記者 | 黃姍
編輯 | 樓婍沁
法國(guó)高級(jí)珠寶品牌梵克雅寶（Van Cleef & Arpels）即將在河南鄭州和安徽合肥開(kāi)設(shè)省內(nèi)首店。
根據(jù)小紅書(shū)多位網(wǎng)友分享的路透，梵克雅寶鄭州首店選址于丹尼斯大衛(wèi)城，目前店內(nèi)裝修已經(jīng)完成，將于近期開(kāi)業(yè)。而梵克雅寶合肥精品店則選址于合肥銀泰中心二期一層，目前施工圍擋已經(jīng)拆除，沿街現(xiàn)在能看到這間新店的Art Deco風(fēng)格的外立面。
這兩間門(mén)店也將幫助梵克雅寶在華零售網(wǎng)絡(luò)拓展至第15和第16座城市。鄭州和合肥以往并非一線奢侈品牌開(kāi)店的第一梯隊(duì)和第二梯隊(duì)選項(xiàng)，選址這兩座城市也顯示了梵克雅寶在華開(kāi)店策略的調(diào)整，即從一線奢侈品重鎮(zhèn)往外延展，逐步向非一線省會(huì)城市布局開(kāi)店。
這一策略事實(shí)上也與其它一線奢侈品牌當(dāng)前在華開(kāi)店策略變化的方向比較一致。比如，LV路易威登就已經(jīng)明確要在多個(gè)省會(huì)城市開(kāi)店的策略，2022年已經(jīng)在福建省會(huì)福州等城市開(kāi)設(shè)首店。而Hermes愛(ài)馬仕在2022年3月已經(jīng)率先在鄭州開(kāi)設(shè)省內(nèi)首店，選址同樣在鄭州丹尼斯大衛(wèi)城，至此愛(ài)馬仕在華中地區(qū)共開(kāi)設(shè)三間門(mén)店，另兩間分別位于湖南長(zhǎng)沙和湖北武漢。
梵克雅寶鄭州門(mén)店開(kāi)業(yè)后，也將完成華中地區(qū)3店布局，另兩間門(mén)店同樣位于長(zhǎng)沙和武漢。事實(shí)上，一線奢侈品進(jìn)入華中市場(chǎng)整體較華北、華東和華西地區(qū)要更晚一些。而在華中地區(qū)，長(zhǎng)沙和武漢隨著港資等強(qiáng)勢(shì)商管項(xiàng)目拔地而起，更早實(shí)現(xiàn)了市中心商圈的升級(jí)換代，相較鄭州也更早吸引到一線奢侈品牌的入駐。
長(zhǎng)沙IFS國(guó)際金融中心虹吸省內(nèi)奢侈品消費(fèi)力，連年錄得出色的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，2021年該商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額將近90億元。2021年3月，武漢恒隆廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，憑借其在上海、無(wú)錫等地項(xiàng)目的成功表現(xiàn)和強(qiáng)大奢侈品資源，引入大量頭部奢侈品牌，鯰魚(yú)效應(yīng)凸顯。
新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的落成，奢侈品牌爭(zhēng)先恐后的加入，以及商圈升級(jí)換代讓武漢和長(zhǎng)沙成為華中地區(qū)最具商業(yè)地產(chǎn)活力的兩座城市。睿意德聯(lián)合聯(lián)合德勤和南洋理工發(fā)布的《2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活力40城》報(bào)告顯示，武漢和長(zhǎng)沙在全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活力排名中位居第9和12，同比排名上升2位和1位。而整個(gè)華中地區(qū)核心城市商業(yè)地產(chǎn)活力指數(shù)平均增幅為1.40%，是增幅最大的區(qū)域。
相比之下，鄭州商業(yè)地產(chǎn)活力指數(shù)雖不及武漢和長(zhǎng)沙，但它確是華中地區(qū)位第三城，排名全國(guó)第18。在奢侈品消費(fèi)方面，鄭州雖然未及網(wǎng)紅城市，但鄭州丹尼斯大衛(wèi)城卻憑借一己之力展示了這座城市虹吸省內(nèi)及周邊低線城市奢侈品消費(fèi)的巨大潛力。
根據(jù)贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)，鄭州丹尼斯大衛(wèi)城近年來(lái)穩(wěn)坐河南省內(nèi)全年銷(xiāo)售額冠軍寶座，2021年該商場(chǎng)錄得年銷(xiāo)售額超80億元，2020年錄得約70億元，較2019年同比增長(zhǎng)13.8%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，鄭州丹尼斯大衛(wèi)城一直穩(wěn)居全國(guó)購(gòu)物中心銷(xiāo)售額前20之列。
由臺(tái)商創(chuàng)辦的鄭州丹尼斯大衛(wèi)城開(kāi)業(yè)于2015年5月，一開(kāi)始就定位為高端精品百貨。古馳Gucci、卡地亞Cartier、蒂芙尼Tiffany、葆蝶家Bottega Veneta、Saint Laurent等一線奢侈品牌的河南首店均開(kāi)設(shè)于此。隨著近年來(lái)鄭州新增多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，商圈競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，再加上疫情后奢侈品消費(fèi)越發(fā)高端化，鄭州丹尼斯大衛(wèi)城也開(kāi)始進(jìn)一步調(diào)整升級(jí)。2022年引入愛(ài)馬仕，以及梵克雅寶的即將開(kāi)業(yè)都是其升級(jí)調(diào)整的證明。
值得注意的是，在《2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活力40城》排名中，合肥緊隨鄭州之后，位列全國(guó)第19位。此次梵克雅寶開(kāi)設(shè)的安徽首店位于合肥銀泰中心二期，該商場(chǎng)在2022年初剛剛完工并啟動(dòng)招商。在已經(jīng)開(kāi)業(yè)10年的合肥銀泰中心一期內(nèi)，早已聚集了路易威登、古馳、普拉達(dá)PRADA、博柏利Burberry等一線軟奢侈品牌，但其在一線珠寶品牌的招商方面存在明顯短板，銀泰中心2期顯然承載了商圈升級(jí)調(diào)整的任務(wù)。
梵克雅寶下沉至低線城市開(kāi)店增加零售點(diǎn)的同時(shí)，也對(duì)部分原有一線或準(zhǔn)一線城市的門(mén)店進(jìn)行升級(jí)換代，讓品牌在華零售網(wǎng)絡(luò)呈現(xiàn)更為分明的梯隊(duì)互補(bǔ)結(jié)構(gòu)。2022年6月，梵克雅寶成都IFS金融中心門(mén)店翻修升級(jí)后正式對(duì)外重新?tīng)I(yíng)業(yè)，成為梵克雅寶在華第4間品牌旗艦店。這間門(mén)店重新裝修耗時(shí)10個(gè)月，占地面積達(dá)423平米，并首次在店內(nèi)設(shè)置晚宴室與私人化妝室。
2021年底，梵克雅寶在深圳灣萬(wàn)象城開(kāi)設(shè)深圳首店，這間門(mén)店也成為梵克雅寶全國(guó)第3家旗艦店。深圳旗艦店的開(kāi)業(yè)意味著梵克雅寶把華南地區(qū)的輻射點(diǎn)從香港特區(qū)調(diào)整至深圳，過(guò)去是梵克雅寶香港特區(qū)門(mén)店承載著虹吸華南地區(qū)消費(fèi)力的功能。
算上即將在合肥和武漢開(kāi)設(shè)的兩間門(mén)店，梵克雅寶在中國(guó)內(nèi)地將共有25間直營(yíng)門(mén)店，這其中僅有4間門(mén)店給予了“旗艦店”的稱(chēng)號(hào)，另外兩間位于北京國(guó)貿(mào)商城和上海IFC國(guó)金中心。