界面新聞?dòng)浾?| 李昊
連年虧損，宋都股份（600077.SH）控股股東要用上市公司股份抵債。
2月27日宋都股份公告稱，宋都股份的控股股東浙江宋都控股有限公司（下稱宋都控股）以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將其持有公司的無(wú)限售流通股1.20億股(占總股本的8.95%)轉(zhuǎn)讓給杭州西奧電梯有限公司（下稱西奧電梯）。
宋都股份與西奧電梯的債務(wù)已有多年。
2021年8月，宋都股份及其全資子公司杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、南京恒都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同對(duì)西奧電梯負(fù)有債務(wù)，且各方針對(duì)債務(wù)簽署了一攬子的借款合同，共計(jì)本金額為11.8億元（利息2.01億元）。
宋都集團(tuán)于2021年8月-2022年12月歸還了西奧電梯6億元債務(wù)（利息0.88億元），截至目前債務(wù)余額為5.8億（利息1.13億元）。多方簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，西奧電梯以應(yīng)支付給宋都控股的股份轉(zhuǎn)讓款抵銷一攬子借款合同項(xiàng)下的債權(quán)共計(jì)3億元。
宋都股份每股本次轉(zhuǎn)讓完成后，宋都控股的持股比例降至20.08%；而西奧電梯的持股比例提升至14.92%。
業(yè)績(jī)表現(xiàn)方面，近年來(lái)由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，宋都股份連年虧損。
宋都股份預(yù)計(jì)2022年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-10億元至-15億元，虧損幅度擴(kuò)大。受新冠疫情、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等綜合因素影響，市場(chǎng)購(gòu)房需求走弱、房?jī)r(jià)和成交規(guī)模齊降，公司開發(fā)的部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)和成交規(guī)模亦受到較大影響，且預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)不易。
同時(shí)，對(duì)在建工程自持部分計(jì)提減值，主要為如意春江二期項(xiàng)目；對(duì)存貨計(jì)提跌價(jià)損失，主要為臨安望青府、臨安鯤鵬府、富陽(yáng)沁悅宸軒、富陽(yáng)瀚悅宸邸等項(xiàng)目。
值得注意的是，董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)負(fù)責(zé)人趙剛對(duì)業(yè)績(jī)預(yù)告持保留意見，其認(rèn)為公司前期與控股股東宋都控股之間互為擔(dān)保形成的存單質(zhì)押擔(dān)保余額尚有20.12億元未解決，距宋都控股承諾完成解決的時(shí)間已不足1年，若不能及時(shí)歸還，將較大影響本次業(yè)績(jī)預(yù)告內(nèi)容，同時(shí)也會(huì)對(duì)公司整體業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)情況產(chǎn)生較大的不確定因素。
宋都股份還有大額的涉訴金額，可能對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)斐刹缓糜绊憽?/p>
宋都股份2月27日晚公告稱，公司被寧波正起企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)告上法庭，涉案金額9450.19萬(wàn)元及其他訴訟相關(guān)費(fèi)用。目前，杭州市西湖區(qū)人民法院已立案但尚未開庭，暫無(wú)法判斷對(duì)宋都股份本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響。
過(guò)去12個(gè)月，宋都股份及控股子公司累計(jì)在審訴訟金額為3.66億元，主要涉及工程合同糾紛、商品房合同、租賃合同、承攬合同等合同糾紛事項(xiàng)。其中公司子公司合肥印象西湖房地產(chǎn)投資有限公司其時(shí)任法定代表人為俞建午（系公司實(shí)際控制人），由于合同糾紛涉案金額為50.76萬(wàn)元，由此俞建午被限制高消費(fèi)。
此外，年報(bào)披露在即，宋都股份卻要變更審計(jì)機(jī)構(gòu)。
同日公告顯示，宋都股份認(rèn)為天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）已連續(xù)多年為公司提供審計(jì)服務(wù)，為保證審計(jì)工作的獨(dú)立性與客觀性，擬聘任立信中聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為公司2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)。
值得一提的是，天健會(huì)計(jì)師自2010年起已連續(xù)12年為宋都股份提供審計(jì)服務(wù)。2021年，天健事務(wù)所對(duì)公司出具了帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無(wú)保留意見。
宋都股份股東仍在減持窗口期。公司2月23日公告，公司董事、高級(jí)管理人員汪慶華、陳振寧擬合計(jì)減持不超過(guò)29.25萬(wàn)股。