【今日河西樓市看點(diǎn)】

1、今日上午，青奧濱江板塊-中寧府，在河西國際青年會(huì)議中心迎來再次加推；據(jù)悉項(xiàng)目最貴一套超4000萬房源已被搶購！

2、昨晚，江心洲江尚紫薇新領(lǐng)取3號樓銷許，共50套房源，戶型建面約206㎡，銷許均價(jià)約44839元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包，首付3成起，驗(yàn)資150萬。

01、最高超過4000萬，青奧濱江頂豪正在開盤

今天上午，河西青奧濱江熱盤中寧府在河西國際青年會(huì)議中心迎來再次加推。

項(xiàng)目此次領(lǐng)取3、5號樓銷許，共110套科技房源，精裝修銷許價(jià)格約74085元/㎡，無裝修升級包，共301人參與報(bào)名，綜合中簽率36.54%。戶型方面，本次推出三種戶型，分別是建面約248、258、298㎡。

 

其中建面約248㎡跟298㎡戶型此前項(xiàng)目首開均已推出過了，至于建面約258㎡戶型則是項(xiàng)目首次推出。

戶型特點(diǎn)：建面約258㎡5室2廳3衛(wèi)戶型，相較于建面約248㎡來說，總體上是四房和五房的區(qū)別，僅10㎡的面積差，就多了一個(gè)房間功能。

超大L型陽臺(tái)+客餐廳一體化，南向四開間、三臥室、雙臥室套間設(shè)計(jì)；主臥套間設(shè)計(jì)，超大步入式衣帽間、主衛(wèi)雙臺(tái)盆、浴缸設(shè)計(jì)；全屋南向4個(gè)飄窗；北向兩房，一間書房，一間可做客臥或保姆間，格局尺度幾乎達(dá)到了極致。

此外，本次加推的110套房源中有4套房房源總價(jià)超4000萬，最貴的為5#次頂樓，建面為517㎡空中大平墅，總價(jià)達(dá)到4251萬。

據(jù)悉，本次報(bào)名的買房人對建面約258㎡跟298㎡戶型感興趣的較多，這可能也是為什么這次加推，關(guān)注度這么高的原因之一吧。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共擬建8棟26-29層高層住宅，約433套，主力戶型約248㎡、258㎡、298㎡，頂層有少量400-550㎡大平層。項(xiàng)目1號樓已于5月底首開售罄。

據(jù)悉，項(xiàng)目樣板間由豪宅設(shè)計(jì)大師唐忠漢先生執(zhí)筆，南北雙陽臺(tái)布局，其中南向轉(zhuǎn)角陽臺(tái)很驚艷，約270°全景落地窗的無邊界視野體驗(yàn)！

值得一提的是，中寧府創(chuàng)新打造了1+N會(huì)所體系，中央會(huì)所+泛會(huì)所總建約4000㎡。其中中央會(huì)所地下約3000㎡，6個(gè)泛會(huì)所約900㎡。

本次項(xiàng)目具體去化結(jié)果我們拭目以待！

02、首付3成，江心洲大平層50套房源，正在報(bào)名

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，昨日（6月20日），江心洲江尚紫薇新領(lǐng)取3號樓銷許，共50套房源，戶型建面約206㎡，銷許均價(jià)約44839元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包，首付3成起，驗(yàn)資150萬。

搖號報(bào)名時(shí)間：2023年6月21日上午9:00-6月22日上午9:00；

報(bào)名方式：報(bào)名人可通過關(guān)注公眾號：南京房產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧”進(jìn)入報(bào)名通道進(jìn)行線上報(bào)名。

一房一價(jià)表：

戶型示意圖：

戶型特點(diǎn)：建面約206㎡的大平層產(chǎn)品，得房率近80%，一梯一戶設(shè)計(jì)；整體四開間朝南，南向開間約18.6米、橫廳約7.2米；客廳空間達(dá)到了近40㎡，主臥含衛(wèi)生間達(dá)到了約33㎡ ，南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南向雙套房。不管是二娃家庭、還是三代同堂，想要家人住得舒服，這個(gè)戶型一步到位滿足需求。

精裝方面，項(xiàng)目室內(nèi)采用全屋懸浮吊頂、無主燈設(shè)計(jì)、內(nèi)凹式定制黑色金屬踢腳線、窄邊不銹鋼窗套，處處透露出精致格調(diào)。另外，室內(nèi)的全屋智能系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對全宅照明、空調(diào)、新風(fēng)、地暖的智能管理和場景化應(yīng)用，并提供門窗安防預(yù)警、漏水預(yù)警、居家環(huán)境監(jiān)測等功能。

項(xiàng)目位于江心洲南部，由奧體建設(shè)獨(dú)立操盤，共打造5棟25F高層住宅，共約442套房源，戶型建面約 143、173、206㎡，部分樓棟一梯一戶；外立面采用灰色鋁板＋金屬格柵材料。

值得注意的是，項(xiàng)目此次加推的建筑約206㎡D戶型，位于小區(qū)中軸位置，擁有觀賞小區(qū)景觀的最佳位置，并且該戶型全社區(qū)僅此一棟，且只有一個(gè)單元，非常稀缺。

據(jù)悉項(xiàng)目在小區(qū)內(nèi)部打造了約12000㎡的中央園林景觀，此外還有林間花溪、陽光草坪、社區(qū)會(huì)客廳、林間水景休憩區(qū)、林下活動(dòng)空間以及全齡活動(dòng)場地，這6大主題景觀空間。

此外，項(xiàng)目還打造了約1000㎡的雅境會(huì)所，會(huì)所內(nèi)打造了書吧、下沉式庭院、多功能室、四點(diǎn)半學(xué)堂、瑜伽室、健身房及恒溫泳池等空間，并進(jìn)行了多元功能區(qū)的設(shè)計(jì)，讓社交、休閑、運(yùn)動(dòng)、親子合歡無界交融。

據(jù)悉，項(xiàng)目未來會(huì)在2#樓、5#樓打造架空層，打造樂活PARK，配置了兒童樂園等。

項(xiàng)目此前兩次入市，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，累計(jì)認(rèn)購+成交88套，整體去化不足5成。此次項(xiàng)目入市成績?nèi)绾?，我們拭目以待?/p>