記者 | 張曉云

又有兩家上市公司踩雷地產(chǎn)信托。

12月20日晚，恒銀科技（603106.SH）公告稱，公司于2021年7月13日購買國民信托的“國民信托·慧金87號集合資金信托計劃”（下稱國民慧金87號），到期日為2022年12月20日。金額約為1.7億元，期限18個月，預(yù)期年化收益率11.00%。截至本公告日，公司共計收到該產(chǎn)品投資收益1298.59萬元，本金1.7億元及剩余投資收益到期未兌付。

恒銀科技表示，鑒于此次投資款項(xiàng)的收回時間尚存在不確定性，故存在本息無法全額收回的風(fēng)險。

同日，吉華集團(tuán)（603980.SH）公告稱，公司于2021年5月18日，出資5000萬元購買“陸家嘴信托—華鼎18號集合資金信托計劃”（以下簡稱“陸家嘴華鼎18號”），預(yù)期收益率為7.10%。該產(chǎn)品到期日為2022年12月15日，但截至公告日，該公司僅取得收益422.06萬元，5000萬元本金未收回。

吉華集團(tuán)表示，鑒于此次投資款項(xiàng)的收回尚存在不確定性，并基于非保本理財產(chǎn)品的性質(zhì)，故存在本金5,000萬元無法全額收回的風(fēng)險。

界面新聞發(fā)現(xiàn)，兩家上市公司踩雷的信托產(chǎn)品均與融創(chuàng)集團(tuán)有關(guān)。

其中，國民慧金87號信托資金投向的為向天津致融建筑材料銷售有限公司發(fā)放貸款，用于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。天津致融建筑材料銷售有限公司為融創(chuàng)的關(guān)聯(lián)公司，擔(dān)保方為融創(chuàng)華北發(fā)展集團(tuán)有限公司。

按照合同，陸家嘴華鼎18號信托資金擬投資于債務(wù)人擬以非公開發(fā)行的方式發(fā)行的總金額不超過150,000萬元且期限為24個月的2020年私募債券1號。債務(wù)人將受托人投資各期債券交付的投資資金用于標(biāo)的項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

逾期后，陸家嘴信托提出一份新安排，即“陸家嘴信托-華鼎18號”自2022年12月15日起進(jìn)入延長期，自動延期至全部信托財產(chǎn)變現(xiàn)之日，采取的措施是：1、抵押物轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)信托計劃退出的有效路徑之一。截至目前，已有國有企業(yè)向交易對手及陸家嘴信托表達(dá)了合作意向，目前談判正在進(jìn)行之中。2、陸家嘴信托已向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟和申請財產(chǎn)保全等司法措施，法院已立案受理并完成了抵質(zhì)押物等資產(chǎn)的查封。

同時，陸家嘴信托還提出了“增信措施”，即：1、抵押擔(dān)保：唐山新拓以抵押物項(xiàng)目下的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并于首期債券的投資起始日起約定期限內(nèi)辦理完畢土地抵押的第一順位抵押登記手續(xù)并取得對應(yīng)他項(xiàng)權(quán)證；2、質(zhì)押擔(dān)保：融創(chuàng)恒基以其持有的唐山新拓100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；3、保證擔(dān)保：融創(chuàng)集團(tuán)與唐山新拓分別提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

事實(shí)上，恒銀科技和吉華集團(tuán)已不是首次踩雷信托理財。

9月26日，恒銀科技公告稱，公司于2021年9月10日購買長安信托的“長安寧—盈祥1號集合資金信托計劃”，到期日為2022年9月9日，截至本公告日，公司共計收到該產(chǎn)品投資收益63.67萬元，本金1500萬元及剩余投資收益到期未兌付。

長安寧—盈祥1號預(yù)期年化收益率8.00%，用于正邦集團(tuán)有限公司發(fā)放流動資金貸款，長安信托已凍結(jié)債務(wù)人持有的正邦集團(tuán)非限售流通股股票，并已在上海市浦東新區(qū)人民法院完成執(zhí)行案件的立案。

9月30日，吉華集團(tuán)公告，公司購買的“中建投信托·安泉593號（青島融創(chuàng)）集合資金信托計劃”（以下簡稱“安泉593號”）無法兌付，到期日將延期至2023年2月9日。因該信托計劃為非保本理財性質(zhì)，存在5000萬元本金無法全額收回的風(fēng)險。同樣地，吉華集團(tuán)前次信托產(chǎn)品逾期投向同樣為融創(chuàng)集團(tuán)。