界面新聞?dòng)浾?| 牛鈺

股價(jià)持續(xù)下跌的榮盛發(fā)展，拋出了一個(gè)跨界自救方案——注入新能源資產(chǎn)。

5月28日晚，曾經(jīng)的千億房企榮盛發(fā)展（002146.SZ）公告稱，擬收購(gòu)控股股東榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.38%股權(quán)。榮盛發(fā)展股票已于5月26日起停牌。

5月25日收盤(pán)時(shí)，榮盛發(fā)展自去年4月以來(lái)持續(xù)低迷的股價(jià)已跌至1.17元/股，即將到達(dá)“面值小于1元”觸發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)的紅線。

事實(shí)上，近期已有多家房企身涉“1元退市”風(fēng)險(xiǎn)，*ST藍(lán)光、*ST中天已收到交易所擬決定退市前的“事先告知書(shū)”，正在停牌之中，而*ST宋都、ST美置、 ST泰禾等也多日股價(jià)低于1元，榮盛發(fā)展與ST世茂、中南建設(shè)等屬于即將跌破1元的“預(yù)備役”。

上述房企目前仍身陷流動(dòng)性危機(jī)，且經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳。

榮盛發(fā)展過(guò)去兩年業(yè)績(jī)也出現(xiàn)大幅下滑并且虧損，2022年虧損163億元， 在A股近30家虧損的房企中幅度位居前列。

榮盛發(fā)展此次選擇置入的資產(chǎn)，是其大股東旗下以新能源汽車(chē)用鋰離子動(dòng)力電池為主的新能源產(chǎn)業(yè)，雖然在公告中未對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及交易對(duì)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)介紹，但從公開(kāi)資料可以窺探一二。

資料顯示，榮盛盟固利成立已有20年。2018年，榮盛控股從中信國(guó)安手中收購(gòu)而來(lái)，目前榮盛控股直接持股比例為66.56%，當(dāng)時(shí)的收購(gòu)價(jià)格合計(jì)為57.39億元。

即使大股東愿意折價(jià)放手，這一新能源公司股權(quán)也得幾十億人民幣，對(duì)于今年1月份未按時(shí)償還已展期債務(wù)，從而正式違約的榮盛發(fā)展來(lái)說(shuō)，資金來(lái)源只能靠其公告中所提的“以發(fā)行股份的方式”。

去年底，榮盛剛剛推出了發(fā)行13億股募資30億元用于“保交樓”的方案，截止目前還未成功發(fā)行拿到錢(qián)。

從被收購(gòu)的新能源公司來(lái)說(shuō)，雖然有完備的技術(shù)和良好的行業(yè)發(fā)展前景，但榮盛盟固利此前盈利能力也處于虧損狀態(tài)。

資料顯示，2019年榮盛盟固利營(yíng)收8.49億元，凈利潤(rùn)虧損1.19億元，2020年一季度，其營(yíng)收只有4700萬(wàn)元，凈虧損高達(dá)8700萬(wàn)元。

另外，榮盛盟固利所占市場(chǎng)份額也并不高。磷酸鐵鋰和三元電池是國(guó)內(nèi)動(dòng)力電池兩大主流技術(shù)路線，榮盛盟固利在乘用車(chē)電池方面的產(chǎn)品以三元為主，目前與五菱、奇瑞、北汽等汽車(chē)廠商已達(dá)成合作。

據(jù)中國(guó)汽車(chē)動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟的數(shù)據(jù)，今年1-3月份的單月，榮盛盟固利的三元?jiǎng)恿﹄姵匮b車(chē)量能排進(jìn)國(guó)內(nèi)行業(yè)前十五名。

在寧德時(shí)代、中創(chuàng)新航占據(jù)市場(chǎng)70%份額的情況下，盟固利的市場(chǎng)占有率只在0.06%-0.12%之間，時(shí)間拉長(zhǎng)至1-4月份，榮盛盟固利已被擠出三元電池裝車(chē)量前15位。

值得注意的是，與廣宇發(fā)展 (000537.SZ）此前直接“退房”完全變成一個(gè)新能源上市平臺(tái)不同，榮盛發(fā)展購(gòu)入盟固利是要跟房地產(chǎn)整合經(jīng)營(yíng)。

5月23日，榮盛發(fā)展對(duì)外發(fā)布消息稱，擬協(xié)調(diào)母公司旗下盟固利，整合旗下地產(chǎn)、物業(yè)、康旅等板塊，形成發(fā)電、儲(chǔ)能、調(diào)頻、充電、換電等立體化的新經(jīng)營(yíng)方式，探索“光儲(chǔ)充一體化”模式，給企業(yè)帶來(lái)新的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

這種整合的場(chǎng)景比如在小區(qū)內(nèi)，榮盛發(fā)展旗下物業(yè)可以自主建造小區(qū)“光儲(chǔ)充一體化”電站，開(kāi)展充電和換電等業(yè)務(wù)，充分利用其保有的建筑屋頂、幕墻、外墻、配套建面、車(chē)棚等優(yōu)質(zhì)發(fā)電資源，或者物業(yè)平臺(tái)榮萬(wàn)家與第三方開(kāi)發(fā)充電樁的建造和維護(hù)。

另外，榮盛旗下有35個(gè)度假區(qū)等文旅資產(chǎn)，這些戶外項(xiàng)目可以發(fā)電也有廣泛的新能源使用場(chǎng)景。

有知情人士對(duì)界面新聞表示，榮盛盟固利是整個(gè)榮盛控股旗下為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，早在2021年時(shí)，就考慮過(guò)將新能源產(chǎn)業(yè)放入上市平臺(tái)榮盛發(fā)展。

但在榮盛發(fā)展陷入債務(wù)違約、股價(jià)持續(xù)下跌之時(shí)，如今再進(jìn)行合并的動(dòng)作，反而像是無(wú)奈之舉。

從廣宇發(fā)展當(dāng)時(shí)籌備資產(chǎn)重組之時(shí)的股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，房企瞄向新能源賽道能為公司股價(jià)帶來(lái)一定的拉動(dòng)作用，僅在2021年9月3日至9月24日期間，廣宇發(fā)展就連收13個(gè)漲停板，股價(jià)漲幅也達(dá)到245.23%

去年初，杭州一家民營(yíng)房企宋都股份也宣布投資5億發(fā)展鋰業(yè)，其相比榮盛盟固利這種技術(shù)、團(tuán)隊(duì)完備，已有產(chǎn)業(yè)鏈和市場(chǎng)的公司來(lái)說(shuō)還屬于一個(gè)投資概念，就使得其股價(jià)一度連續(xù)漲停，后來(lái)新能源投資成為泡影，宋都股價(jià)如今也面臨“1元退市”的境況。

榮盛發(fā)展若能完成新能源資產(chǎn)置換，或許也能改變其股價(jià)低迷的現(xiàn)狀，但目前還不能完全確定這宗交易是否能成功。

據(jù)榮盛發(fā)展在公告中透露，公司預(yù)計(jì)在不超過(guò)10個(gè)交易日的時(shí)間內(nèi)，即6月9日開(kāi)市前披露本次交易方案。