先有番禺，后有廣州，這句話不無道理。

攤開歷史長(zhǎng)圖，我們可以發(fā)現(xiàn)，建于秦始皇33年（公元前214年）的番禺，有道不盡的“威水史”。追溯回2000多年前，南?？す茌牱?、龍川、博羅、四會(huì)4縣，番禺城是郡治所在。在漢武帝統(tǒng)一嶺南后，番禺城復(fù)為南?？ぶ?，其轄地大致包括今廣州、佛山、東莞、中山、珠海、深圳、香港、澳門等區(qū)域。三國(guó)時(shí)（226年），孫權(quán)把交州一拆為二，史稱“交廣分治”，始有“廣州”之名，但廣州治所依然在番禺縣。正是此舉，“廣州”逐漸代替“番禺”，成為嶺南這座城市的名字。不可否認(rèn)的是，目前廣州11區(qū)甚至廣東省部分城市，絕大多數(shù)是在曾經(jīng)的番禺縣上發(fā)展而來，這片肥沃宜居的土地，成為當(dāng)時(shí)嶺南最為重要的聚落。番禺縣給當(dāng)前廣東城市所帶來的基礎(chǔ)及實(shí)力，基本上是其它普通縣域所難以企及的，因此，番禺亦有廣東歷史上“第一縣”的稱號(hào)。

城市向上 多點(diǎn)開花

千年歷史，不過是彈指一揮間。1992年，番禺改為縣級(jí)市；2000年，番禺市改為廣州市番禺區(qū)。至此，番禺終于從千年古城，變?yōu)閺V州市的番禺區(qū)。番禺，是充滿歷史的，也是不斷創(chuàng)新、朝氣蓬勃的。自2008年起，番禺先后誕生了萬博CBD、廣州南站商圈、廣州國(guó)際創(chuàng)新城等。以萬博CBD為例，它自2008年起正式破土動(dòng)工，在2013年被市政府列入廣州重點(diǎn)項(xiàng)目。時(shí)至今日，萬博CBD已經(jīng)高樓林立，德舜大廈、番禺萬達(dá)廣場(chǎng)、粵海廣場(chǎng)等標(biāo)志性建筑拔地而起，商務(wù)區(qū)已進(jìn)駐企業(yè)一萬多家，日均客流量約30萬人次，年均客流量超過1億人次。得益于高端產(chǎn)業(yè)的聚集、消費(fèi)力的持續(xù)爆發(fā)，2020年度，萬博長(zhǎng)隆片區(qū)內(nèi)“四上”企業(yè)營(yíng)收總額約672億元，納稅總額約19億元。（數(shù)據(jù)來源：廣州市番禺區(qū)人民政府官網(wǎng)）

至于廣州南站商圈，自2012年起，就開始往商貿(mào)發(fā)展，要打造成“下一個(gè)千億商圈”，近年來已進(jìn)駐計(jì)容建筑面積近92萬㎡的新鴻基南站TOD項(xiàng)目（廣州南站ICC）。

更有意思的是，2023年初，番禺宣布長(zhǎng)隆-萬博商務(wù)區(qū)擴(kuò)容至7.2平方公里，此舉打破番禺目前板塊產(chǎn)業(yè)相對(duì)割裂的狀態(tài)，形成“萬博-長(zhǎng)隆-南站”發(fā)展新走廊，讓廣州南站將客流留住。根據(jù)《廣州市服務(wù)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，廣州南站還將成為全市4個(gè)國(guó)際型樞紐商圈之一。后起之秀廣州國(guó)際科技創(chuàng)新城，是以大學(xué)城為核心，聚集珠三角高級(jí)人才培養(yǎng)和科技創(chuàng)新的“智力中心”。目前南岸起步區(qū)已有20余家知名企業(yè)入駐，包括華潤(rùn)電力、韓國(guó)LG集團(tuán)等5家世界500強(qiáng)名企、6家上市公司以及萬方計(jì)算機(jī)、龍奧軟件、艾媒咨詢等11家高新技術(shù)企業(yè)。大學(xué)城片區(qū)現(xiàn)有存量企業(yè)大約1200家，“四上”企業(yè)48家，高新企業(yè)99家，新三板上市企業(yè)6家，主要為信息技術(shù)、軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)等，為建設(shè)人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?？v觀全市，基本沒有哪個(gè)區(qū)域像番禺那樣，有市級(jí)層面的規(guī)劃重視，有真金白銀的投入，有肉眼可見的成果。多點(diǎn)開花的番禺，未來可期。

人才虹吸 房企搶灘

產(chǎn)業(yè)充滿活力、消費(fèi)持續(xù)向上、就業(yè)機(jī)會(huì)猛增......這一切顯示出區(qū)域強(qiáng)勁的人口吸引力。我們來看幾個(gè)數(shù)據(jù)：2021年，番禺常住人口一年增近15萬人，位列廣州常住人口增長(zhǎng)榜第一；2022年，番禺戶籍人口增長(zhǎng)數(shù)量為全市最猛，達(dá)到3.89萬人，常住人口280.74萬人，多年霸榜廣州TOP3；綜合來看，截至2022年，番禺近12年常住人口增長(zhǎng)幅度接近60%，年均增長(zhǎng)率為4.31%，兩項(xiàng)數(shù)值均高于全市的48%和3.63%。更為關(guān)鍵的是，番禺不僅能“吸人”，還能“吸人才”。自2016年以來，番禺實(shí)施“1+4”產(chǎn)業(yè)人才政策，累計(jì)發(fā)放人才補(bǔ)貼7億元，用真金白銀全方位培育、引進(jìn)人才，著力于打造大灣區(qū)高端人才強(qiáng)磁場(chǎng)?！吨袊?guó)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈發(fā)展報(bào)告（2021）》取樣北京、上海、廣州、深圳、杭州5個(gè)一線城市的25個(gè)一線城區(qū)發(fā)現(xiàn)，廣州市番禺區(qū)在人才生活環(huán)境一級(jí)指標(biāo)上表現(xiàn)卓越，評(píng)分連續(xù)四年穩(wěn)居廣州第一，全國(guó)前五。人來了，就留下了。數(shù)據(jù)顯示，近三年番禺區(qū)一手成交市占率一直保持在10%以上，今年1-5月網(wǎng)簽價(jià)格達(dá)4.2萬元/㎡，較2018年翻倍。而番禺的二手成交量一直霸榜廣州銷冠，高峰期年成交將近5萬套。樓市的火熱，也傳遞到土地市場(chǎng)上。今年以來，廣州共成交7宗搖號(hào)地，番禺占據(jù)其中5宗，占比超7成，不僅是國(guó)央企，就連民企也對(duì)番禺躍躍欲試，最受關(guān)注的番禺廣場(chǎng)好又多地塊，甚至有超20家房企報(bào)名。

可見，無論是對(duì)購房者還是房企而言，番禺的想象空間，太大了。

粵韻番禺 留住鄉(xiāng)情

除了蓬勃的商圈、高端的產(chǎn)業(yè)、友好的人才政策，番禺能留住人和吸引房企進(jìn)駐，還有賴于成熟的生活配套和濃濃的人情味。在這里，你可以從番禺廣場(chǎng)出發(fā)，通過地鐵3/18/22號(hào)線，暢達(dá)南沙和廣州主城區(qū)；在這里，有沿著珠江水系蜿蜒，貫通番禺北部、東部的南大干線，它像一條臍帶，串聯(lián)起廣州南站、長(zhǎng)隆萬博等7大重要商圈；在這里，你既可以在長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)感受緊張刺激，也可以在嶺南印象園、沙灣古鎮(zhèn)三稔廳、留耕堂感受“嶺南古邑，粵韻番禺”風(fēng)味；在這里，你可以漫步沙灣紫坭糖廠、西坊大院文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，觀紅磚瓦房群落，品充滿年代氣息的工廠車間建筑，體驗(yàn)番禺老城的新活力；

在這里，你可以飽覽飄色巡游、龍舟賽、乞巧節(jié)等節(jié)慶活動(dòng)，感受傳承的力量；在這里，你可以淺嘗路邊的牛雜、沙灣的姜埋奶、村落農(nóng)莊的燒鵝、凌晨的豬雜粥，“食在廣州，味在番禺”，可不是一句空話......在這里，吃喝玩樂的選擇太多了，也難怪今年的“五一”假期，番禺8個(gè)主要旅游景區(qū)共接待游客118.92萬人次，同比增長(zhǎng)170.0%。番禺在成長(zhǎng)，也在保留，既有摩天大樓，也有詩和遠(yuǎn)方。

房博會(huì)來襲 精品項(xiàng)目?jī)?yōu)惠多多

這樣一片福地，近日又一次迎來置業(yè)好時(shí)機(jī)。

為貫徹落實(shí)省、市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)精神，進(jìn)一步提振區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)合理住房消費(fèi)，合力營(yíng)造良好的市場(chǎng)氛圍，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，助力番禺經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新臺(tái)階，在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)下，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)動(dòng)政府有關(guān)部門、各商協(xié)會(huì)、品牌企業(yè)、知名媒體舉辦2023番禺區(qū)房地產(chǎn)博覽會(huì)。

6月22日至6月24日，番禺房博會(huì)將在萬博商務(wù)區(qū)德舜大廈東廣場(chǎng)舉行，為企業(yè)與購房者搭建橋梁。廣州南站ICC·峻鑾、耀勝新世界廣場(chǎng)|耀勝尊府、東湖洲花園、智聯(lián)·汽車小鎮(zhèn)、越秀·萬博·瑞麓府、亞運(yùn)城、龍湖·金地天峯、廣地花園·觀灝、珠江·鉑世灣、廣州城投·領(lǐng)南府、凱德·山海連城、保利·悅公館、保利·領(lǐng)秀海等精品項(xiàng)目齊齊亮相，現(xiàn)場(chǎng)更可領(lǐng)取“購房現(xiàn)金券”等多重優(yōu)惠。線上活動(dòng)也驚喜不斷，6月16日至7月21日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)搭建了線上房博會(huì)平臺(tái)，動(dòng)動(dòng)手指就能第一時(shí)間獲取樓盤折扣信息。目前，活動(dòng)已火熱進(jìn)行中，整個(gè)番禺乃至廣州的公交站牌、戶外廣告牌和停車場(chǎng)廣告牌已上線本次番禺房博會(huì)活動(dòng)宣傳，陣容之隆重，活動(dòng)之熱烈，均體現(xiàn)官方對(duì)此次活動(dòng)的重視程度。

2023年，是番禺騰飛之年，也是購房者置業(yè)于此的最佳時(shí)機(jī)，本次番禺房博會(huì)，或許會(huì)有你意想不到的精彩！