記者 | 席菁華

電力能源工程巨頭擬用其房地產(chǎn)資產(chǎn)，置換電網(wǎng)資產(chǎn)。

1月6日晚，中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司（下稱中國(guó)電建，601669.SH)公告稱，擬將其所持房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)，與中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司（下稱中電建集團(tuán)）持有的優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行置換。

中電建集團(tuán)為中國(guó)電建的控股股東，持股比為58.34%。

公告顯示，中國(guó)電建將置出中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、北京飛悅臨空科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，以及天津海賦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三家房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)。

置入資產(chǎn)包括中電建集團(tuán)下屬18家電網(wǎng)輔業(yè)資產(chǎn)。包括中國(guó)電建集團(tuán)華中電力設(shè)計(jì)研究院有限公司、河北省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限公司、四川電力設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司、福建省電力勘測(cè)設(shè)計(jì)院有限公司等16家公司的100%股權(quán)。

此外，還包括中國(guó)電建集團(tuán)江西省電力設(shè)計(jì)院有限公司90%股權(quán)、上海電力設(shè)計(jì)院有限公司（下稱上海院）50%股權(quán)。

其中，上海院的評(píng)估增值率較高，賬面凈資產(chǎn)為6.72億元，凈資產(chǎn)評(píng)估值為19.69億元，評(píng)估增值率達(dá)193.21%。

上海院主要從事電力行業(yè)設(shè)計(jì)、咨詢等業(yè)務(wù)，其中城市電網(wǎng)、綜合能源、能源互聯(lián)網(wǎng)、合同能源管理業(yè)務(wù)在國(guó)內(nèi)能源工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)行業(yè)處于領(lǐng)先地位。

中國(guó)電建表示，上海院未來能夠有穩(wěn)定的利潤(rùn)來源和現(xiàn)金流入，評(píng)估增值率超過100%具有合理性。

本次交易的置入資產(chǎn)整體盈利能力，高于置出資產(chǎn)。

截至2021年8月，置入資產(chǎn)的所有者權(quán)益評(píng)估值為246.53億元，置出資產(chǎn)為247.19億元，差額為6534.26萬元，差額由中電建集團(tuán)以現(xiàn)金方式向中國(guó)電建支付。

中國(guó)電建表示，置入電建集團(tuán)電網(wǎng)輔業(yè)資產(chǎn)，有利于妥善解決中電建集團(tuán)與該公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題，且有利于進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增厚凈資產(chǎn)收益率和每股收益。

在電網(wǎng)主輔分離的電力改革大背景下，中電建集團(tuán)于2011年9月成立，由中國(guó)水電集團(tuán)、中國(guó)水電工程顧問集團(tuán)和14個(gè)省市的電網(wǎng)輔業(yè)單位組成，為國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的中央企業(yè)。

中電建集團(tuán)主營(yíng)勘測(cè)設(shè)計(jì)咨詢，電力工程承包，水利水電工程承包，基礎(chǔ)設(shè)施工程，電力、水利及其他資源投資開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，裝備制造與租賃，國(guó)際經(jīng)營(yíng)和投資。

截至2020年底，中電建集團(tuán)經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)分別為10569.8億元、2712.28億元。2020年，該公司總營(yíng)收、凈利潤(rùn)分別為5415.58億元、139億元。

中國(guó)電建的主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑工程承包、其他行業(yè)、電力投資與運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)備制造與租賃，占營(yíng)收比例分別約為：83%、7%、5%、3%、2%。

國(guó)泰君安分析稱，2022年是碳達(dá)峰后續(xù)政策密集落地年，是新能源電力等新基建建設(shè)大年，風(fēng)光水核電、抽水蓄能、電化學(xué)儲(chǔ)能、特高壓、智能電網(wǎng)等新能源電力將加速發(fā)展。

中國(guó)電建正進(jìn)一步調(diào)整運(yùn)營(yíng)電力結(jié)構(gòu)，推進(jìn)以風(fēng)電、光伏、水電等清潔能源為核心的電力投資業(yè)務(wù)。

在國(guó)內(nèi)抽水蓄能規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，中國(guó)電建承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目份額占比約為80%，并建設(shè)中國(guó)65%以上的大中型水電站和水利樞紐工程。

近期中國(guó)電建還重組了旗下新能源公司。

2021年12月，中國(guó)電建對(duì)新能源業(yè)務(wù)重組整合，以下屬控股子公司中國(guó)水電建設(shè)集團(tuán)新能源開發(fā)有限責(zé)任公司為平臺(tái)，對(duì)下屬控股子公司中國(guó)水電工程顧問集團(tuán)有限公司以及其他下屬控股子公司控股的新能源項(xiàng)目公司進(jìn)行重組整合。

中國(guó)電建新能源集團(tuán)組建成立后，新能源投運(yùn)裝機(jī)將超過700萬千瓦。

今年前三季度，中國(guó)電建實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3153.79億元，同比增加22.3%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)63.56億元，同比增加8.4%。

1月6日，中國(guó)電建于13點(diǎn)22分漲停，后封死漲停板，報(bào)收8.36元/股。