記者｜牛鈺
繼萬(wàn)科之后，頭部房企龍湖集團(tuán)也對(duì)部分城市總進(jìn)行了調(diào)整。
2月16日，界面新聞獲悉，龍湖集團(tuán)深港公司總經(jīng)理孫保鋒，因個(gè)人原因?qū)⒂诮陔x職，原西鄭公司總經(jīng)理張童將調(diào)任負(fù)責(zé)深港公司，同時(shí)兼任東莞事業(yè)部總經(jīng)理。
另外，龍湖合肥公司總經(jīng)理彭火根調(diào)任西鄭公司總經(jīng)理，云南事業(yè)部運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理陳濤調(diào)任合肥公司總經(jīng)理。
“此次地區(qū)總經(jīng)理的調(diào)動(dòng)，屬于公司內(nèi)部正常的輪崗。”接近龍湖人士對(duì)界面新聞表示，龍湖對(duì)仕官生和管理者都會(huì)通過(guò)內(nèi)部的人才培養(yǎng)和發(fā)展機(jī)制，充分挖掘他們的潛力，給有能力的員工以更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，也是大多行業(yè)頭部會(huì)采用的培養(yǎng)方式。
公開(kāi)資料顯示，孫保鋒出生于1979年，曾供職于世茂、華潤(rùn)置地等房企，2014年從華潤(rùn)置地離職，進(jìn)入龍湖擔(dān)任上海公司項(xiàng)目總經(jīng)理，此后歷任龍湖南昌公司城市總經(jīng)理、武漢公司城市總經(jīng)理。
2022年7月，時(shí)任龍湖武漢公司總經(jīng)理的孫保鋒，和當(dāng)時(shí)龍湖深圳公司總經(jīng)理辛田完成對(duì)調(diào)，走馬上任龍湖深港公司總經(jīng)理。
短短8個(gè)月過(guò)去，孫保峰就選擇離開(kāi)龍湖，至于他的下一步去向，上述人士則表示并不清楚。
孫保鋒的繼任者張童，出生于1986年，曾就職于中海地產(chǎn)，也是2014年加入龍湖。曾供職集團(tuán)投資中心，后歷任煙臺(tái)公司總經(jīng)理、西安公司總經(jīng)理。
2021年10月底，龍湖將西安公司與鄭州公司將合并為西鄭公司，原鄭州公司將變更為事業(yè)部，彼時(shí)的西安公司總經(jīng)理張童調(diào)任為西鄭公司總經(jīng)理，管轄范圍擴(kuò)大，而當(dāng)時(shí)的鄭州公司總經(jīng)理嚴(yán)亙暉離開(kāi)了龍湖，去年4月剛履新復(fù)星集團(tuán)旗下地產(chǎn)公司復(fù)地產(chǎn)發(fā)，擔(dān)任總裁助理兼儲(chǔ)備資產(chǎn)官，總裁正是前龍湖冠寓總經(jīng)理張智聰。
張童將要負(fù)責(zé)的是龍湖較為年輕的一個(gè)區(qū)域板塊，范圍是以深圳為核心，同時(shí)負(fù)責(zé)東莞、惠州、香港等城市。
公開(kāi)資料顯示，自2017年花費(fèi)4.82億元拿下深圳鹽田區(qū)沙頭角一塊商業(yè)用地為起點(diǎn)，龍湖在深港區(qū)域已先后開(kāi)發(fā)了12個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目（含一個(gè)60萬(wàn)方的東莞站TOD項(xiàng)目）。
值得注意的是，去年在市場(chǎng)下行環(huán)境下謹(jǐn)慎對(duì)待收并購(gòu)的龍湖，曾花費(fèi)13億港元接下了合景泰富在香港一合作項(xiàng)目的股權(quán)。2017年時(shí)，二者曾攜手在香港擊敗了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、新鴻基等一眾老牌港資，以及參與投標(biāo)的萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)等，以總價(jià)72.3億港元摘得地塊，樓面呎價(jià)約為1.26萬(wàn)港元。
目前這個(gè)項(xiàng)目基本上進(jìn)入尾盤(pán)階段，也是龍湖目前唯一在香港的項(xiàng)目。
近年龍湖在深港拿地出現(xiàn)明顯收縮下，新任深港公司總張童要做的事也并不少，畢竟現(xiàn)在龍湖的城市總都需要具有“空間即服務(wù)”協(xié)同落地的能力。
除地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外，龍湖的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)業(yè)務(wù)近年在深港接連有布局，目前運(yùn)營(yíng)24家冠寓門(mén)店，落地一座天街、一座星悅薈，物業(yè)合約服務(wù)面積約350萬(wàn)方，其中龍湖國(guó)廈汕頭星悅薈為輕資產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)。
龍湖龍智造業(yè)務(wù)也要在深港落地，“龍智造”是去年8月龍湖正式發(fā)布的代建新業(yè)務(wù)，目前已開(kāi)始在北京、無(wú)錫、蘇州、成都、重慶等地布局。