文｜葉非

暖陽春風(fēng)，漫步在樹木蔥茂、排列精致的園林街道，是一種極致的享受。

4月23日-24日，廣州近30位資深媒體人相約實(shí)地探訪合生縵品牌誕生之地——縵合·北京，開啟了一場(chǎng)溯源品質(zhì)之旅，共同探尋關(guān)于“縵”的品牌精神內(nèi)核。

對(duì)于此次縵之旅，界面華南區(qū)域總經(jīng)理王佳琪直言，從產(chǎn)品空間、場(chǎng)景打造、園林景觀到服務(wù)運(yùn)營，合生縵品牌無不展現(xiàn)著作為頂尖明星項(xiàng)目的魅力。一邊是極具空間感的空中四合院，一邊是高端沉穩(wěn)大氣的會(huì)所園林，一路走來贊嘆不已。

追溯來看，自2019年縵合亮相北京以來，至今縵品牌已走過將近4年光景，與此同時(shí)品牌產(chǎn)品線也得到進(jìn)一步深度拓展，目前主要涵蓋“縵合”、“縵云”兩大高端品牌。布局區(qū)域方面，因定位高端，品牌近年來聚焦于北京、上海、廣州等一線城市核心區(qū)域發(fā)展，并取得了不錯(cuò)的成績。

而在此過程中，“縵合”、“縵云”兩大高端品牌以客戶感受為前提，融入了極具前沿性的個(gè)性化設(shè)計(jì)，給高凈值階層客群帶來了私密且舒適的居住體驗(yàn)，可謂是 “高端”一詞最佳的詮釋。

縵系產(chǎn)品銷售業(yè)績居高位

縵系產(chǎn)品作為具備代表性意義的高端住宅項(xiàng)目，一直以來被高凈值階層客群所關(guān)注。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，縵系產(chǎn)品合計(jì)貢獻(xiàn)銷售業(yè)績126.99億元，占合生創(chuàng)展總銷售業(yè)績的39%。

其中，位于北京霄云路八號(hào)的縵合·北京于2022年實(shí)現(xiàn)銷售額46.65億元，2023年以來銷售額達(dá)9.08億元；北京豐臺(tái)分鐘寺縵云北京項(xiàng)目2022年銷售額為70.34億元，2023年以來銷售額為8.1億元。

據(jù)了解，縵云北京是區(qū)域連續(xù)三年成交單價(jià)最高項(xiàng)目，位列市場(chǎng)口碑TOP1，一直以來處于行業(yè)內(nèi)同類型產(chǎn)品領(lǐng)先地位。

而縵云上海項(xiàng)目作為一個(gè)套均2000萬總價(jià)的高端社區(qū)，今年3月開盤便創(chuàng)下2.5小時(shí)內(nèi)便售罄的成績，完成43億元銷售額，令人嘆服。

身為品牌首個(gè)南下項(xiàng)目的縵云廣州，項(xiàng)目坐落于天河國際生態(tài)區(qū)核心、緊鄰20000平方米月亮湖，硬性條件不錯(cuò)。自開盤以來，產(chǎn)品頗受青睞，2022年75天實(shí)現(xiàn)12億業(yè)績，2023年3月實(shí)現(xiàn)5.78億銷售額。

在高端住宅市場(chǎng)，銷售業(yè)績就是證明產(chǎn)品力最好的答案。尤其在高端住宅市場(chǎng)成交火熱，眾多熱點(diǎn)項(xiàng)目爭相推售的當(dāng)下，縵系多個(gè)明星項(xiàng)目銷售額大幅提振，實(shí)屬可圈可點(diǎn)。

創(chuàng)新設(shè)計(jì)打造模式為產(chǎn)品賦能

建筑的力量，總是能在毫厘之間為產(chǎn)品注入靈魂。

現(xiàn)代建筑大師安藤忠雄先生曾說過，“建筑應(yīng)該是一個(gè)讓人在精神上都能夠獲得充實(shí)飽滿力量的空間?！?/p>

縵合和縵云作為以高端屬性為基調(diào)的品牌，在產(chǎn)品打造上，融入了前沿開發(fā)建造理念，多層面提升產(chǎn)品居住的質(zhì)感。

縵合·北京以“將森林延伸到每一個(gè)家”為理念，打造了一個(gè)40萬平米的私家原生森林，里面樹木蔥茂，綠草茵茵，好不愜意。室內(nèi)空間打造上，縵合·北京沒有華麗色彩和繁復(fù)堆砌，但用料上乘，設(shè)計(jì)感極強(qiáng)，光線應(yīng)用恰到好處，呈現(xiàn)出一種藝術(shù)與美感兼具的生活空間。

而縵品牌的另一個(gè)高端產(chǎn)品線縵云，在生活方式上率先提出超越時(shí)代的“折疊理念”，實(shí)現(xiàn)人與自然空間的折疊、全生命周期適齡設(shè)計(jì)的折疊、室內(nèi)與室外的空間折疊、地上與地下的功能折疊，為美好生活賦能?？z云廣州作為本土知名項(xiàng)目，也把“折疊理念”融入到建筑、園林設(shè)計(jì)和會(huì)所功能設(shè)計(jì)之中。

在建筑設(shè)計(jì)上，縵云廣州締造了廣州首個(gè)“云翼建筑”，通過巧妙的設(shè)計(jì)，保證每一戶陽臺(tái)享有最大化的景觀視野，讓生活和自然相互融合。

在園林設(shè)計(jì)上，縵云廣州將外部半山與內(nèi)部社區(qū)園林折疊在一起，更以多重園林、垂直園林為理念，實(shí)現(xiàn)了多層次的豐富視覺感受和空間體驗(yàn)。

折疊會(huì)所方面，縵云廣州將功能發(fā)揮到淋漓盡致，大大提升了工作和生活的效率。為精英家庭定制設(shè)計(jì)的N+1會(huì)所配套，功能包括音樂教室、共享辦公、茶室、明星廚房等空間，足不出戶就能滿足業(yè)主日常多種需求，為隱性需求做了更高“配置”的顯性升級(jí)。此外，縵云廣州還將以N個(gè)泛會(huì)所為載體，全面兌現(xiàn)文化、運(yùn)動(dòng)、健康、教育、購物等日常需求。

以舒適為尺多層面契合客群需求

以客戶感受為設(shè)計(jì)尺度，才是做好一個(gè)產(chǎn)品的前提。

高凈值階層客群，往往更注重寬敞舒適的居住空間。據(jù)了解，縵云廣州近期計(jì)劃加推建面約190-230平方米五房產(chǎn)品，而超級(jí)四葉草戶型也在產(chǎn)品預(yù)熱之際，在市場(chǎng)內(nèi)迅速出圈。

所謂超級(jí)四葉草戶型，與平時(shí)所見的四葉草生長形態(tài)形似，縵云廣州的戶型布局猶如一片四散分開又互相鏈接的四葉草，以餐客廳為中點(diǎn)，四個(gè)房間布局在屋子的四個(gè)角落，形成了既開放又私密的空間。

根據(jù)品牌設(shè)計(jì)意圖，超級(jí)四葉草戶型可從降噪、空間比例協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、可生長彈性空間、以家庭交流為主的生活聚場(chǎng)等維度上進(jìn)行理解。

比如降噪方面，縵云廣州實(shí)現(xiàn)了從入戶門、玻璃外窗，到墻體樓板、設(shè)備設(shè)施、排水系統(tǒng)等全方位降噪的同時(shí)，還可將臥室空間聲環(huán)境改善至25分貝左右，給業(yè)主帶來了安靜的居住環(huán)境。

空間比例協(xié)調(diào)上，縵云廣州從整體戶型到每個(gè)臥室空間的面寬進(jìn)深比皆做到1:1.5的黃金分割率，極大程度上提升了全屋及各個(gè)功能空間的通透感和舒適度。

此外，縵云廣州還在戶型設(shè)計(jì)上增設(shè)可作為臥室、保姆房、瑜伽室、書房等用途使用的FLEX空間，適配家庭未來成長的個(gè)性化需求，延展可生長彈性空間。

而超80平方米LDKB生活聚場(chǎng)，則是超級(jí)四葉草戶型的靈魂設(shè)計(jì)，以中軸為庭，串聯(lián)起廚房、餐廳、客廳及雙陽臺(tái)構(gòu)成的以家庭交流為主的廣域公區(qū)，可以較大程度上提升生活居住幸福感。“城中有園，園中有家”，一幅理想人居生活畫卷可謂就此展開。