當(dāng)甬江潮涌，兩岸次第花開(kāi)。目之所及，有熟悉的春風(fēng)春色，也有久違的煙火豐饒。

過(guò)去3個(gè)月，甬城購(gòu)物中心人流量的回暖，鋪面開(kāi)業(yè)率的提升，是親身體驗(yàn)的復(fù)蘇景象，甚至不需要數(shù)據(jù)來(lái)佐證。

在建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的路上，寧波2022年開(kāi)業(yè)商場(chǎng)新開(kāi)綜合性購(gòu)物中心8座，雖不比 “商業(yè)井噴大年”，但落地寧波的新面孔們，依然為這座城市商業(yè)魅力與磁力更進(jìn)一步。

2022月12月底，龍湖鄞州天街如期開(kāi)業(yè)，引進(jìn)超200個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌，開(kāi)業(yè)率超過(guò)99%。作為龍湖商業(yè)在寧波落地的首個(gè)天街項(xiàng)目，品牌店鋪構(gòu)成，整體風(fēng)格呈現(xiàn)，加上時(shí)間如期而至，讓這次始于復(fù)蘇尚未明確階段的開(kāi)業(yè)，頗有提振寧波商業(yè)發(fā)展和消費(fèi)信心的意味。

因此，很多業(yè)內(nèi)人士將龍湖鄞州天街的開(kāi)業(yè)，視為城市商業(yè)復(fù)蘇的一個(gè)信號(hào)。

當(dāng)然，隨著龍湖鄞州天街話題持續(xù)升溫，連續(xù)位于各大平臺(tái)熱門(mén)商場(chǎng)榜單首位，這座商場(chǎng)于寧波消費(fèi)者生活的意義，也開(kāi)始逐漸蓋過(guò)它的象征含義。

“新貴”的新?lián)c(diǎn)

今年以來(lái)，商業(yè)復(fù)蘇的勢(shì)頭延綿鋪開(kāi)。

據(jù)寧波市商務(wù)局發(fā)布的春節(jié)消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，僅1月21日至25日期間，全市監(jiān)測(cè)的50家重點(diǎn)樣本企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額已達(dá)5.17億元。

伴隨著線下購(gòu)物、出行旅游的升溫，舊有的消費(fèi)習(xí)慣開(kāi)始回歸，新的消費(fèi)趨勢(shì)也在生長(zhǎng)，人們正在加速尋找生活的更多精神支點(diǎn)，以拾起那些錯(cuò)過(guò)的時(shí)光。

在2023年，南部商務(wù)區(qū)工作的章敏（化名）找到了“圍爐煮茶”的樂(lè)趣。最近的數(shù)周，她的涂銀天幕與戶外火爐，現(xiàn)身過(guò)粼粼的東錢(qián)湖，也到過(guò)疊綠起伏的茶園，樂(lè)此不疲的她將此形容為“趕上春風(fēng)的步調(diào)?！?/p>

如今，與幾位閨蜜好友的愜意社交，是章敏情緒價(jià)值的重要來(lái)源，而一切最初僅是她思緒里構(gòu)建的一幕畫(huà)面。一個(gè)多月前，當(dāng)她拿著咖啡穿過(guò)天街的琳瑯店鋪，相得益彰的油燈、帳篷與“自然布景”，讓她明白，原來(lái)咖啡與茶不僅是駐留在1.5米工位的功能飲品。

于龍湖鄞州天街，野森領(lǐng)土開(kāi)業(yè)了全國(guó)首家戶外生活體驗(yàn)店，圍繞帳篷、天幕、桌椅、寢具4個(gè)基礎(chǔ)裝備類(lèi)目，覆蓋國(guó)內(nèi)外超50個(gè)戶外品牌，置于1:1的實(shí)景戶外場(chǎng)地，最大程度地放大了線下的體驗(yàn)優(yōu)勢(shì)。

不久前，小紅書(shū)發(fā)布了2023年度生活趨勢(shì)報(bào)告，報(bào)告表示，持續(xù)數(shù)年的戶外熱，已沉淀為部分年輕人更日常的生活習(xí)慣。相似的，“吃茶去”、“輕解壓”等新的生活方式，也成為Z世代的年度關(guān)鍵詞。

多年來(lái)，商鋪與商場(chǎng)之間，總是相輔相成的關(guān)系。龍湖鄞州天街的定位是“城市新貴生活中心”，即意味著要研習(xí)Z世代群體的消費(fèi)習(xí)慣，并與更多相關(guān)品牌構(gòu)成聯(lián)系。

無(wú)疑，抓住消費(fèi)者的心并不容易，而贏得年輕人的青睞，更是一個(gè)巨大挑戰(zhàn)。Z世代的文化充斥著時(shí)尚、挑剔與包容，“要外行人看得熱鬧，也要內(nèi)行人見(jiàn)得門(mén)道”。

在龍湖鄞州天街的華漫模型城市新創(chuàng)店，熱衷于手辦者樂(lè)此不疲得挖掘心之所屬；打卡者同樣絡(luò)繹不絕，在消費(fèi)之外找到逛街的另一份樂(lè)趣。

圍繞Z世代與城市“新貴”們，龍湖商業(yè)于此精選了圍繞“吃喝玩樂(lè)”的各式品牌，如寧波首家好利來(lái)旗艦店、寧波首家華為MSC旗艦店、寧波首家星巴克環(huán)保臻選店、寧波首家高合城市旗艦店、LADY TODAY全國(guó)旗艦店等等首店，無(wú)論是喜愛(ài)打卡網(wǎng)紅店的美食搜尋家，還是熱衷大牌品鑒的美妝達(dá)人，都能在這全新的購(gòu)物場(chǎng)景中尋找到自己喜愛(ài)的一方天地。

20余年來(lái)，龍湖商業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和品牌號(hào)召力，讓這座商場(chǎng)“城市級(jí)”與“新貴”的定位有的放矢。在2022年末，龍湖累計(jì)已合作商戶超6000家，戰(zhàn)略合作品牌超400家?；趯?duì)消費(fèi)者需求及消費(fèi)趨勢(shì)的洞察，龍湖商業(yè)通過(guò)聚合高線品牌，以前沿的品牌組合及空間運(yùn)營(yíng)，全面提升商業(yè)空間環(huán)境及購(gòu)物體驗(yàn)。

在諸多優(yōu)秀項(xiàng)目同場(chǎng)競(jìng)技的寧波，通過(guò)強(qiáng)大的品牌組合，龍湖鄞州天街構(gòu)成了其差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)業(yè)以來(lái)，連續(xù)數(shù)月位于各大平臺(tái)熱門(mén)商場(chǎng)榜單首位，足以證明其在寧波的話題熱度與地位。

正在業(yè)內(nèi)人士所說(shuō)，在寧波或者沒(méi)有項(xiàng)目，能給年輕人一個(gè)非去不可的理由，但龍湖鄞州天街的價(jià)值，則在于年輕人想到逛街時(shí)，卻沒(méi)有理由拒絕。

補(bǔ)全區(qū)域拼圖

自2020年來(lái)，“首店”代表城市商業(yè)活力的代名詞，也是天街保持商業(yè)新鮮感的法寶。

在龍湖鄞州天街，除一些城市首進(jìn)品牌之外，引進(jìn)的200個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌，55%品牌為區(qū)域首進(jìn)，餐飲業(yè)態(tài)首進(jìn)品牌更是達(dá)到了60%，滿足著商場(chǎng)輻射范圍內(nèi)的獵奇與創(chuàng)新需求。

首店塑造了龍湖鄞州天街于城市里獨(dú)特的標(biāo)簽，也潛移默化的改變了許多寧波人的生活軌跡。坐落于3號(hào)線與6號(hào)線（在建）雙地鐵上蓋，這座體量超16萬(wàn)方的項(xiàng)目，承接著地鐵與“主動(dòng)脈”通途路上的百萬(wàn)流量，如今正成為更多消費(fèi)者的目的地。

在過(guò)去數(shù)年間，龍湖鄞州天街一度吊足了胃口。多數(shù)人期待這個(gè)全國(guó)知名的商業(yè)品牌，能夠在寧波商業(yè)激起一片漣漪，帶動(dòng)商業(yè)格局進(jìn)化，但投注最多期待的還是生活于此的老江東們，因?yàn)檑粗萏旖謱⒊蔀樗麄兲钛a(bǔ)生活的必要拼圖。

長(zhǎng)于中興路的肖璐（化名），仍會(huì)想念小時(shí)候家樂(lè)福里的大菠蘿包，但也同樣“很愛(ài)現(xiàn)在萬(wàn)家里的瑞士卷”。

無(wú)論是曾經(jīng)的天倫廣場(chǎng)，還是已閉店的家樂(lè)福，從繁華到黯然，放在10年、20年的周期里，傳統(tǒng)商超的辭舊迎新自是習(xí)以為常，但對(duì)于“什么都好，只缺商業(yè)”的老江東人，龍湖鄞州天街的如期開(kāi)業(yè)自是恰如其時(shí)。

根據(jù)介紹，龍湖鄞州天街開(kāi)業(yè)的萬(wàn)家CiTY為寧波首店。不過(guò)，對(duì)肖璐而言，這些或許并不重要，她在意的是這家定位于中高端的精品超市里，有新鮮、新奇的各類(lèi)海鮮、生鮮，有日常所需的新奇玩意，能夠讓生活品質(zhì)提升唾手可得。

事實(shí)上，對(duì)于一個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方，思慮總是多元且復(fù)雜的。作為寧波政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的區(qū)域，天街所在的鄞州商圈，5公里范圍內(nèi)聚集高質(zhì)量客群，有著超過(guò)全市平均水平的消費(fèi)實(shí)力與消費(fèi)需求。落在龍湖鄞州天街的身上，他的使命即不僅是在天街商業(yè)的空間里，表達(dá)契合城市“新貴”的氣質(zhì)，同時(shí)，也要滿足區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)家庭的多元購(gòu)物訴求。

因此，在龍湖鄞州天街里，可以看到有面積超過(guò)5000方的博納影院；有超800方的西町村屋最新形象旗艦店，亦有鹿島會(huì)員店、探洞工場(chǎng)、左庭右院等特色店鋪。于鄞州天街里，吃飯皇帝的門(mén)前依然大排長(zhǎng)龍，而諸如撈王鍋物料理、淺草屋·錦里、爭(zhēng)鮮壽司等知名餐飲品牌，均滿足周邊年輕家庭客群的口味。

為契合“儒商搖籃”的氣質(zhì)，龍湖鄞州天街更與知否共創(chuàng)的“一平方閱覽室”，“捐書(shū)、換書(shū)、閱書(shū)”的一站式體驗(yàn)，讓書(shū)籍永不閑置。

勝任城市商業(yè)與區(qū)域生活的雙重角色，在城市“新貴”與區(qū)域品質(zhì)之間，展現(xiàn)城市與區(qū)域的雙重價(jià)值，或許即是龍湖商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力的體現(xiàn)。

一個(gè)序幕正在拉開(kāi)

2022年，寧波實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額4896.7億元，同比增長(zhǎng)5.3%，連續(xù)3個(gè)月居于浙江首位。

寧波的商業(yè)底蘊(yùn)正在加速兌現(xiàn)。據(jù)寧波市政府發(fā)布的《寧波打造國(guó)際開(kāi)放樞紐之都行動(dòng)綱要(2022—2026年)》，到2026年，寧波社會(huì)消費(fèi)品零售總額將突破6200億元。

在建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的路上，人們看到一個(gè)踔厲向前以及更具商業(yè)活力的寧波。過(guò)去幾年，從三江口商圈的一枝獨(dú)秀，到東部商圈、南部商圈的日漸崛起，寧波商業(yè)的魅力之所在，就在于新鮮商業(yè)的接連涌現(xiàn)、商業(yè)格局的幾經(jīng)更替。

位于通途路與中興路交叉口，流線型的揚(yáng)帆穹頂、攔河玻璃與幻色長(zhǎng)廊，這座彰示著寧波海洋文化的商業(yè)綜合體，已然熙熙攘攘。

3個(gè)月前，龍湖鄞州天街以“風(fēng)生水起”為開(kāi)業(yè)主題，以“定格·新風(fēng)”、“風(fēng)色·燦爛”、“風(fēng)聲·入耳”、“風(fēng)動(dòng)·生活”、“嗨購(gòu)·風(fēng)暴”為5條主線，以及超過(guò)99%的開(kāi)業(yè)率，就像是寧波商業(yè)的“報(bào)春人”，為商業(yè)復(fù)蘇吹響了號(hào)角。拿著“寧波故事”腳本的天街，讓每一位消費(fèi)者體印象深刻，也讓寧波真正記住與感知這一個(gè)商業(yè)品牌的魅力。

如今，隨著鄞州天街成功開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)并被這座城市認(rèn)可后，屬于龍湖商業(yè)的寧波故事才剛剛開(kāi)始。

即將于2023年第三季度面世的海曙天街，項(xiàng)目以“城市靈感煥新空間”為定位，致力于打造甬城城市生活的“第二客廳”，其 MALL+街區(qū)的商業(yè)新模式，為海曙天街引入全天候多功能業(yè)態(tài)提供了可能。

年內(nèi)，超45萬(wàn)㎡的北侖濱江綜合體也即將揭幕，作為甬江科創(chuàng)區(qū)內(nèi)首座大型TOD綜合體，濱江天街也將作為重要組成部分，成為撬動(dòng)板塊能量的超級(jí)支點(diǎn)。

在過(guò)去十三年間，龍湖在寧波已累計(jì)布局18個(gè)住宅項(xiàng)目，4個(gè)冠寓項(xiàng)目累計(jì)為超過(guò)5000名留甬人才提供安居之所。

當(dāng)海曙天街、濱江天街整裝待發(fā)，龍湖商業(yè)的網(wǎng)格化就此拉開(kāi)，一番寄予期望的春景，輪廓漸漸清晰，關(guān)于商業(yè)的格局，也關(guān)于寧波的發(fā)展。