文|Dana

2023年，昆明環(huán)草海數(shù)千畝濕地逐步開(kāi)始對(duì)外開(kāi)放，經(jīng)過(guò)十余年開(kāi)發(fā)，草海片區(qū)也迎來(lái)了真正意義上的價(jià)值兌現(xiàn)年。

“非富即貴，住草海?！弊岳ッ鞑莺Ｆ瑓^(qū)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)以來(lái)，這一句話一直在坊間被廣為流傳。

直到憑借國(guó)企+百萬(wàn)方配套+云大系教育資源+五大公園+高鐵西站TOD幾大核心價(jià)值的華發(fā)書(shū)香云海殺入市場(chǎng)，吸粉無(wú)數(shù)，成為置業(yè)草海的最佳之選。

而對(duì)于產(chǎn)品不斷升級(jí)迭代已成常態(tài)，正值價(jià)值兌現(xiàn)關(guān)鍵期的草海片區(qū)，置業(yè)還能怎么升級(jí)？

近期，即將上市的華發(fā)書(shū)香云海項(xiàng)目三期【海尚】新品，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、超高空間利率用、以及地塊位置的全面升級(jí)給出了最佳答案。

草海進(jìn)入全面兌現(xiàn)期 產(chǎn)品升級(jí)才是流量密碼

隨著昆明“十四五”規(guī)劃發(fā)布，城市發(fā)展從“南延”到“南控”，環(huán)滇池劃下“兩線”“三區(qū)”保護(hù)紅線，沿滇開(kāi)發(fā)熱暫緩，臨滇土地不在新供應(yīng)，草海板塊價(jià)值體系中的最重要一環(huán)被補(bǔ)全，真正從“優(yōu)越”到“唯一”的質(zhì)變。

時(shí)至今日，草海板塊近4000畝的土地開(kāi)發(fā)將近尾聲，僅剩少量零散地塊。而早期搶占先機(jī)的業(yè)主，也自2022年起陸續(xù)入住。

隨著草海濕地公園的逐步開(kāi)放，首批業(yè)主的相繼入住，規(guī)劃中的大型商業(yè)體順利度過(guò)試運(yùn)營(yíng)考察期，從生態(tài)、商業(yè)、生活，以及未來(lái)發(fā)展空間，草海片區(qū)已進(jìn)入全面兌現(xiàn)期、運(yùn)營(yíng)期，區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也進(jìn)入全現(xiàn)房時(shí)代。

同時(shí)，也在釋放一個(gè)信號(hào)：草海進(jìn)入全面兌現(xiàn)期、運(yùn)營(yíng)期，留給買(mǎi)房人的時(shí)間真的不多了。

從最直觀的地理位置和價(jià)格角度來(lái)看，華發(fā)書(shū)香云海是“近水樓臺(tái)先得月”的最佳之選。面對(duì)周邊很難再有新地塊供應(yīng)的現(xiàn)狀，這里或?qū)⒊蔀椴莺Ｆ瑓^(qū)入門(mén)的最后一塊拼圖。

對(duì)于本就站在城市發(fā)展視角看未來(lái)的草海片區(qū)各大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)看，兌現(xiàn)力顯然是不夠看的，產(chǎn)品力才是真正決定價(jià)值的關(guān)鍵核心。

尤其是當(dāng)樓市經(jīng)歷過(guò)不平凡的3年洗禮，兌現(xiàn)力就像是一面“照妖鏡”，板塊潛力、房企實(shí)力、產(chǎn)品能力孰強(qiáng)孰弱，一眼便知。

于草海片區(qū)各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而言，升級(jí)早就成為了基本修養(yǎng)。被聚焦目光的，早已不只是房子、價(jià)格本身，更在于提前兌現(xiàn)生活配套的能力，以及具有前瞻性的產(chǎn)品升級(jí)和創(chuàng)新能力。

據(jù)悉，華發(fā)書(shū)香云海全新升級(jí)力作——A1-2地塊，項(xiàng)目三期【海尚】新品，全面升級(jí)，并將于近期對(duì)外發(fā)布，首推89-129㎡的住宅產(chǎn)品。地塊位置更優(yōu)越，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上有了更多新突破，空間的利用率上也更為驚艷。

不臨高架、不臨工地，更臨近高鐵西站TOD商圈和規(guī)劃中的幼兒園，地塊位置賦予了新產(chǎn)品的“地利”先天基因。且因?yàn)樵摰貕K面積是百萬(wàn)方大盤(pán)華發(fā)書(shū)香云海項(xiàng)目中，相對(duì)較大的一塊，可享受更多的花園和公共區(qū)域配套設(shè)施，也是目前市面上銷售的距離滇池較近的產(chǎn)品之一。

產(chǎn)品層面也十分耐打，華發(fā)書(shū)香云海三期【海尚】新品在空間尺度、戶型設(shè)計(jì)上，再次帶來(lái)全新的升級(jí)迭代，超高的得房率尤其亮眼。其中89㎡同面積段產(chǎn)品，由三房一衛(wèi)升級(jí)至三房?jī)尚l(wèi)，在同戶型面積段內(nèi)可得到更多的使用空間。

此外，部分樓棟前面毫無(wú)遮擋，視眼開(kāi)闊，可以直面滇池，擁有觀滇海景房的開(kāi)闊視眼和通透采光。

實(shí)際上，華發(fā)書(shū)香云海所能給予的遠(yuǎn)不止于此。

百萬(wàn)方配套提前兌現(xiàn) 大盤(pán)生活入住即可享受

曾經(jīng)，以優(yōu)質(zhì)地段、配套大城和書(shū)香學(xué)府三大要素，就讓華發(fā)書(shū)香云海勝過(guò)市面上大多數(shù)項(xiàng)目。

而今，隨著百萬(wàn)方配套的提前兌現(xiàn)，華發(fā)書(shū)香云海熱銷背后，還增加了一條新邏輯——提前兌現(xiàn)的大盤(pán)生活。

作為區(qū)域?yàn)樽詈笠粔K可大面積開(kāi)發(fā)用地，華發(fā)書(shū)香云海與滇池距離僅700米，5公里范圍內(nèi)輕松觸達(dá)市中心的小西門(mén)成熟商圈，且緊鄰約3200畝的昆明高鐵西站TOD項(xiàng)目，可謂是扼守西市咽喉要道。往東，還可近享受云安會(huì)都的會(huì)議會(huì)展、商業(yè)服務(wù)，往南就是觸手可及的已成熟運(yùn)營(yíng)的融創(chuàng)文旅城配套。

20分鐘之內(nèi)就能快速到達(dá)市中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園......是昆明為數(shù)不多的同時(shí)享有城市與滇池資源的地方。

2023年，注定是華發(fā)書(shū)香云海的美好兌現(xiàn)年。約2000畝的草海濕地公園、約1.6公里的融創(chuàng)文旅城濱河商業(yè)街、約34萬(wàn)方的后海商業(yè)街、已呈現(xiàn)外立面的云大附中西山學(xué)校預(yù)計(jì)今年9月份開(kāi)學(xué)……華發(fā)書(shū)香云海擁有的大盤(pán)配套價(jià)值，也進(jìn)入了全面兌現(xiàn)期。

據(jù)最新消息，華發(fā)書(shū)香云海一期交付在即，屆時(shí)華發(fā)新天地商業(yè)街也將同期正式開(kāi)業(yè)，現(xiàn)已簽約聯(lián)華生鮮、霸王茶姬、味道云南、斤糕傳、萬(wàn)逸之家等多家品牌商家，業(yè)主接房就能開(kāi)啟百萬(wàn)方大城的成熟社區(qū)生活方式。

提前兌現(xiàn)的百萬(wàn)方配套將與附近的融創(chuàng)文旅城濱河商業(yè)街、星級(jí)酒店群、兩大世界樂(lè)園（海世界、熱血奇跡）、萬(wàn)達(dá)影城等早已投入營(yíng)運(yùn)的成熟商圈，數(shù)百品牌商業(yè)業(yè)態(tài)，相互補(bǔ)充，相輔相成，讓業(yè)主入住即可享受成熟的商業(yè)配套資源。

在社區(qū)引進(jìn)的公交巴士專線也將于6月正式開(kāi)通，在家樓下乘坐巴士便可直抵濕地公園、商業(yè)街等配套商圈，百萬(wàn)方配套，觸手可及。

一直都十分重視教育資源的書(shū)香云海還將提前兌現(xiàn)其相關(guān)的教育配套。截至目前，該9年公立公辦制的云大附中西山學(xué)校外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，規(guī)劃中的小學(xué)部60個(gè)班，初中部60個(gè)班，預(yù)計(jì)于今年9月份正式開(kāi)學(xué)。開(kāi)學(xué)后能夠提供約5700個(gè)公辦學(xué)位，不僅有效填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)名校的空白，也讓在家門(mén)口上學(xué)進(jìn)入兌現(xiàn)期。

今年多次為昆明“上分”的草海濕地公園，也將與預(yù)計(jì)年中呈現(xiàn)的華發(fā)書(shū)香云海項(xiàng)目生態(tài)配套的60畝文星公園相銜接，與運(yùn)動(dòng)體育公園和婚慶公園、占地約20萬(wàn)方的鷺灣濕地、千畝親水濕地公園等生態(tài)資源配套，構(gòu)成昆明下一個(gè)休閑娛樂(lè)打卡地。

此外，華發(fā)書(shū)香云海項(xiàng)目附近的西山區(qū)人民醫(yī)院三級(jí)綜合醫(yī)院遷建項(xiàng)目已于去年8月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2024年底建成。這意味著華發(fā)書(shū)香云海不僅就在滇池邊，而且距離昆明最好的三甲醫(yī)院，學(xué)校，市政配套，生態(tài)配套，商業(yè)配套都近在咫尺。

一如既往，華發(fā)的兌現(xiàn)力，從未曾令人失望過(guò)。從珠海到昆明，提前9個(gè)月封頂，提前呈現(xiàn)，提前交付……除了百萬(wàn)方的大盤(pán)配套之外，商業(yè)、教育、休閑、生態(tài)等生活配套落地所傳遞的，更是其作為綜合性城市大盤(pán)價(jià)值兌現(xiàn)的深層表意：

讓業(yè)主已經(jīng)提前感受到的大盤(pán)配套價(jià)值。

華發(fā)書(shū)香云海所承載的“大盤(pán)邏輯”，區(qū)域價(jià)值、資源配套、生活場(chǎng)景、產(chǎn)品力等方方面面，從未來(lái)構(gòu)想的一紙藍(lán)圖到品質(zhì)落成、大美呈現(xiàn)的配套落地。這一次，華發(fā)書(shū)香云海提前的高標(biāo)準(zhǔn)“雙兌現(xiàn)”和全新升級(jí)，也讓草海片區(qū)依托城市接待廳的高標(biāo)準(zhǔn)定位，在規(guī)劃層面的城市西部門(mén)戶定位，有了更明確的方向。

放眼望去，主城以西，一個(gè)“百萬(wàn)級(jí)配套、濱海商業(yè)與臨滇生態(tài)生活編制的‘城市會(huì)客廳’”即將在昆明迸發(fā)，逐漸走向成熟。