Wind數(shù)據(jù)顯示，2025年4月17日早盤，房地產(chǎn)板塊開盤活躍，渝開發(fā)漲停，信達(dá)地產(chǎn)、云南城投、天保基建、新城控股、金地集團(tuán)等跟漲。
地產(chǎn)LOF(160628)緊密跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，由中證800指數(shù)樣本中的房地產(chǎn)行業(yè)證券構(gòu)成的行業(yè)指數(shù)，全面反映該板塊內(nèi)大中盤上市公司的整體表現(xiàn)，其成分股覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)及服務(wù)領(lǐng)域，權(quán)重集中于頭部房企如保利發(fā)展、萬科A等
指數(shù)成份股方面，Wind數(shù)據(jù)顯示，中證800地產(chǎn)指數(shù)成份股中，新城控股早盤漲超8%，濱江集團(tuán)漲超5%，招商蛇口、綠地控股、萬科A等跟漲。
消息面上，國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布2025年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。
除此之外，各地仍在積極優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。比如，多地優(yōu)化公積金貸款政策，優(yōu)化方向主要包括降低首套房、二套房公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”，支持提取公積金用于首付等。此外，還有一些城市推出特色金融產(chǎn)品，一些城市在購房補(bǔ)貼、住房“以舊換新”等方面加大政策支持力度。
國家統(tǒng)計(jì)局表示，在政策作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢(shì)，市場(chǎng)交易繼續(xù)改善。從去年四季度以來，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門制定了一系列政策，改善房地產(chǎn)投資，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度，給予金融貸款支持。綜合來看，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況有所改善。
申銀萬國研究所指出，去年9月底以來“止跌回穩(wěn)”政策組合拳走在正確的道路上，在需求側(cè)，政府持續(xù)要求“止跌回穩(wěn)”和“穩(wěn)住樓市股市”表明了強(qiáng)調(diào)修復(fù)居民資產(chǎn)負(fù)債表并釋放消費(fèi)的政策思路，而供給側(cè)，政府要求“嚴(yán)控增量”以及推進(jìn)收儲(chǔ)和推好地好房子等措施則表明了強(qiáng)調(diào)通過新房保價(jià)引導(dǎo)市場(chǎng)價(jià)格修復(fù)的政策思路，并預(yù)計(jì)后續(xù)政策仍將在供需兩端持續(xù)發(fā)力。
西部證券認(rèn)為，房地產(chǎn)作為可選消費(fèi)，需求潛力仍有進(jìn)一步釋放空間，為擴(kuò)大內(nèi)需提供動(dòng)能，新一輪政策出臺(tái)預(yù)期提升。
地產(chǎn)LOF(160628)，一鍵共享房地產(chǎn)復(fù)蘇發(fā)展機(jī)遇。