4月22日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布海外監(jiān)管公告，披露了關(guān)于債券增信措施的重大事項進展。公告顯示，就某銀行申請執(zhí)行“H16富力4”、“H16富力6”和“H19富力2”債券項下抵押物廣州富力空港假日酒店事宜，截至公告出具日，根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺顯示的信息，酒店的第一次拍賣已流拍。

在進行上述債券增信之前，該酒店已抵押給某銀行廣州分行，以擔保該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司簽署的相關(guān)借款合同的履行。此次酒店被拍賣，源于廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利，并裁決該銀行對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣的價款享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)，隨后該銀行向廣州市中級人民法院申請強制執(zhí)行。

廣州富力空港假日酒店坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號，建筑面積達38594.8平方米，酒店樓層共計12層，為四星級酒店，2015年開業(yè)。拍賣信息顯示，該酒店評估價約3.96億元，起拍價約2.77億元，盡管打了七折，但此次拍賣報名人數(shù)為0，因無人出價，首次拍賣已流拍。

有業(yè)內(nèi)人士表示，如果法拍標的物首次拍賣流拍，二拍將進一步打折，也就是上述標的物第二次拍賣價格，將進一步下探。

面對這一局面，富力地產(chǎn)表示，為保護債券持有人合法權(quán)益，將繼續(xù)積極與該銀行溝通，盡力爭取達成妥善的解決方案。如后續(xù)該酒店被成功拍賣，公司將按照“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”債券相關(guān)持有人會議決議及抵押協(xié)議約定執(zhí)行，以保護債券持有人的合法權(quán)益。

富力地產(chǎn)（02777.HK）公司業(yè)績面臨不小的壓力。富力地產(chǎn)2024年年報數(shù)據(jù)顯示，總合同銷售額為112.3億元，銷售面積約83.81萬平方米。報告期內(nèi)，公司營業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；毛虧損8.24億元，同比減少142.93%；公司擁有人應(yīng)占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。

近兩年，因地產(chǎn)商債務(wù)問題，不少高端酒店資產(chǎn)被拍賣出售。今年2月，據(jù)紅星新聞，成都希頓國際酒店經(jīng)歷七次流拍后，最終第八次以約5億的底價成交。成都希頓國際酒店位于高新區(qū)天府大道旁，曾是成都第一家希爾頓酒店，2015年開業(yè)，此前為成都喬治希頓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。據(jù)微成都此前報道，在變身成都希頓國際酒店后不久，四川自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請，裁定受理了成都喬治希頓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案。