國(guó)區(qū)新增34家，酒店遍布云南、海南、四川、新疆等28個(gè)省、直轄市及自治區(qū)。其中，一線及二線城市新開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量占比54%，三線及其他城市酒店數(shù)量占比46%。新開(kāi)業(yè)酒店涵蓋溫德姆酒店、溫德姆至尊酒店、溫德姆花園酒店、麥客達(dá)溫德姆酒店、華美達(dá)酒店等十三大酒店品牌。截至目前，溫德姆酒店集團(tuán)在華酒店數(shù)量已經(jīng)突破1600家。

雅高集團(tuán)近期也公布了2024年全年業(yè)績(jī)，雅高集團(tuán)全年共開(kāi)業(yè)293家酒店，新增客房超5萬(wàn)間，過(guò)去12個(gè)月凈客房增長(zhǎng)3.5%。截至去年底，該集團(tuán)擁有85.03萬(wàn)間客房（5682間酒店）和超過(guò)23.3萬(wàn)間在建擬建客房（1381家酒店）。其中，大中華區(qū)2024年新開(kāi)業(yè)酒店達(dá)到103家，大中華區(qū)開(kāi)業(yè)酒店總量突破700家。

與其余幾家國(guó)際頭部酒店集團(tuán)相比，凱悅酒店的在華酒店增長(zhǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)相對(duì)而言沒(méi)有那么亮眼。據(jù)官網(wǎng)顯示，目前凱悅酒店共有5大品牌系列共計(jì)33個(gè)品牌，分別是奢華精品（柏悅、阿麗拉、凱悅臻選等）、生活方式（安達(dá)仕、The Standard、Bunkhouse等）、暢享度假（凱悅奇樂(lè)、凱悅家樂(lè)等）、經(jīng)典風(fēng)范（君悅、凱悅、凱悅尚萃等）以及精選品質(zhì)（凱悅嘉軒、凱悅嘉薈、逸扉等）。

截至目前，凱悅酒店在中國(guó)區(qū)的酒店數(shù)量超過(guò)180家，2024年新開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量為32家，進(jìn)駐12個(gè)新城市，其中逸扉22家，奢華精品品牌柏悅、阿麗拉、凱悅臻選分別有1家。凱悅酒店通過(guò)與中國(guó)企業(yè)合作推出本土化品牌逸扉，以及深耕高端與奢華市場(chǎng)尋求發(fā)展，盡管其酒店數(shù)量增長(zhǎng)相對(duì)較緩，但其品牌價(jià)值和營(yíng)收表現(xiàn)仍保持較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

經(jīng)空間秘探數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，六大國(guó)際酒店集團(tuán)在華開(kāi)業(yè)數(shù)量突破500家，較往年增速明顯。截至目前，六大國(guó)際酒店集團(tuán)在華開(kāi)店總量突破4500家，且國(guó)際酒店集團(tuán)仍在加速“押注”中國(guó)酒店市場(chǎng)。

經(jīng)空間秘探數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，六大國(guó)際酒店集團(tuán)在華開(kāi)業(yè)數(shù)量突破500家，較往年增速明顯。截至目前，六大國(guó)際酒店集團(tuán)在華開(kāi)店總量突破4500家，且國(guó)際酒店集團(tuán)仍在加速“押注”中國(guó)酒店市場(chǎng)。

國(guó)際酒店集團(tuán)在華掙不掙錢(qián)

在各大國(guó)際頭部酒店集團(tuán)陸續(xù)發(fā)布的2024年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)中，酒店數(shù)量和客房數(shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯。除此之外，從酒店經(jīng)營(yíng)關(guān)鍵指標(biāo)來(lái)看，各大集團(tuán)全球Rev PAR（每間可售客房收入）有小幅增長(zhǎng)，歐洲、中東、非洲等地Rev PAR增長(zhǎng)明顯，大中華區(qū)Rev PAR則呈現(xiàn)小幅下滑。

盡管如此，六大國(guó)際頭部酒店集團(tuán)在華規(guī)模依舊在不斷擴(kuò)張，國(guó)際頭部酒店集團(tuán)在華到底掙不掙錢(qián)？從2024年的財(cái)報(bào)也可以看出端倪。

洲際酒店集團(tuán)發(fā)布2024年財(cái)報(bào)，全年總收入49.23億美元，同比增長(zhǎng)6.47%；歸母凈利潤(rùn)6.28億美元，同比下滑16.27%。其中，美洲、歐洲、中東和非洲地區(qū)及大中華區(qū)部分，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)10%至11.2億美元。大中華區(qū)貢獻(xiàn)1.6億美元營(yíng)收，1億美元經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，與2023年同期營(yíng)收基本持平。

萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)公布的2024年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，全年總收入251億美元，同比增長(zhǎng)5.85%；歸母凈利潤(rùn)23.75億美元，同比下滑22.96%?？v觀中國(guó)酒店市場(chǎng)，2024年大中華區(qū)Rev PAR為78.91美元，同比下降2.3%；平均房?jī)r(jià)（ADR）為116.55美元，同比下降3.7%。盡管Rev PAR和ADR有所下滑，但全年入住率為67.7%，同比增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)。

希爾頓集團(tuán)全年總收入111.7億美元，同比增長(zhǎng)9.17%；歸母凈利潤(rùn)15.35億美元，同比增長(zhǎng)34.53%。在2024年第四季度，不包括中國(guó)的亞太地區(qū)Rev PAR同比增長(zhǎng)了8.8%，中國(guó)地區(qū)的Rev PAR同比下降了4%，不過(guò)相比第三季度9%的跌幅已經(jīng)有所改善。因此，盡管去年全年希爾頓在中國(guó)市場(chǎng)的整體Rev PAR下降了大約5%，希爾頓依舊對(duì)中國(guó)酒店市場(chǎng)充滿信心。

溫德姆酒店集團(tuán)全年總收入14.08億美元，同比增長(zhǎng)0.79%；歸母凈利潤(rùn)2.89億美元，與2023年保持一致。其中，Q1由于特許權(quán)費(fèi)用減少，營(yíng)收下降2.56%，Q2恢復(fù)增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)22.86%。

雅高集團(tuán)全年總收入56.06億美元，同比增長(zhǎng)11%；歸母凈利潤(rùn)6.01億美元，同比下降3.63%。其中，中國(guó)區(qū)第二季度的RevPAR下滑較為顯著。

凱悅酒店全年總收入66.48億美元，同比下滑0.28%；歸母凈利潤(rùn)12.96億美元，同比增長(zhǎng)489.09%。凱悅酒店亞太地區(qū)（除大中華區(qū)）、中東及非洲（MEA）、美洲（除美國(guó)）、歐洲Rev PAR分別增長(zhǎng)15.3%、6.7%、9.3%、10.9%，大中華區(qū)Rev PAR有所下降，但同比下降僅0.1%。

據(jù)空間秘探數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年?duì)I業(yè)收入最高的是希爾頓集團(tuán)，增長(zhǎng)勢(shì)頭最猛，而凱悅酒店是六家國(guó)際酒店集團(tuán)中唯一一家營(yíng)業(yè)收入下跌的酒店集團(tuán)，同比下降為0.28%。同時(shí)，根據(jù)2024年財(cái)報(bào)，希爾頓集團(tuán)與凱悅酒店的歸母凈利潤(rùn)分別為15.35億美元與12.96億美元，同比增長(zhǎng)34.53%與489.09%。

事實(shí)上，綜合近五年的數(shù)據(jù)來(lái)看，六大國(guó)際酒店集團(tuán)在中國(guó)的營(yíng)收情況還是穩(wěn)中有進(jìn)，發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。盡管2024年六大國(guó)際酒店集團(tuán)在亞太地區(qū)和大中華區(qū)的表現(xiàn)不如歐美地區(qū)，但面對(duì)這一市場(chǎng)變局，國(guó)際酒店集團(tuán)并未收縮戰(zhàn)線，反而加速布局調(diào)整，不斷朝著千店門(mén)檻邁進(jìn)。

萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)全球執(zhí)行委員會(huì)成員、大中華區(qū)總裁毛怡冰表示，2024年萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)在大中華區(qū)全面提速發(fā)展，蓬勃的發(fā)展充分印證了集團(tuán)以多元化品牌、忠誠(chéng)會(huì)員社群、目的地矩陣為增長(zhǎng)引擎的‘3+2+1’戰(zhàn)略精準(zhǔn)契合中國(guó)市場(chǎng)。未來(lái)，其對(duì)中國(guó)酒店市場(chǎng)充滿了信心。

洲際酒店集團(tuán)首席執(zhí)行官穆安黎表示，第四季度全球每間可售客房收入增長(zhǎng)加速，反映出洲際的足跡遍布全球的三個(gè)市場(chǎng)并依舊保持在持續(xù)擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)。目前，洲際酒店集團(tuán)的全球資產(chǎn)現(xiàn)已超過(guò)6,600家酒店，2025年其將保持這一增長(zhǎng)勢(shì)頭，今年年初洲際在大中華區(qū)迎來(lái)了第800家酒店開(kāi)業(yè)便是最好的印證。

希爾頓集團(tuán)大中華區(qū)及蒙古總裁錢(qián)進(jìn)也表示，希爾頓在中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)店速度每年都不低于100家，目前，希爾頓在中國(guó)的在營(yíng)酒店已經(jīng)超過(guò)800家，精選服務(wù)品牌希爾頓歡朋更是超過(guò)了400家。未來(lái)，希爾頓將繼續(xù)在廣闊的中國(guó)市場(chǎng)深化布局，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)新興熱門(mén)旅游目的地。

國(guó)際酒店集團(tuán)在華發(fā)展新“招式”

由此可見(jiàn)，國(guó)際頭部酒店集團(tuán)依舊對(duì)中國(guó)酒店市場(chǎng)充滿信心，但面對(duì)中國(guó)酒店市場(chǎng)眾多本土酒店集團(tuán)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)際酒店集團(tuán)近期有何發(fā)展動(dòng)向呢？

攜手共建

2025年，各國(guó)際酒店集團(tuán)再次推進(jìn)了多方面的合作，將“攜手共進(jìn)”四個(gè)字融入加速布局中國(guó)酒店市場(chǎng)的進(jìn)程。例如，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)宣布與書(shū)香酒店集團(tuán)合作，雙方將攜手打造上海書(shū)香心泊DESIGN HOTELS，這是DESIGN HOTELS在中國(guó)大陸的品牌首店。上海書(shū)香心泊DESIGN HOTELS坐落于黃浦區(qū)貴州路160號(hào)的中國(guó)大飯店舊址。這座1930年?duì)I造的建筑，由寧波商人徐惠霖創(chuàng)辦，哈沙德洋行設(shè)計(jì)，楊瑞記營(yíng)造廠承建，至今已有近百年歷史。

以溫德姆酒店集團(tuán)為例，近日，藝龍酒店科技啟程酒管與溫德姆酒店集團(tuán)共同宣布達(dá)成一項(xiàng)重要的戰(zhàn)略合作，標(biāo)志著雙方在酒店管理和品牌拓展領(lǐng)域邁出了關(guān)鍵一步。此次合作涵蓋了市場(chǎng)推廣、客戶拓展等多個(gè)方面。雙方通過(guò)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)資源共享和互惠共贏，共同推動(dòng)中國(guó)酒店業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

同時(shí)，溫德姆酒店集團(tuán)與四川華可酒店管理有限公司在溫德姆酒店集團(tuán)亞太區(qū)上?？偛坷m(xù)簽在華區(qū)域發(fā)展合作戰(zhàn)略協(xié)議。未來(lái)，雙方將充分利用雙方資源，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，合力開(kāi)拓市場(chǎng)，在品牌合作、項(xiàng)目拓展、資源互補(bǔ)及營(yíng)銷推廣等方面深化雙贏的、可持續(xù)發(fā)展的合作關(guān)系，繼續(xù)秉承“國(guó)際酒店本土化，本地酒店國(guó)際化”的戰(zhàn)略方針，共同推動(dòng)酒店業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展。

特許經(jīng)營(yíng)

雅高集團(tuán)2024年財(cái)報(bào)顯示，其全年收益為56.06億歐元，同比增長(zhǎng)11%，其中管理和特許經(jīng)營(yíng)收入達(dá)到13.93億歐元，同比增長(zhǎng)7%。

所謂的特許經(jīng)營(yíng)，指的是由業(yè)主掌控酒店的經(jīng)營(yíng)控制權(quán)，品牌方通過(guò)品牌審計(jì)等質(zhì)量控制體系監(jiān)督酒店的硬件與軟件是否符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。作為被市場(chǎng)驗(yàn)證的商業(yè)模式，特許經(jīng)營(yíng)已經(jīng)成為國(guó)際酒店集團(tuán)全球范圍內(nèi)做大做強(qiáng)的核心，在各大集團(tuán)業(yè)務(wù)占比中超過(guò)75%以上。

如今，“特許經(jīng)營(yíng)”也正成為各大酒店集團(tuán)在華擴(kuò)張的重要手段。如洲際酒店集團(tuán)近年來(lái)逐步在華開(kāi)放高端品牌特許經(jīng)營(yíng)，包括皇冠假日、逸衡、Voco等。

萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)大力發(fā)展多元化品牌，在中國(guó)有12個(gè)品牌開(kāi)放了特許經(jīng)營(yíng)，占目前運(yùn)營(yíng)酒店品牌數(shù)量的50%——2024年新開(kāi)業(yè)酒店中，特許經(jīng)營(yíng)酒店占比超60%，首次超越管理酒店占比。

希爾頓集團(tuán)除了“花園”“歡朋”“惠庭”外，還于2023年開(kāi)放了希爾頓逸林品牌特許經(jīng)營(yíng)。另有消息透露，希爾頓集團(tuán)預(yù)計(jì)將會(huì)很快批準(zhǔn)在中國(guó)大陸推出希爾頓品牌的特許經(jīng)營(yíng)模式。

布局軟品牌

24年年底，希爾頓集團(tuán)官宣將在古都西安打造LXR酒店及度假村，這座配備118間客房的酒店將于2027年開(kāi)業(yè)，是LXR酒店及度假村這一奢華軟品牌的中國(guó)首秀。LXR酒店及度假村瞄準(zhǔn)奢華酒店市場(chǎng)，希爾頓格芮精選和希爾頓啟繽精選則分別對(duì)應(yīng)著“超高端”和“高端”，由此，希爾頓集團(tuán)旗下的軟品牌基本覆蓋了高端及以上市場(chǎng)的品牌類型。

近年來(lái)，國(guó)際酒店集團(tuán)正依靠軟品牌矩陣來(lái)加快在華發(fā)展腳步，除希爾頓集團(tuán)外，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下的臻品之選、豪華精選、傲途格精選，洲際酒店集團(tuán)旗下的洲至奢選、Voco、金普頓酒店及餐廳，凱悅酒店旗下的凱悅臻選、凱悅悠選、凱悅尚選，雅高集團(tuán)旗下的美憬閣、翰悅閣、鉑翎匯臻選，溫德姆酒店集團(tuán)旗下的芮峭奢選都是各大酒店集團(tuán)的軟品牌。

2008年，Choice Hotels 成為第一個(gè)推出軟品牌概念的國(guó)際連鎖酒店集團(tuán)。當(dāng)下，結(jié)合國(guó)際酒店巨頭在華的市場(chǎng)布局，“軟品牌”已經(jīng)成為它們加速門(mén)店擴(kuò)張、增加市場(chǎng)占有率的重要抓手。當(dāng)國(guó)際酒店集團(tuán)集體涌向軟品牌賽道，軟品牌已成為它們?cè)谌A發(fā)展的增長(zhǎng)新亮點(diǎn)。

綜上，2024年，六大國(guó)際頭部酒店集團(tuán)在華開(kāi)業(yè)總量超過(guò)500家，在華開(kāi)店總數(shù)突破4500家。從初期的探索、試錯(cuò)，到如今大刀闊斧地向前邁進(jìn)，開(kāi)業(yè)數(shù)量“狂飆”，國(guó)際酒店集團(tuán)雖經(jīng)歷各種起伏，卻也見(jiàn)證著中國(guó)酒店市場(chǎng)的巨大潛力，并取得了一系列優(yōu)異成績(jī)。本土酒店與國(guó)際酒店數(shù)量共同“飛奔”的時(shí)代仍在持續(xù)，相信2025年中國(guó)酒店市場(chǎng)的故事將會(huì)更加精彩。