為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢，推動建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機(jī)制，持續(xù)促進(jìn)哈市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國家及省有關(guān)要求，結(jié)合哈市實際，近日，市住建局會同市資源規(guī)劃局制定并公布了《哈爾濱市住房發(fā)展2025年度實施計劃》。

根據(jù)《實施計劃》，2025年全市計劃新批準(zhǔn)商品房預(yù)售1.75萬套、建筑面積219.75萬平方米。

保障房與商品房協(xié)同推進(jìn)供地與開工?

按照《實施計劃》，2025年全市計劃供應(yīng)居住用地245.37公頃，其中保障性住房用地16.8公頃，商品住房用地 228.57公頃。

同時，2025年全市計劃新開工住房建筑面積165.56萬平方米、1.65萬套，計劃投資76.59億元。其中：保障類住房方面，計劃新開工配租型保障性住房建筑面積15萬平方米、0.3萬套。計劃新開工商品住房建筑面積151.57萬平方米、1.49萬套。

根據(jù)《實施計劃》，2025年全市計劃竣工住房建筑面積222.4萬平方米、2.07萬套。其中：計劃竣工配租型保障性住房建筑面積9萬平方米、0.2萬套。計劃竣工商品住房建筑面積213.28萬平方米、2.01萬套。

全年計劃新批準(zhǔn)商品房預(yù)售1.75萬套

根據(jù)《實施計劃》，2025年全市計劃供應(yīng)配售型保障性住房0.2萬套、建筑面積17萬平方米；供應(yīng)配租型保障性住房0.5萬套（公租房0.2萬套、保租房0.3萬套）、建筑面積26萬平方米（公租房11萬平方米、保租房 15萬平方米）。同時，2025年計劃新批準(zhǔn)商品房預(yù)售1.75萬套、建筑面積219.75萬平方米。

此外，根據(jù)《實施計劃》2025年計劃城中村拆除新建項目8個，合計集體建設(shè)用地總面積為528.15萬平方米，現(xiàn)狀房屋建筑面積約433.22萬平方米，涉及農(nóng)戶8249戶，總?cè)丝?6687人；另有個體工商戶1708家，企業(yè)316家。2025年度計劃投資130.04億元，年內(nèi)計劃實施安置區(qū)土地征收、安置房和部分配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。