在西安城市的發(fā)展進(jìn)程中，城南一直是西安購(gòu)房者們最青睞的“熱土”。長(zhǎng)安板塊，因發(fā)展較早、配套成熟等因素，成為城南區(qū)域置業(yè)的主陣地。

但近兩年，長(zhǎng)安區(qū)新房供應(yīng)量較少，且高端改善項(xiàng)目更是稀缺，經(jīng)常一經(jīng)面世，就出現(xiàn)“人多房少”的局面。特別是自長(zhǎng)安金茂府、中海長(zhǎng)安府售罄后，該區(qū)域幾乎沒有新的高端改善項(xiàng)目入市，許多菁英人群對(duì)區(qū)域內(nèi)具備舒適“人居空間尺度”的產(chǎn)品渴求久矣。

真正舒適的生活，需要足夠的空間承載。在城市區(qū)域發(fā)展及舒適生活需求的背景下，地處城南國(guó)際大學(xué)城板塊腹地、西安萬億科創(chuàng)大走廊核心區(qū)域的翠景臺(tái)二期應(yīng)運(yùn)而生——項(xiàng)目以1.65容積率演繹新中式低密大宅，為改善類購(gòu)房者帶來寬闊“生活空間”、大境“人居尺度”產(chǎn)品，成就了人們對(duì)建筑本身以及理想生活的不斷渴求。

隨著3月翠景臺(tái)二期首批次22#樓的入市，翠景臺(tái)二期逐漸聚焦了一眾西安高端改善客群的目光。但由于首推貨量的有限性，難以解渴市場(chǎng)高端改善對(duì)項(xiàng)目的需求。近期翠景臺(tái)二期二批次21#樓（6F 洋房）、25#樓（16F 小高）迎來入市，這對(duì)城南高端改善客戶帶來更多的選擇，對(duì)高漲的市場(chǎng)需求也是一種渴求已久的解鎖。

壹 四位一體  精筑高端人居

翠景臺(tái)二期至少有“四重價(jià)值+一大服務(wù)體系”值得高端改善客戶重點(diǎn)劃線。以“實(shí)景現(xiàn)房+大平層奢闊空間+東方園林美學(xué)+品牌精工筑造”及一線資質(zhì)物業(yè)尊崇服務(wù)的四位一體在市場(chǎng)獨(dú)樹一幟，給西安樓市帶來無限驚喜。

價(jià)值1  實(shí)景現(xiàn)房 最優(yōu)先級(jí)的購(gòu)房保障

高端改善客群置業(yè)最關(guān)注的是什么？無非就是產(chǎn)品品質(zhì)和資產(chǎn)的安全保值?？勺詮?021年開始，樓市置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)卻不斷加大，房企暴雷、停工、延期交付的新聞充斥網(wǎng)絡(luò)，從地方房企蔓延至全國(guó)部分一線房企，讓購(gòu)房者無從判斷。從中央到地方政府，對(duì)“保交樓”多次出臺(tái)政策，一時(shí)間置業(yè)的安全性成為購(gòu)房者考慮的要沖。

翠景臺(tái)項(xiàng)目二期直接手握一大殺手锏——實(shí)力房企打造+實(shí)景現(xiàn)房，實(shí)現(xiàn)的是1+1>2的安全感。而在期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房中，毫無抵抗力的無疑現(xiàn)房是最優(yōu)先級(jí)的選擇。

項(xiàng)目是由陜西長(zhǎng)建地產(chǎn)開發(fā)，26年來該房企一直深耕西安城南，是西安名列前茅的實(shí)力品牌開發(fā)商，當(dāng)“交房即領(lǐng)房產(chǎn)證”在西安樓市還是奢望之時(shí)，長(zhǎng)建地產(chǎn)早已在智慧城、智慧新城兩個(gè)項(xiàng)目成功實(shí)踐，開創(chuàng)了樓市的先河。在保質(zhì)量的前提下，智慧新城項(xiàng)目曾創(chuàng)造了“提前100天交房”的交付典范。

目前整個(gè)社區(qū)建筑、室內(nèi)裝修、公區(qū)大堂、園林景觀等已經(jīng)全部?jī)冬F(xiàn)，品質(zhì)看得見、摸得著，所見即所得。驚喜的是，項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收已經(jīng)完成，這樣“即買即交即住”的大平層項(xiàng)目，在大西安樓市，實(shí)屬少見。

價(jià)值2 文化沉淀 新中式+大平層的精工融合

樓市發(fā)展進(jìn)入成熟階段，大平層產(chǎn)品成為越來越多城市“新貴”們的理想人居。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年，長(zhǎng)沙160㎡以上的大平層住宅產(chǎn)品成交占比達(dá)到了23%，創(chuàng)歷史新高；同年，廣州180㎡以上的大平層產(chǎn)品均價(jià)上漲了17%，網(wǎng)簽數(shù)量接近2000套，占整體新房成交量的2.7%，創(chuàng)歷史新高……

在西安，大平層產(chǎn)品交易活躍度和供應(yīng)量也是呈現(xiàn)逐年增加。整理近期樓盤數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年，市場(chǎng)上現(xiàn)有和即將入市的“終極改善”產(chǎn)品約十余個(gè)，主要分布在高新、曲江、浐灞、長(zhǎng)安等，其中大平層產(chǎn)品房源占比達(dá)到八成左右。

私享大空間  純粹“改善”圈

翠景臺(tái)二期的產(chǎn)品力凸顯匠心，得益于1.65的低容積率，項(xiàng)目自南向北依次規(guī)劃了5棟低密度住宅，產(chǎn)品為稀缺的6F（21幢）/8F（22、23幢）/10F洋房（24幢）和16F（25幢）寬幕小高層，共130席，戶型面積約183-256㎡，屬于應(yīng)市而推的稀缺戶型產(chǎn)品，亮點(diǎn)十足。

首先這個(gè)戶型段面積，絕對(duì)是直奔高端改善客戶而來，從而保證了社區(qū)圈層的純粹，避免了社區(qū)客群的蕪雜，對(duì)高凈值人群來說這一點(diǎn)至關(guān)重要。物以類聚，人以群分，置業(yè)“硬幣”的另一面其實(shí)也是選鄰居和自己身份匹配的圈層。

其次，市場(chǎng)上大多數(shù)大平層產(chǎn)品，雖名其曰“大平層”，但是為了追求低總價(jià)，對(duì)空間尺度進(jìn)行了大幅壓縮，這在一定程度上犧牲了大平層的真正內(nèi)涵。這和前些年風(fēng)靡市場(chǎng)的“小三室”是同一個(gè)道理，當(dāng)時(shí)部分房企為了迎合低總價(jià)和多功能，以90㎡左右的三房沖擊市場(chǎng)，大幅度犧牲常規(guī)三室標(biāo)配的雙衛(wèi)和室內(nèi)的空間尺度，讓后來住進(jìn)去的置業(yè)者后悔不迭。

翠景臺(tái)二期真正做到了大平層產(chǎn)品應(yīng)有的“奢闊空間尺度”，起步戶型南向面寬14米以上，個(gè)別戶型甚至達(dá)到了驚人的18米南向大面寬，真正做到了平面空間的寬幕藝術(shù)，直擊高端改善市場(chǎng)的痛點(diǎn)。

新中式立面  現(xiàn)代審美質(zhì)感

翠景臺(tái)二期以中式建筑的技法為核，應(yīng)用當(dāng)代東方美學(xué)的工筆畫法，在簡(jiǎn)潔、流暢的線條中注入精致細(xì)節(jié)，以灰、米、咖三色，大面積搭配LOW-E中空玻璃，風(fēng)格簡(jiǎn)約而彰顯尊貴大氣之美。

新中式外立面，極致扁平化建筑親地筑造，以“不可復(fù)刻的資源序列+中西融匯的標(biāo)識(shí)建筑+城市府第的空間奢享”，進(jìn)一步展示了產(chǎn)品的寬境尺度和人居建筑美學(xué)。

價(jià)值3  東方園境 歸家儀式感十足

如果說住宅的精髓一半在建筑，那另一半，必屬景觀。

在園林的打造上，翠景臺(tái)二期以浸入式禪意景觀為基底，用傳統(tǒng)中式建筑的技法為核心，并汲取“長(zhǎng)安山語”造園精粹，營(yíng)造“一心兩軸五節(jié)點(diǎn)”的景觀秩序。

配以廊架、景亭、景墻等中式元素點(diǎn)綴其中，將人們對(duì)生活的美好愿景均融入這一方新中式建筑當(dāng)中，再承以石岸聽濤、山水之行、琉璃時(shí)光、竹上青霄等多處景觀節(jié)點(diǎn)，匠心獨(dú)運(yùn)，移步異景。

尊崇儀式歸家 流光溫暖歲月 

在傳統(tǒng)禮制文化中，大門是一個(gè)家族身份與地位的象征，且名門府院大多屹立于繁華之境。翠景臺(tái)二期規(guī)制恢弘西大門，運(yùn)用金屬質(zhì)地的大門和質(zhì)感石材組合，以“斜內(nèi)凹式設(shè)計(jì)手法”，選用不銹鋼拉絲、木紋瓷磚拼貼。步入西大門，媲美星級(jí)酒店式迎客大堂，予業(yè)主最高規(guī)格的迎接禮儀，在翠綠色屏風(fēng)的映照下，接收到前臺(tái)物業(yè)的親切問候，頓感溫暖與輕松，回家的感覺便是如此。

社區(qū)淬煉東方建筑精髓，以恢弘門庭，形成了翠景臺(tái)二期歸家的第一重禮序。

進(jìn)入單元首層入戶大堂，以瓷磚、金屬、木飾面等材料打造莊重典雅之氣，頂面線形燈帶、深色金屬尊貴電梯廳，內(nèi)部藝術(shù)畫點(diǎn)綴，優(yōu)化視覺審美，勾勒出由城市到社區(qū)的過渡空間。形成了歸家的第二重禮序。

地面歸家儀式感十足，地下車庫(kù)則是歸家途中第三個(gè)重要的空間，其設(shè)計(jì)也同樣可圈可點(diǎn)。翠景臺(tái)二期車庫(kù)大堂入戶光廳摒棄地下暗空間，引入光影點(diǎn)綴，闊朗感十足。同時(shí)將室內(nèi)鋪貼延伸至車庫(kù)大堂，匠心營(yíng)造高品質(zhì)入戶體驗(yàn)，足以與地面大堂相爭(zhēng)艷，讓歸家的每一步，都成為對(duì)生活的極致禮遇。

價(jià)值4  境界之寬  犒賞人生大成

君子境界之寬境，納藏豁達(dá)；閱盡繁華，是眼界的寬度。寬，不僅是為人處事的哲學(xué)態(tài)度，更是人們對(duì)居所的追求尺度。

只有驚艷的寬景產(chǎn)品，才能聚焦更寬闊的目光關(guān)注。

翠景臺(tái)二期建筑面積約183—256㎡光幕大平層產(chǎn)品，僅130席，推窗而望，視無界、景無限、社區(qū)園林盡收眼底。

270°環(huán)幕視野 南向極致寬闊尺度

既然是“大空間”平層產(chǎn)品，那么在面積門檻的設(shè)定上，起點(diǎn)勢(shì)必較高。翠景臺(tái)二期填補(bǔ)當(dāng)前長(zhǎng)安大學(xué)城板塊純高端改善產(chǎn)品的空白，將面積約183—256㎡戶型，1T1、1T2、2T2布局的奢闊大宅敬獻(xiàn)城南！

約251㎡四室兩廳三衛(wèi)：售賣產(chǎn)品集中在22#、23#樓，為稀缺邊廳戶型，緊鄰潤(rùn)安路，IMAX270°環(huán)幕廣角實(shí)現(xiàn)雙攬景窗視野，并帶來巨大的社交寬廳；17.1米南向超大四面寬，陽(yáng)光鋪滿全屋；中西雙廚設(shè)計(jì)，在開放空間中相互并存，卻又各自獨(dú)立；主臥衣帽間、雙衛(wèi)浴臺(tái)盆、淋浴泡澡間三段式有序設(shè)計(jì)，并且，淋浴間朝南，可在陽(yáng)光中泡澡，愜意無比。

約229㎡的四室兩廳三衛(wèi)：售賣產(chǎn)品集中在21#樓，作為二批次推售的重磅產(chǎn)品，僅12席。約18.1米大面寬采光界面，南向四開間，且為南向書房設(shè)計(jì)了一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，即可安靜辦公，又可挪步向陽(yáng)，宜靜宜動(dòng)；南向雙套房設(shè)計(jì)，讓生活更加方便，產(chǎn)品檔次進(jìn)一步提升；餐客廳同樣為中西廚設(shè)計(jì)，且為大尺度LDK洄游動(dòng)線。

約226㎡四室兩廳三衛(wèi)：售賣產(chǎn)品集中在22#、23#樓，約15.5米南向三面寬，客廳+雙臥朝南；雙臥室套房配獨(dú)立衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，讓全家人盡可能的擁有獨(dú)立空間；LKD餐客一體式設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)一體化模式的空間布局；三段分離式客衛(wèi)，帶來更加整潔有序的空間。

約202㎡三室兩廳兩衛(wèi)：售賣產(chǎn)品集中在24#樓,南向三面寬15.25米，為南向“客廳+雙套房”設(shè)計(jì)，并且每個(gè)套房都有飄窗，其中，主臥為獨(dú)立步入式衣帽間+雙盥洗盆設(shè)計(jì)，而北面次臥則也帶一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，舒適度加分；“廚房+餐廳+客廳”經(jīng)典LDK洄游動(dòng)線，讓每個(gè)生活場(chǎng)景高效聯(lián)通,創(chuàng)造一種既獨(dú)立又彼此互動(dòng)的日常模式。

此外，本次翠景臺(tái)二批次推售的25#樓186㎡的四室兩廳三衛(wèi)，16F小高層僅56席，2T2戶，私家電梯前廳，私密性超絕。同樣為為南向約14米“客廳+雙套房”設(shè)計(jì)，大橫廳開間朝南；私家電梯前室，雙套房帶雙飄窗，超大采光面讓空間十分通透，北面次臥帶陽(yáng)臺(tái)，延續(xù)了社區(qū)產(chǎn)品的大空間舒適特征。

翠景臺(tái)二期產(chǎn)品，統(tǒng)一采用南向大面寬，實(shí)現(xiàn)全景觀功能，又以奢闊的臥室空間布局及構(gòu)建，層層遞進(jìn)的關(guān)系脈絡(luò)呈現(xiàn)，使“家”充滿尺度感和禮序性。

一線裝標(biāo)品牌 賦能美好生活

目前，西安市場(chǎng)上“精裝修”的產(chǎn)品不在少數(shù)，但真正做到“精品”、“精致”的裝修水準(zhǔn)的并不多。翠景臺(tái)二期翠景臺(tái)項(xiàng)目對(duì)裝修品牌層層遴選，選擇了能達(dá)到項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)內(nèi)外一線品牌：約克（中央空調(diào)系統(tǒng)）、卡洛尼（新風(fēng)系統(tǒng)）、杜拉維特（潔具）、高儀（五金）、西門子（油煙機(jī)及灶具）、弗蘭卡（廚盆及龍頭）、圣象（實(shí)木復(fù)合木地板）、歐派（櫥柜、臺(tái)盆柜、鏡柜）、步陽(yáng)鋼木裝甲門和智能門鎖等奢裝標(biāo)準(zhǔn)，為居住者打造引領(lǐng)級(jí)改善人居生活格調(diào)。

入戶感應(yīng)燈、小夜燈等每一項(xiàng)細(xì)節(jié)，無一不以高標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主創(chuàng)造更美好的家，提供更美好的生活。

價(jià)值5 一級(jí)資質(zhì)物業(yè) 至臻尊崇服務(wù)

“買房一陣子，物業(yè)一輩子”。買房子配備的物業(yè)才是真正關(guān)乎業(yè)主后期入住生活品質(zhì)的。

翠景臺(tái)二期聘請(qǐng)國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)——嘉寶服務(wù)，作為碧桂園物業(yè)控股的公司，連續(xù)多年獲得“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”，行業(yè)綜合實(shí)力排名全國(guó)第11位，品牌價(jià)值突破70億元，目前已進(jìn)駐全國(guó)130余個(gè)城市，在管服務(wù)面積1.3億平米。

未來服務(wù)翠景臺(tái)的業(yè)主，嘉寶服務(wù)將以物業(yè)服務(wù)為入口，以數(shù)字科技化為手段，整合多方資源滿足翠景臺(tái)二期客戶多元化的需求，同時(shí)深化日常品控監(jiān)察力度與細(xì)節(jié)，通過特色服務(wù)及理念滲透，營(yíng)造幸福社區(qū)氛圍，讓品質(zhì)生活更有保障。

貳 城央住區(qū)  萬千寵愛集于一身

一個(gè)好的產(chǎn)品必須做到“內(nèi)外兼修”，先天的天賦秉異至關(guān)重要。市場(chǎng)上大平層產(chǎn)品魚龍混雜，在業(yè)內(nèi)人士看來，真正意義上的高端改善產(chǎn)品拋開產(chǎn)品本身需要具備兩大IP屬性：享受絕好的城市景觀；占據(jù)絕佳的城市地段。

翠景臺(tái)二期地處長(zhǎng)安國(guó)際大學(xué)城核心，位踞“高新區(qū)+航天基地+常寧新區(qū)+曲江新區(qū)”四區(qū)交匯處，兼收繁華與城市發(fā)展利好，可謂是占據(jù)絕佳的城市地段。

首先，項(xiàng)目在占位上，得天獨(dú)厚！

2017年，西安啟動(dòng)以高新區(qū)為引領(lǐng)，聯(lián)動(dòng)“航天基地+灃東新城+大學(xué)城+科研院所”等為依托的“萬億科創(chuàng)大走廊”。翠景臺(tái)二期位踞西長(zhǎng)安街，屬于科創(chuàng)大走廊的CLD中央住區(qū)，背靠長(zhǎng)安國(guó)際大學(xué)城核心，盡享區(qū)域及周邊發(fā)展紅利。

其次，項(xiàng)目周邊配套上，盡享醇熟！

項(xiàng)目周邊教育資源完善，除了區(qū)域內(nèi)西北政法大學(xué)、西安郵電大學(xué)、陜西師范大學(xué)等高校外，項(xiàng)目周邊還云集了長(zhǎng)安區(qū)第一小學(xué)、第二小學(xué)、第四小學(xué)、陜師大萬科城學(xué)校、西安鐵一中湖濱學(xué)校，文化氛圍濃厚。同時(shí)，2023年長(zhǎng)安區(qū)與城六區(qū)教育融合問題或?qū)⒃诮衲陱氐住捌票凇?

項(xiàng)目周邊“醇熟配套”，既有早期的GOGO街區(qū)、萬科里生活廣場(chǎng)、澳堡時(shí)代廣場(chǎng)、城南新天地等醇熟商業(yè)，更有西安人急切期盼的位于西部大道板塊的宜家薈聚（在建中）、山姆會(huì)員超市（規(guī)劃中）以及大悅城等大型明星商業(yè)體，未來該區(qū)域?qū)⒊蔀樾碌馁?gòu)物、娛樂消費(fèi)聚集地。

同時(shí)，項(xiàng)目南鄰西長(zhǎng)安街主干道，距離在建的15號(hào)線一期長(zhǎng)安廣場(chǎng)站（工程名）約800米，周邊還有地鐵2號(hào)線、規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線和11號(hào)線，未來可輕松通達(dá)全城。

除此之外西安交大一附院長(zhǎng)安醫(yī)院、西安航天總醫(yī)院、西安工會(huì)醫(yī)院等多重醫(yī)療資源為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

另外，最重要的是翠景臺(tái)二期屬于公園大宅！

公園，作為城市稀缺生態(tài)資源，亦是高端改善住宅標(biāo)配。

項(xiàng)目與長(zhǎng)安中央公園（約400畝）一路之隔，周末宅家的午后,下樓去公園走走,既不用遠(yuǎn)行,也能放松身心。周邊不遠(yuǎn)處還有1700畝雁南公園、577畝清涼山森林公園、458畝樊川公園等八大公園萬畝綠肺加持，居于此，輕松解鎖向往的舒居生活。

當(dāng)前的西安城南樓市，高新三期板塊和曲江置業(yè)的外溢區(qū)域----航天版塊樓面價(jià)屢屢破萬，近半月更是誕生 2 宗搖號(hào)地塊，溢價(jià)率分別為14.91%、15%！在這些板塊，許多項(xiàng)目高層產(chǎn)品均價(jià)直逼3萬/㎡，單套精裝面積約140㎡的房屋總價(jià)動(dòng)輒400W起步。另外，這些區(qū)域內(nèi)均價(jià)約2.5萬/㎡改善產(chǎn)品也多為毛坯產(chǎn)品。這些熱點(diǎn)區(qū)域目前的房?jī)r(jià)，已經(jīng)嚴(yán)重透支了未來的增長(zhǎng)空間。相比而言，處于城南主城區(qū)核芯的翠景臺(tái)二期，性價(jià)比頗為超值。

近日，銜接高新CID和航天新城的大學(xué)城板塊翠景臺(tái)二期21、25#樓即將迎來價(jià)格公示，建筑面積約186m2、229m2四室兩廳三衛(wèi)，私家電梯前廳、南向18.1米大面寬，稀缺68席！純現(xiàn)房銷售，低密新中式大宅+風(fēng)雅園林景觀，入住即享成熟配套，搶購(gòu)上車正當(dāng)時(shí)。