記者 張曉迪
繼泰禾、福晟、陽光城等暴雷后，又一閩系房企爆出流動性問題。
2月10日，融僑集團股份有限公司（以下簡稱：“融僑集團”）公告稱，公司為子公司擔保的兩筆債務陷入訴訟糾紛，目前，公司正與債權人恒豐銀行福州、鄭州分行協商和解。
根據公告，上述兩項債項涉及金額合計6.58億元。其中，截至2023年2月10日，融僑集團子公司福州融心置業(yè)有限公司（以下簡稱：“融心置業(yè)”）未能清償恒豐銀行福州分行貸款1.78億元、子公司河南卓奧置業(yè)有限公司（以下簡稱：“河南卓奧”）未能清償恒豐銀行鄭州分行貸款4.8億元。
2021年6月，融心置業(yè)與恒豐銀行福州分行簽訂了額度為6.5億元的借款協議，借款期限為2021年6月8日至2024年6月8日，借款利率為4.9%，由融僑集團提供連帶責任保證擔保。
在陸續(xù)發(fā)放4.82億貸款元后，恒豐銀行福州分行以融心置業(yè)違反合同約定為由宣布該筆貸款提前到期，要求融心置業(yè)一次性償還貸款本息余額。截至2023年2月10日，該筆貸款未清償本金合計1.78億元。
此外，2021年4月，河南卓奧與恒豐銀行鄭州分行簽訂額度為7.5億元的借款協議，借款期限為2021年4月21日至2024年4月21日，借款利率6.1%，融僑集團也為該貸款提供了連帶責任保證。
在發(fā)放6億元貸款后，恒豐銀行鄭州分行以河南卓奧存在在建項目停滯、擔保人融僑集團已出現重大訴訟和風險等不利情形為由提前宣布該貸款提前到期，要求河南卓奧以一次性償還貸款本息余額，截至2023年2月10日，該筆貸款未清償本金合計4.8億元。
根據公告，目前，恒豐銀行福州分行、鄭州分行就上述貸款違約事件，采取了訴訟方式追償。
其中，恒豐銀行福州分行已向福州市晉安區(qū)法院申請了強制執(zhí)行，并訴融僑集團保證合同糾紛，案件已于2月8日開庭，目前尚未判決。
鄭州分行也就上述貸款違約事項向鄭州中級法院申請了訴前財產保全。訴訟糾紛將于2023年2月17日開庭。
就上述債務糾紛事件，融僑集團稱，公司正在與恒豐銀行福州分行、恒豐銀行鄭州分行協商和解。融僑集團還稱，公司目前仍面臨流動性問題。
界面新聞記者注意到，2022年至今，融僑集團非公開債務出現違約已非第一次。
2022年8月，融僑集團為子公司武漢融僑置業(yè)有限公司擔保的一項信托貸款出現違約，違約金額5.99億元。因此事，融僑集團所持約1.77億元股權數額被凍結。界面新聞記者注意到，隨后的2022年9月，融僑集團與該債項債權人平安信托達成和解，1.77億元股權凍結已解除。
到了2022年12月，融僑集團又新增兩筆信托貸款違約，已到期未支付的借款本息合計6.5億元，其中債權人之一仍為平安信托、另一債權人為中建設信托。
公開債務領域，目前融僑集團共存續(xù)9只債券，存續(xù)余額75.92億元，其中，私募債17.32億元，占比22.81%。一年內到期6只，合計規(guī)模25.32億元。
“春江水暖鴨先知”，一位債券基金投資人告訴記者，2021年下半年以來，閩系房企紛紛出現資金危機，泰禾、陽光城等暴雷后，業(yè)內“盯得很緊，非標領域出現問題就是信號”。
2022年4月前后，融僑集團發(fā)行的“19融僑01”及“20融僑01”在二級市場多次出現成交價格明顯偏離合理價值的情況。對此，融僑集團緊急回應稱公司生產經營、日常管理均運行正常，未發(fā)生重大不利情況。
值得一提的是，2022年上半年，融僑集團將“19融僑01”和“19融僑F1”進行了展期。截至2022年6月27日，聯合資信為融僑集團主體和相關債項出具的信用等級均為AA+，評級展望為“穩(wěn)定”。
據融僑集團2022年中報披露，截至2022年中，融僑集團總資產809.47億元，總負債612.47億元，凈資產197億元，資產負債率75.66%。
總負債中，短期債務合計75.44億元，長期有息負債合計145.01億元，剛性債務總規(guī)模達219.66億元，而其賬面貨幣資金僅42.9億元，較2021年末的81.75規(guī)模大幅下跌，現金短債比為0.57。
此外，截至2022年中，融僑集團對外擔保26.47億元，較期初減少6.3億元。擔保額中，為控股股東、實際控制人等關聯方提供擔保為16.42億元。
經營方面，2020年以來，融僑集團歸母凈利潤出現斷崖式下滑，2021年錄得虧損為-1.09億元，同比下滑149.39%。2022年上半年，實現營業(yè)總收入55.72億元，同比下滑25.56%；實現歸母凈利潤-20.54億元，同比下滑950.77%。
此外，2019年以來，融僑集團籌資活動現金流均為負值，其中2021年為-177.22億元，2022年上半年為-32.29億元。上述債券投資經理表示，這說明，融僑集團籌資環(huán)境不佳，再融資壓力較大。
債務、營收、融資收窄多重壓力之下，2022年10月起融僑集團開始斷臂求生。2022年10月，向首開股份出售福建首融沛澤置業(yè)100%股權及3.21億元股東債權，合計成交額約5.7億元；2023年1月，又以3.23億對價出售旗下“現金奶?！比趦S物業(yè)100%股權。