招商蛇口于3月3日晚間披露關(guān)于深交所重組問詢函的回復(fù)公告，對深交所關(guān)注的相關(guān)問題進行了充分的解釋說明，招商蛇口重組及融資項目繼續(xù)順利推進。

早前，招商蛇口于2023年2月17日披露重組及融資正式方案，擬發(fā)行股份購買深投控持有的南油集團24%股權(quán)、招商局投資發(fā)展持有的招商前海實業(yè)2.89%股權(quán)，以進一步加碼前海；同時向不超過35名符合條件的特定對象發(fā)行股份募集不超過85億元配套資金，用于存量項目、補充流動資金及償還債務(wù)，招商局集團下屬招商局投資發(fā)展積極參與認(rèn)購不少于1億元、不超過20億元。深交所于2月27日晚間發(fā)出重組問詢函，依規(guī)對招商蛇口重組及融資項目例行問詢。

作為房企股權(quán)融資新政下的房企重組項目，招商蛇口披露的項目方案受到市場積極關(guān)注，也恰逢以信息披露為核心的全面注冊制改革，深交所根據(jù)注冊制精神對招商蛇口重組及融資項目進行了深入的問詢。雖然只是例行問詢，但作為行業(yè)內(nèi)執(zhí)牛耳者，招商蛇口收到的問詢問題中如募集資金用途等問題也受到市場的廣泛關(guān)注。

現(xiàn)在看來，招商蛇口也不負(fù)眾望，在短短四天內(nèi)，以超過160頁的回復(fù)報告對深交所以及市場關(guān)注的問題進行了充分的解釋說明，體現(xiàn)出招商蛇口對于本次項目的堅定的信心與高效的執(zhí)行力。

招商蛇口在本次回復(fù)中，對相關(guān)問題進行了逐一說明。在逐項對照政策要求后，募集資金用途均不涉及拿地拍地、開發(fā)新樓盤，符合房企股權(quán)融資政策要求；就評估方法選擇，交易范圍內(nèi)資產(chǎn)多樣，所采用的評估方法均是結(jié)合資產(chǎn)特點與市場情況的適宜選擇；就標(biāo)的資產(chǎn)的評估增值率，主要是不同層級的賬務(wù)處理不同導(dǎo)致的；就交易中業(yè)績承諾安排的合理性，也是結(jié)合資產(chǎn)特點、預(yù)計經(jīng)營計劃、開發(fā)建設(shè)及銷售交付進度等方面進行了充分說明，業(yè)績承諾安排合理、合規(guī)。

近期樓市迎來小陽春，尤其是核心城市的市場回暖明顯，招商蛇口經(jīng)過近年聚焦核心城市的布局調(diào)整，其資源儲備優(yōu)勢更加明顯。隨著本次重組及融資項目的持續(xù)推進，招商蛇口將進一步加碼前海，進一步優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，推動新一輪高質(zhì)量發(fā)展。