記者 | 陳奇銳
編輯 | 樓婍沁
成都的奢侈品購買力不容小覷。
根據(jù)時尚行業(yè)自媒體“時尚商業(yè)Daily”，相關(guān)消息人士近日透露，位于成都遠(yuǎn)洋太古里的古馳門店為品牌在2021年全球銷售額最高的正價門店。
成都本地奢侈品消費(fèi)強(qiáng)勁和游客數(shù)量增加，是驅(qū)動太古里古馳門店銷售增長的主要原因。
太古地產(chǎn)業(yè)績報告顯示，在截至2021年6月30日的六個月里，成都遠(yuǎn)洋太古租用率為65%，零售額上升66%。而在2020年，成都遠(yuǎn)洋太古里的零售額則較疫情前上升6%，低于廣州太古匯和上海興業(yè)太古匯的36%和15%，但仍好于北京的三里屯太古里和頤堤港兩處物業(yè)。
自2015年開業(yè)，成都遠(yuǎn)洋太古里便和同在春熙路商圈的IFS國金中心一道，成為城市的時尚地標(biāo)。這兩個物業(yè)均由港資公司建設(shè)，但提供了兩種不同卻又互補(bǔ)的消費(fèi)體驗(yàn)。對于太古地產(chǎn)而言，積累了北京三里屯太古里和廣州太古匯的經(jīng)驗(yàn)后，將潮流時尚和奢侈品消費(fèi)更進(jìn)一步地結(jié)合呈現(xiàn)到遠(yuǎn)洋太古里之中。
除了古馳、范思哲和蒂芙尼等為大眾熟知的奢侈品牌，遠(yuǎn)洋太古里還引進(jìn)了Maison Margiela和Issey Miyake等在國內(nèi)時尚圈子里已經(jīng)建立起口碑的設(shè)計師品牌。與此同時，露天廣場大范圍的空地為品牌提供了快閃店的空間，不少奢侈品牌在后疫情時代將成都作為北京和上海之外舉辦活動的首選。
在一定程度上，遠(yuǎn)洋太古里和臨近的IFS國金中心對成都消費(fèi)市場有著超前的影響力。這不僅體現(xiàn)在港資集團(tuán)借助自身聲譽(yù)為成都帶來了多個四川首店和西南首店，還表現(xiàn)于在運(yùn)營進(jìn)入成熟期后，這兩個項(xiàng)目依據(jù)城市特色推進(jìn)了諸多在地化的轉(zhuǎn)型，讓成都成為中國的時尚第三城。
此前界面時尚曾寫過，在高端購物中心進(jìn)入下沉市場的議題中，成都是最早激起討論的城市。它并非第一個獲得區(qū)域性地產(chǎn)商關(guān)注的非一線城市，但卻呈現(xiàn)出了持久的活力，并為隨后西安和武漢等城市奢侈品零售業(yè)的發(fā)展提供了可借鑒案例。
除了遠(yuǎn)洋太古里和IFS國金中心，目前成都還有仁恒置地廣場和銀泰in99兩個定位高端的購物中心。而從2020年6月開始，位于交子公園商圈的成都SKP項(xiàng)目正式開工建設(shè)。根據(jù)披露的數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目總投資約50億元，總建筑面積約34萬平方米，將引入超1000個品牌。
就數(shù)量而言，成都在高端地產(chǎn)項(xiàng)目上已經(jīng)不輸北上廣深四個一線城市。作為成渝地區(qū)的中心，成都具有極強(qiáng)的虹吸作用，吸引周邊縣市的中產(chǎn)和富裕群體前來消費(fèi)。而作為西部開發(fā)的重點(diǎn)城市，伴隨多條高鐵線路的開通，成都還吸引了貴州、云南甚至西安的消費(fèi)者。
盡管當(dāng)前區(qū)域性地產(chǎn)商和奢侈品牌都在加速下沉，但不管是門店數(shù)量，產(chǎn)品款式數(shù)量，還是服務(wù)水平，成都在未來一段時間內(nèi)都將繼續(xù)處于領(lǐng)先狀態(tài)，這是其作為區(qū)域性中心城市的優(yōu)勢，也是讓古馳和其它奢侈品牌錄得銷量增長的主要原因。
不過，地處西南，成都的不足也十分明顯。從人均收入水平來看，成都以及周邊省市的表現(xiàn)仍然低于一線城市和幾個東南沿海的發(fā)達(dá)城市。也就是說，成都及其周邊省市的高端白領(lǐng)人數(shù)不足。富裕群體在海外消費(fèi)回流的趨勢下增加了在本地的消費(fèi)，但在海外旅行恢復(fù)后，成都奢侈品零售業(yè)的表現(xiàn)或?qū)⑹艿接绊憽?/p>
不過，成都雖已經(jīng)成為中國的時尚“第三城”，但整個時尚消費(fèi)系統(tǒng)的完整性仍然和上海、北京之間存在差距。時尚涵蓋的范圍比奢侈品更大，成都缺乏聚集性的垂直時尚公關(guān)公司、咨詢公司以及品牌的地區(qū)辦公室，同時也不像上海那樣能夠規(guī)模性地孵化獨(dú)立設(shè)計師品牌。
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營是將細(xì)節(jié)不斷疊加的過程，塑造新的消費(fèi)者觀念和區(qū)域消費(fèi)市場也一樣。和北京、上海相比，成都成為時尚中心的時間并不長。但在早期由地產(chǎn)商攪起的波動逐漸歸于常態(tài)之際，成都的“時尚計劃”若要走得更遠(yuǎn)，更新的時刻顯然即將到來。