2023年最火的熱詞，莫過于淄博燒烤。全民都在體驗(yàn)淄博燒烤，全網(wǎng)都在分析淄博燒烤為何這么火。

比如，除了燒烤本身的美味之外，人均50-60元的親民價(jià)格，是人人都能消費(fèi)得起的價(jià)格；淄博政府在這場城市營銷中的全力支持，甚至推出了淄博燒烤專列，這樣的力度史無前例；還有強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，游客在下火車后可以免費(fèi)領(lǐng)取一瓶匯源果汁，順便科普匯源果汁就是淄博的本土品牌……

如今各行各業(yè)都面臨著激烈的市場競爭，想要獲得“淄博燒烤”這種現(xiàn)象級(jí)的成功，背后必然是一系列正向力量的共同助力。

而這些極具共情力的“高級(jí)玩法”，一個(gè)超級(jí)紅盤都已經(jīng)玩過了。TA就是今年寧波的現(xiàn)象級(jí)流量紅盤、“甬江科創(chuàng)區(qū)第一股”——江與城。

對(duì)號(hào)入座來分析，江與城所處的寧波甬江科創(chuàng)區(qū)是未來十年寧波重點(diǎn)打造的戰(zhàn)略高地；投資460億元的寧波東方理工大學(xué)（暫名）、總投資260億元的甬江實(shí)驗(yàn)室、總投資8.8億元的鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)、總投資8.1億元的濱江新城第一學(xué)校、寧波第三座天街TOD等一系列城市能級(jí)的配套項(xiàng)目入駐板塊，帶來資金、人口、產(chǎn)業(yè)的高度聚集；

從產(chǎn)品角度來看，江與城本身的超高配置與毛坯限價(jià)僅20100元/㎡的限價(jià)紅利，屬于全民皆可搖的存在。

尤其是對(duì)比其他2字頭的項(xiàng)目，江與城擁有更大的板塊前景、更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力，是購房者不用將就的選擇。

首開日光、感恩家宴等名場面，又給江與城帶來了更高的曝光度和人氣值。如今，江與城即將二批次開盤，將再次引爆寧波樓市！

眾所周知，買房首先分析板塊的能見度。那么，能成為寧波“下一個(gè)十年東部新城”為什么就是甬江科創(chuàng)區(qū)呢？ 首先，這里是寧波“擁江攬湖濱?！背鞘邪l(fā)展的必然路徑，也是東部新城向東、北侖向西的交融點(diǎn)。

沿著甬江兩岸，從西向東，你能看到寧波最強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈的布局。研發(fā)園、智慧園、新材料科技城、智造港、甬江實(shí)驗(yàn)室（在建）、中科院材料研究所、寧波大學(xué)、甬江東方理工大學(xué)（暫名、在建），以及濱江新城的總部港（規(guī)劃）……

這么多高新產(chǎn)業(yè)、高校機(jī)構(gòu)的聯(lián)合發(fā)展，將助力寧波的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從港口制造業(yè)向高新技術(shù)轉(zhuǎn)型升級(jí)；引進(jìn)更多優(yōu)秀企業(yè)甚至獨(dú)角獸企業(yè)，隨之而來的就是大量高薪高知管理人才的入駐。

所以，占位甬江科創(chuàng)區(qū)核心的江與城，未來的二手房價(jià)將更加值得期待！

其次，寧波甬江科創(chuàng)區(qū)由壹號(hào)領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，舉全市之力打造。這樣的城市頂格設(shè)計(jì)，除了此前的東部新城，沒有其他新城可以比擬。

所以，鎮(zhèn)海中學(xué)跨區(qū)創(chuàng)辦一個(gè)甬江校區(qū)，而且在學(xué)校的開工典禮上，市長親自出席。

還有寧波第三座天街濱江天街、地鐵6號(hào)線、濱江新城第一學(xué)校、總部港等高能配套應(yīng)聲落地。中東歐創(chuàng)新基地、中式孵化園、海天總部基地等重磅產(chǎn)業(yè)園都將入駐。

當(dāng)然，購房者則更關(guān)心的是未來甬江科創(chuàng)區(qū)房價(jià)的“成長力”。

相近板塊中，高新區(qū)在售4萬/㎡、東部新城明湖5萬/㎡、甬江北岸植物園板塊也要2.5萬/㎡左右，只有甬江南岸緊鄰高新區(qū)的濱江新城目前房價(jià)依然在2字頭

等地鐵6號(hào)線地鐵開通后，未來濱江新城和高新區(qū)、東部新城也只有4、5站地鐵的距離，板塊價(jià)差將被拉平。

面對(duì)這樣的城市發(fā)展機(jī)遇和限價(jià)紅利，作為“甬江科創(chuàng)區(qū)第一股”的江與城自然是“閉眼搖”的置業(yè)選擇。

關(guān)鍵是，江與城，堪稱2023寧波總價(jià)200萬級(jí)項(xiàng)目中的“戰(zhàn)斗機(jī)”！

江與城家門口就是6號(hào)線地鐵口+寧波第三座天街的超級(jí)綜合體，還有濱江新城第一學(xué)校和鎮(zhèn)海中學(xué)甬江校區(qū)。

“下樓即天街，出門即地鐵”的TOD生活方式，家門口的明星學(xué)校，四站直達(dá)東部新城……這樣摩登、便捷的都市生活，在江與城輕松就能實(shí)現(xiàn)。

除了坐擁板塊最優(yōu)質(zhì)的配套外，江與城本身的產(chǎn)品力也是相當(dāng)之“卷”！

勞斯萊斯同款奢華星空頂、“寧波之心”藝術(shù)雕塑、寶格麗黑大理石、全玻璃幕墻、高定金屬屏風(fēng)、璀璨藝術(shù)星空燈……

這個(gè)堪比高奢酒店的氣派實(shí)景示范區(qū)，未來就是江與城首開地塊的歸家主入口。（同時(shí)作為該地塊后期的配套用房）

還有龍湖最擅長的園林藝術(shù)，讓每一次歸家之路，都能獲得身與心的徹底放松。

如此精致悅己的生活態(tài)度，未來還將體現(xiàn)在：入戶花園空間、高奢精筑門庭、多個(gè)主題的活力架空會(huì)所、地面和地庫雙精裝入戶大堂等組成的至美公區(qū)。

所以，無論是甬江科創(chuàng)區(qū)的城市高度、還是板塊內(nèi)的各種明星配套，亦或是江與城本身的產(chǎn)品力，都已遠(yuǎn)超其他2字頭的項(xiàng)目；

更何況是同時(shí)集三者于一體的項(xiàng)目，必然會(huì)像今年的淄博一樣，成為今年寧波樓市最大的贏家！

最后，讓我們來聚焦一下這個(gè)年度流量紅盤二批次的產(chǎn)品信息。

總價(jià)200萬左右就能登上這列時(shí)代列車，無論是投資、剛需，還是改善購房者，都能找到屬于自己的理想棲居。

住宅建筑面積為99-139㎡，其中三開間朝南+約6.6米雙連陽臺(tái)的99㎡戶型，三房+雙明衛(wèi)空間布局，約9.9米的南向整體面寬，把小戶型的面寬尺度做到了極致，采光更佳。

家庭公區(qū)采用了餐客廳一體化設(shè)計(jì)，聯(lián)通U型廚房和景觀大陽臺(tái)，享受復(fù)合空間的多樣化使用需求。

對(duì)于家庭人口較多的改善購房者來說，江與城四開間朝南的大四房139㎡戶型，就是量身定制的選擇。

四開間朝南，約13.5米的整體面寬，讓室內(nèi)陽光如影隨形。

雙玄關(guān)的設(shè)計(jì)，讓歸家更有儀式感，收納空間進(jìn)一步增加。入戶后闊氣的餐客廳，聯(lián)通約7米的跑到式大陽臺(tái)，給人一種置身于大平層的尺度感。

主臥套房自帶飄窗、L型衣帽區(qū)和主衛(wèi)，日常起居的舒適感不輸五星級(jí)酒店！關(guān)鍵是4房的布局，更能滿足當(dāng)代家庭的生活需要，無論是二胎還是三代同堂，都能輕松應(yīng)對(duì)。

錯(cuò)過了江與城首發(fā)陣容的購房者，如今不要錯(cuò)過二批次開盤了。

因?yàn)閷?duì)于自住購房者而言，這里有寧波下一個(gè)10年頂尖的城市配套，地鐵、學(xué)校、大型綜合體、品質(zhì)住區(qū)、CBD規(guī)劃……應(yīng)有盡有，生活滋潤又便捷；

對(duì)于家庭資產(chǎn)配置而言，江與城毛坯20100元/㎡的限價(jià)紅利，就是押注寧波甬江科創(chuàng)區(qū)最好的一個(gè)起點(diǎn)。

這個(gè)掌握了流量密碼的年度紅盤，二批次登記已經(jīng)開啟，本月即將加推。TA將創(chuàng)造怎樣的奇跡，讓我們拭目以待！