【今日樓市看點(diǎn)】

1、大校場(chǎng)純新盤-偉星譽(yù)璟府報(bào)名結(jié)果出爐，搖號(hào)總報(bào)名數(shù)為840組，其中人才61組、無房41組、普通738組，中簽率低至19.7%！

2、江心洲豪宅仁恒江灣世紀(jì)昨天（5月17日）領(lǐng)取2幢-15幢、17幢-21幢、27幢現(xiàn)售銷許，共80套（人才16套，無房24套），建面約380、400㎡，精裝修銷許54859元/㎡，銷許顯示首付8成起，驗(yàn)資1000萬元。

01、首付8成，驗(yàn)資1000萬，江心洲豪宅最后80套即將加推

仁恒江灣世紀(jì)昨天（5月17日）領(lǐng)取2幢-15幢、17幢-21幢、27幢現(xiàn)售銷許，共80套（人才16套，無房24套），建面約380、400㎡，精裝修銷許54859元/㎡，銷許顯示首付8成起，驗(yàn)資1000萬元。

搖號(hào)報(bào)名時(shí)間：5月18日上午9:00-5月19日上午9:00；

報(bào)名方式：報(bào)名人可通過關(guān)注公眾號(hào)：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧-買房報(bào)名-寧小通-商品房報(bào)名”進(jìn)入報(bào)名通道進(jìn)行線上報(bào)名。

值得一提的是，此次加推將會(huì)是仁恒江灣世紀(jì)的收官房源，僅有80套，位置優(yōu)越，直面江景，可遠(yuǎn)眺江灣城、保利大劇院；

待售疊墅總高5層，上疊（負(fù)一層和三、四層）、下疊（負(fù)一層和一、二層），面積約380-400+㎡，精裝交付，總價(jià)1900-2300萬不等。

仁恒江灣世紀(jì)綜合容積率為1.55，得房率在81-83.5%，而且上下疊都有獨(dú)立院落，這屬于主城非常稀缺的疊墅產(chǎn)品，居住舒適度非常高；

前期加推疊墅戶型圖如下：

上疊建面約380㎡（3、4層和-1層，另帶有露臺(tái)和1樓約30多㎡院子）；

下疊建面約400+㎡（1、2層和-1層，另帶有1樓約130多㎡院子）。

樣板間實(shí)景圖：

根據(jù)二手網(wǎng)站顯示，目前該小區(qū)二手房掛牌價(jià)為55678元/㎡，有40套房源在售，近期成交1套房源，建面179.43㎡，成交總價(jià)1030萬，成交單價(jià)57405元/㎡。

值得一提的是，就在本周，南京限購放松，如果南京戶口，不管名下有幾套房，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買一套，不少富豪們已經(jīng)摩拳擦掌，準(zhǔn)備入手！

目前整個(gè)江心洲，島北僅水沐和瑞園項(xiàng)目尾盤在售，島中也僅璞境還有少量尾盤在售，島南是目前的洲島供貨大區(qū)，共有仁恒江灣世紀(jì)、江心印、江尚紫薇、星葉·棲悅灣，以及剛剛出讓的中海G04五家樓盤。

江尚紫薇預(yù)計(jì)5月加推3號(hào)樓，戶型建面206㎡，48套。在售2、5號(hào)樓，戶型建面為約143㎡、173㎡，全裝修銷許均價(jià)44839元/㎡，另有3800元/㎡升級(jí)裝修包可選，首付3成起。

水沐和瑞園在售1、3、4、6號(hào)樓，主力戶型建面142㎡，全裝修銷許均價(jià)約45163元/㎡，另有3500元/㎡升級(jí)裝修包。首付8成。

璞境在售2、3號(hào)樓剩余少量房源，建筑面積約143、165㎡，全裝修交付，銷許均價(jià)49987元/㎡，另有精裝升級(jí)包3500元/㎡。首付最低5成，總價(jià)350萬起。

江心印園主售6、8-12號(hào)樓，戶型建面140、180、230㎡，毛坯限價(jià)為40783元/㎡，全裝修銷許均價(jià)約42187-43417元/㎡，另有裝修升級(jí)包3800元/㎡。首付3成起。中海G04項(xiàng)目將打造13棟住宅，包含9棟15-17F小高層以及4棟24-25F高層。

從平面圖來看，項(xiàng)目住宅產(chǎn)品在A、B兩區(qū)，共計(jì)13棟住宅，其中A區(qū)打造5棟住宅（3棟15-16F小高層、2棟24F高層）；B區(qū)打造8棟住宅（6棟17F小高層、2棟25F高層）。

此外，在項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)中，尤其突出了屋檐的設(shè)計(jì)感，精美斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的體塊感，使建筑更加輕盈，更加細(xì)膩，更加現(xiàn)代。

02、中簽率低至19.7%，大校場(chǎng)純新盤報(bào)名結(jié)果出爐！

截至今日上午9點(diǎn)，根據(jù)寧小通顯示，偉星譽(yù)璟府搖號(hào)總報(bào)名數(shù)為840組，其中人才61組、無房41組、普通738組，中簽率低至19.7%！

昨天（5月16日）項(xiàng)目領(lǐng)取6、11、12號(hào)樓銷許，共166套（人才50套，無房50套），建面約119、143、196㎡，精裝修銷許均價(jià)54938元/㎡，驗(yàn)資232萬。

根據(jù)“寧小通”顯示，項(xiàng)目本次首開的首付比例不低于5成。

建面約196㎡四室兩廳三衛(wèi)：適合終改，尺度感空間感十足，主臥除了配有衛(wèi)浴間，還有步入式衣帽間，公共空間完整開闊。

建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)：三開間朝南、雙開間陽臺(tái)，空間布局寬敞。

建面約119㎡三室兩廳兩衛(wèi)：布局方正，南北通透，客廳為大橫廳設(shè)計(jì)，主臥套房，客衛(wèi)三段式干濕分離，南北全飄窗。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建9棟住宅，包括3棟8F洋房+6棟15-17F小高層。

在景觀打造上，項(xiàng)目采用的是金基御用的順景園林，栽種了烏桕等植被，頗有意境。

帶有建面約1600㎡高端私享會(huì)所，配備行政酒廊、恒溫泳池、健身會(huì)所、意境茶室等功能。

項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)很高，采用目前板塊內(nèi)罕見的勞芬、嘉格納等國(guó)際一線品牌；據(jù)置業(yè)顧問介紹，光是建面約196㎡的主衛(wèi)配置（浴缸+雙臺(tái)盆+智能馬桶+龍頭+恒溫花灑）成本就超32萬！

建面約196㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)小高層戶型

整個(gè)餐客廳空間約58㎡，客廳開間約6.6米，加之約3.1米的層高、通鋪簡(jiǎn)一瓷磚，調(diào)調(diào)奢華感撲面而來，十分氣派。（以開發(fā)商最終交付為準(zhǔn)）

中西雙廚設(shè)計(jì)，廚房預(yù)留了足夠?qū)挸ǖ奈鲝N島臺(tái)空間；中廚配置了嘉格納的油煙機(jī)、灶具，博世的洗碗機(jī)，AO史密斯的熱水器，鉑浪高的垃圾處理器、水槽和抽拉式水龍頭，同時(shí)預(yù)留了雙開門冰箱的位置。（以開發(fā)商最終交付為準(zhǔn)）

約10.2米的跑道陽臺(tái)，近乎落地窗的效果，采光一絕！

主臥帶有飄窗，采光面極好，值得注意的是，注意樣板間擺放的是2米*2米的大床，空間非常寬敞。

主衛(wèi)配備勞芬的浴缸、雙臺(tái)盆、智能馬桶，當(dāng)代的龍頭、恒溫花灑、玫瑰島的玻璃淋浴屏、天然大理石臺(tái)面、鏡柜等配置。（以開發(fā)商最終交付為準(zhǔn)）

建面約119㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)小高層戶型

該戶型同樣為大橫廳設(shè)計(jì)，餐客廳一體，整體空間感很闊綽。

南向大陽臺(tái)，采光面很絕。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和超大飄窗。

建面約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)洋房戶型

項(xiàng)目洋房戶型做了不帶軟裝的樣板間，該戶型得房率超高，約82%，空間感很好。約5米開間的客廳，依舊是餐客廳一體化設(shè)計(jì)。

U型廚房設(shè)計(jì)；約8.2米的南向雙陽臺(tái)，采光通風(fēng)絕佳。

約3.9米開間的主臥套房，帶有衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間。

偉星譽(yù)璟府所在的位置距機(jī)場(chǎng)跑道僅約480米，附近步行就可到達(dá)金陵華夏中心(在建)、金地中心(在建)、國(guó)際路社區(qū)中心（在建）等一眾商業(yè)，以及位于機(jī)場(chǎng)跑道上的中芬合作交流中心(在建)、南京博物院故宮館(在建)、中國(guó)第二歷史檔案館新館(在建)等地標(biāo)建筑。