今天（4月28日），位于城東·馬群的純新盤頤和縵山正式對外公開公開實(shí)景示范區(qū)。

從現(xiàn)場得知，項(xiàng)目樣板間預(yù)計(jì)5月初公開，最快5月底首開4號樓，共約104套房源，戶型建面約89、115㎡，項(xiàng)目精裝交付，不另設(shè)升級裝修包，精裝放風(fēng)約3.2萬/㎡。（最終開盤信息以銷許為準(zhǔn)）

項(xiàng)目的前身是安居馬群G36地塊，2022年7月12日，該地塊被安居底價拿下，成交總價9.5億，樓面地價17562元/㎡，毛坯限價31300元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將擬建5幢26F高層住宅，樓間距在54米及以上。

從公示的效果圖來看，項(xiàng)目外立面灰白相間，窗墻比較高，線條感明朗，整體呈現(xiàn)現(xiàn)代簡約風(fēng)。

頤和·縵山全實(shí)景示范區(qū)，步步皆景。

小區(qū)內(nèi)部以活力星球?yàn)樯缃粓鼍?，以新生代氧氣生活場為空間功能，打造“火星歷險記”主題兒童樂園。

在社區(qū)景觀上，以“兩軸-七境-五感”為軸線，打造約4700㎡中庭景觀，鏈接市政公園 (規(guī)劃)，營造“下樓即公園”的互動體驗(yàn)。

頤和·縵山主力戶型為89、115㎡精著三居，滿足城市菁英的置業(yè)需求。

在生活空間格局的打造上，頤和·縵山同樣進(jìn)行了細(xì)致的考量，將“頤居”生活進(jìn)行到底。

建面約89/115㎡均為三房設(shè)計(jì)，采用當(dāng)下流行的LDKB一體化設(shè)計(jì)，串聯(lián)餐客廚陽臺，實(shí)現(xiàn)活力公區(qū)與生活靜區(qū)的分隔，深化家人的互動與交流。

南向景觀陽臺，南北飄窗設(shè)置，不僅延伸瞰景視野，更大大豐富了室內(nèi)的使用空間。三開間向陽，形成寬闊采光面，使房間通透明亮。U型廚房，科學(xué)流暢的操作動線，提升烹飪效率。

建面約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型在89㎡的入門戶型上更進(jìn)行空間升級。配備獨(dú)立入戶玄關(guān)，讓回家的第一步充滿儀式感。約5米舒廳連通景觀陽臺，承載一家人的歡樂時光。主臥套間配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，主人私享的靜謐空間。貼心雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，無論是三代同堂、或是多孩家庭，皆能輕松滿足日常起居需求。

頤和·縵山在入戶公區(qū)上采用雙入戶大堂設(shè)計(jì)，入戶單元門為玻璃幕墻，在首層及負(fù)一層入戶配備電動移門，實(shí)屬區(qū)域難得，未來的業(yè)主無論是行車或步行歸家，皆是儀式感十足。

據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，考慮到當(dāng)代年輕人對于生活質(zhì)感的追求，頤和·縵山摒棄了傳統(tǒng)的裝修包形式，在精裝標(biāo)準(zhǔn)上花了不少功夫。深度發(fā)掘八大精工系統(tǒng)，36項(xiàng)魔鬼細(xì)節(jié)，嚴(yán)選國內(nèi)外知名品牌，多方位貼心考量。

·八大精工系統(tǒng)

安心入戶系統(tǒng)、玄關(guān)整合系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、健康生活系統(tǒng)、科學(xué)廚房系統(tǒng)、體貼衛(wèi)浴系統(tǒng)、舒闊餐客系統(tǒng)、美學(xué)臥室系統(tǒng)，從功能分區(qū)到細(xì)節(jié)呵護(hù)，基于客戶身心需求的多種場景，精心鉆研細(xì)節(jié)。

·36項(xiàng)魔鬼細(xì)節(jié)

大地磚通鋪、四段式玄關(guān)柜、感應(yīng)燈帶、上軌道移門、摩恩抽拉式水龍頭、壁掛式馬桶等精裝細(xì)節(jié)不勝枚舉，而在細(xì)微處更是隱藏了一些“高級彩蛋”，頤和·縵山戶內(nèi)門鉸鏈?zhǔn)请[形鉸鏈、窗簾盒燈帶設(shè)計(jì)、主臥鏡柜藏身美妝冰箱等，這在區(qū)域內(nèi)都是非常少見的，細(xì)節(jié)控直呼愛了愛了。

同時頤和·縵山在生活空間的溫度、噪音、空氣質(zhì)量上也用心傾注，標(biāo)配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)精裝三大件，讓家里的溫度與空氣清新度保持舒適范圍；選擇三玻兩腔玻璃，保溫隔熱，降音降噪，保證業(yè)主們?nèi)粘Ｉ畹钠焚|(zhì)感。

滿滿的細(xì)節(jié)感背后是頤和·縵山對于人居的深刻思考，在每個細(xì)節(jié)上都采用了更高的標(biāo)準(zhǔn)，只為匠造高質(zhì)生活，敬獻(xiàn)每一位城市菁英。

作為南京本土國企，頤居建設(shè)逢入局，必深耕。履跡三載，從河西到河西南，從江核到燕子磯……頤居皆在城市土地上留下了濃墨重彩的一筆。

頤和縵山，位于城東環(huán)紫金山板塊。

此前，《南京市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》草案明確提出“一芯、兩帶、雙核、多點(diǎn)”的創(chuàng)新空間。重點(diǎn)打造紫金山科創(chuàng)帶，發(fā)揮“雙一流”高校、大院大所、高新園區(qū)等多支點(diǎn)作用，加快建設(shè)科技與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的先導(dǎo)區(qū)、集聚區(qū)，培育充滿活力的“創(chuàng)新森林”。

除去板塊高起點(diǎn)規(guī)劃，頤和縵山周邊配套，也較為齊全。

交通上，有地鐵S6號線百水橋站（直線距離約400米）、2號線、4號線、麒麟有軌電車一號線、8號線（規(guī)劃），可快速通達(dá)全城。

商業(yè)上，周邊有薈萃寶龍廣場（在建）、麟瓏匯、天賦廣場等，同時還可享馬群、仙林商業(yè)圈。

教育資源上，頤和縵山周邊有幼兒園（在建）、小學(xué)（在建）、中學(xué)（在建），板塊內(nèi)還有南京理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等多所大學(xué)環(huán)伺，教育資源豐富。（具體學(xué)區(qū)劃分以政府公布的學(xué)區(qū)規(guī)劃為準(zhǔn)）

此外，項(xiàng)目周邊還有徐莊軟件園、紫東國際創(chuàng)意園、馬群科技園、麒麟科創(chuàng)園等高新產(chǎn)業(yè)聚集，3000+企業(yè)集合，吸納約50萬高知人群。

目前，馬群板塊內(nèi)在售新房稀缺，僅中海鐘山印跟潤棲府有少量房源在售。

中海鐘山印清盤中，主力戶型建面204、208、225、228㎡底復(fù)，精裝修單價26000元/㎡起，總價531萬起，首付3成。

潤棲府主售6、7號樓以及3、5號樓全裝修房源，主力戶型建面約89、104、125㎡，銷許均價約33425元/㎡，另有2500元/㎡升級裝修包。

此外，就只有頤和·縵山跟南京地鐵馬群G10兩個純新盤待入市，補(bǔ)倉區(qū)域新房。

馬群G10地塊：2022年4月22日，南京地鐵以底價18.9億成交G10地塊，未來最高毛坯限價31310元/㎡。地塊緊鄰地鐵S6號線百水橋站，地理位置上佳。項(xiàng)目至今依舊未出規(guī)劃，入市時間或許在頤和·縵山之后。