今天，位于大校場的兩大純新盤傳來新動(dòng)態(tài)，分別是綠城鳳起潮鳴和秦淮金茂府，與此同時(shí)，麒麟熱盤高科紫麟景院也在剛剛結(jié)束搖號！

1、綠城鳳棲潮鳴今日（6月27日）正式公開售樓處、示范區(qū)以及建面約169、236㎡樣板間。此前項(xiàng)目已經(jīng)領(lǐng)取1號樓銷許，共64套全裝修房源（人才房13套，無住房20套），建筑面積約166、215、234㎡，精裝交付，銷許均價(jià)51398元/㎡，首付3成起。

2、秦淮金茂府昨日（6月26日）領(lǐng)1號樓銷許，共92套房源（人才房19套、無房28套），戶型建面143㎡，銷許均價(jià)54899元/㎡。首付3成起，驗(yàn)資227萬元，今起報(bào)名。

3、紫麟景院搖號清冊出爐！共263組搖148套房源，中簽率56.3%。本次加推2、5號樓共148套房源（人才45套、無房45套），建面約107、132、143㎡，精裝修銷許均價(jià)30018元/㎡，無升級裝修包，首付3成起。

01、大校場純新盤正式公開，豪宅尺度感立顯！

綠城鳳棲潮鳴今日（6月27日）正式公開售樓處、示范區(qū)以及建面約169、236㎡樣板間。

6月20日，項(xiàng)目剛剛領(lǐng)取1號樓銷許，共64套全裝修房源（人才房13套，無住房20套），建筑面積約169、222、236㎡，精裝交付，銷許均價(jià)51398元/㎡，首付3成起。

2021年11月25日，經(jīng)過競拍南部新城G124地塊最終被邊城集團(tuán)奪得，以37500萬元成交，樓面地價(jià)28589元/㎡，未來毛坯限價(jià)不得超過44898元/㎡。

值得一提的是，該項(xiàng)目將由綠城管理將代建、操盤，該項(xiàng)目也是綠城管理集團(tuán)在南京的第一個(gè)住宅代建項(xiàng)目。

建面約169㎡四房三衛(wèi)戶型：入戶為子母門設(shè)計(jì)，南向長約1.8米雙陽臺(tái)，南向雙套房設(shè)計(jì)，主臥帶步入式衣帽間，主衛(wèi)雙臺(tái)盆同時(shí)帶有浴缸；北向配置為兩間臥室，U型廚房、衛(wèi)生間。

建面約222㎡五房三衛(wèi)戶型：南北雙陽臺(tái)，其中南向三房一衛(wèi)帶獨(dú)立陽臺(tái)設(shè)計(jì)，客餐廳設(shè)置在北側(cè)且?guī)Ъs1.75米的大尺度觀景陽臺(tái)；南向主臥帶有獨(dú)立衣帽間，帶有雙臺(tái)盆+浴缸等；

建面約236㎡四房三衛(wèi)：該戶型只配置了四房，空間尺度更加開闊，270°轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，觀景視野好；主臥為大套間設(shè)計(jì)，帶有步入式衣帽間、浴缸以及雙臺(tái)盆等；

今天，項(xiàng)目正式對外公開了建面約236㎡戶型的樣板間，滿滿豪宅的豪華尺度感！

項(xiàng)目創(chuàng)新“Amazing戶型”，打造270°環(huán)幕落地全景大客廳，超轉(zhuǎn)角全景視野，LDKG一體化設(shè)計(jì)，讓空間感更足！

客廳天然大理石鋪陳，是南京豪宅極少數(shù)使用天然大理石的項(xiàng)目之一，天然大理石抗磨蝕，耐高溫，可以經(jīng)受住時(shí)間的考驗(yàn)，具有人造石所無法比擬的優(yōu)勢。

全南向主臥奢配獨(dú)立更衣間與化妝臺(tái)，讓光影與木色溫暖了私密個(gè)人空間。

 

豪華主衛(wèi)獨(dú)立藝術(shù)浴缸，雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，超尺度玻璃鏡面，奢闊尺度訴說生活的美學(xué)語言，散發(fā)優(yōu)雅和精致之美。

在裝標(biāo)準(zhǔn)上，綠城鳳棲潮鳴嚴(yán)選蒂森、嘉格納、當(dāng)代、勞芬等國際一線品牌，配置了被譽(yù)為龍頭界的“勞斯萊斯”德國DORNBRACHT當(dāng)代水龍頭，

另外項(xiàng)目采用擁有120余年發(fā)展歷史的世界頂級勞芬衛(wèi)浴，柏悅、半島、華爾道夫等超五星酒店也將其作為衛(wèi)浴的首選品牌。

在廚房的精裝打造中，采用蒂森成品櫥柜、嘉格納廚電，百年鑄就的品質(zhì)神話。GAGGENAU 嘉格納連續(xù)12年上榜極具價(jià)值和權(quán)威性的“德國頂級奢侈品牌榜單”， 讓廚房成為高端品味和精致生活的所在。

在外觀打造上，綠城·鳳棲潮鳴采用公建化超流線立面，設(shè)計(jì)理念來源于Principal Tower倫敦金融城公寓，出自apple park設(shè)計(jì)師諾曼福斯特，打造超透平板玻璃落地光幕，閱見時(shí)代前沿之姿，印記永恒的風(fēng)景。

項(xiàng)目建筑造型靈感取鋼琴之經(jīng)典，采用挺闊、流暢的線條，模擬琴鍵的排布與錯(cuò)動(dòng)，輔以規(guī)律的變化，塑造秦淮河之經(jīng)典。建筑色彩以高級灰為基本色，現(xiàn)代感材質(zhì)，水晶灰三層中空玻璃，鋁合金線條等，全新維度的美學(xué)體系，致敬城市菁英客群。

項(xiàng)目首創(chuàng)游艇型入戶大堂，與立面層次感相呼應(yīng)，外觀上運(yùn)用了大量的圓弧和曲面設(shè)計(jì)，整體形成流暢而具有張力的曲線序列，更顯時(shí)尚大氣，同時(shí)內(nèi)部打造水上花園、摩登花園等六大歸家場景，尊崇感拉滿。

不僅如此，綠城·鳳棲潮鳴首層大堂2層挑高，高挑明亮的大堂尺度感十足，挑高空間通體曲面墻磚鋪設(shè)，精細(xì)選材，匠心研磨，打造明亮通透、視野敞闊的入戶空間。

項(xiàng)目周邊自然景觀較好，緊鄰秦淮河畔，從效果圖中顯示，項(xiàng)目的北側(cè)有規(guī)劃公園綠地。

02、大校場純新盤正在報(bào)名，最貴一套超千萬！

秦淮金茂府昨日（6月26日）領(lǐng)1號樓銷許，共92套房源（人才房19套、無房28套），戶型建面143㎡，銷許均價(jià)54899元/㎡，首付3成起，驗(yàn)資227萬元，今起報(bào)名。

搖號報(bào)名時(shí)間：6月27日上午9點(diǎn)-6月28日上午9點(diǎn)。

報(bào)名方式：報(bào)名人可通過關(guān)注公眾號：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧-買房報(bào)名-寧小通-商品房報(bào)名”進(jìn)入報(bào)名通道進(jìn)行線上報(bào)名。

項(xiàng)目擬建8棟高層住宅，約800戶左右，主力戶型為143㎡、195㎡、240㎡，這是南京第二座“金茂府”，也是全國第63座金茂府。

項(xiàng)目將對標(biāo)一線城市金茂府打造，啟用天華建筑、賽瑞迪普SRD、順景園林三大頂流團(tuán)隊(duì)打造，團(tuán)隊(duì)打造作品有上海大寧金茂府、上海古北一號、南京中國府等知名豪宅。

在會(huì)所的打造上，項(xiàng)目特別邀請Aedas、上海天華等國際大師團(tuán)隊(duì)共同操刀，打造有6大會(huì)所，包括3個(gè)藝術(shù)主題泛會(huì)所、2個(gè)訪客會(huì)所和1個(gè)下沉式私享會(huì)所，其中私享會(huì)所設(shè)置有約300㎡無邊際泳池、寶格麗行政酒廊、氧氣活力瑜伽健身館、古典藝術(shù)館等。

在戶型打造方面，秦淮金茂府打造建面約143、195、240㎡三大面積段，共4款高端改善戶型，其中建面約143㎡戶型，分為三房、四房兩種，滿足不同家庭的改善需求。

值得一提的是，樣板間的設(shè)計(jì)，是由豪宅設(shè)計(jì)大師唐忠漢先生執(zhí)筆，與中寧府一致。

三房戶型擁有更加寬闊的客廳尺度，三個(gè)臥室都配備了飄窗，客餐廳一體化，主臥套房設(shè)計(jì)。

建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，四開間朝南，多出來的一個(gè)房間可以滿足住戶更加多樣化的生活需求。

入戶采用輕卡裝甲門，并且入戶門的整面墻體做了金屬鋁板裝飾，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升。做到這個(gè)細(xì)節(jié)的，南部新城僅此一家。

電視背景墻甄選“景泰藍(lán)”色巖板+金屬+發(fā)光云石層板；地面則是進(jìn)口天然大理石。

 

建面約195㎡大平層四房戶型，雙套房設(shè)計(jì)，約8.8米跑道陽臺(tái)未來可直接俯瞰機(jī)場跑道公園，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，南向雙聯(lián)陽臺(tái)。

該戶型客餐廳開間約5.8米，跑道陽臺(tái)開間更是達(dá)到約8.8米，陽臺(tái)、客廳、餐廳、廚房四者貫通，形成了一個(gè)面積超過70㎡的方正空間。

廚房配備博世的油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑽⒄艨疽惑w機(jī)以及洗碗機(jī)，貝克巴斯的垃圾處理器，弗蘭卡的水槽、龍頭，博洛尼的櫥柜等。

 

衛(wèi)生間采用雙臺(tái)盆浴室柜+獨(dú)立馬桶間+獨(dú)立淋浴+獨(dú)立浴缸，豪華四分離布局，堪比高奢酒店。

建面約240㎡終改四房戶型，雙向陽臺(tái)、雙套房設(shè)計(jì)，主臥奢華套房，空間感十足！

秦淮金茂府在客餐廳采用了進(jìn)口天然大理石，放眼全南京也非常少見，石紋與光澤感極佳。并且石材之間的拼接達(dá)到了相當(dāng)細(xì)的顆粒度，不細(xì)看還以為是一面完整的超大石材，視覺效果奢華又震撼。

踢腳線使用不銹鋼材質(zhì)，墻面墻布也是挑選毛細(xì)專用，餐廳背景墻與電視背景墻一體化貫穿式設(shè)計(jì)，高效節(jié)能LOW-E中空玻璃外窗系統(tǒng)......細(xì)節(jié)感滿滿！

除此之外，秦淮金茂府配備科技十二大綠金科技系統(tǒng)，正統(tǒng)地源熱泵+毛細(xì)管網(wǎng)的科技系統(tǒng)，由金茂自營的金茂綠建統(tǒng)一維護(hù)管理。

03、中簽率56.3%，剛剛麒麟熱盤搖號結(jié)果出爐！

紫麟景院搖號清冊出爐！共263組搖148套房源，中簽率56.3%。

 

本次加推2、5號樓共148套房源（人才45套、無房45套），建面約107、132、143㎡，精裝修銷許均價(jià)30018元/㎡，無升級裝修包，首付3成起。

此前，項(xiàng)目首開時(shí)共340組搖148套房源，中簽率43.5%。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至發(fā)稿項(xiàng)目累計(jì)認(rèn)購87套，去化近6成。

高科紫麟景院共建6棟17—20層住宅，外立面采用經(jīng)典三段式立面，臻選石材、真石漆、LDW-E雙層玻璃、金屬鋁板等高質(zhì)材料，呈現(xiàn)超高窗墻比以及前沿建筑美學(xué)，很有質(zhì)感，但成本也相對較高。

戶型方面，項(xiàng)目打造89㎡、107㎡、132㎡、143㎡四大主力戶型。

從戶型面積段來看，高科紫麟景院與仁恒城市星徽、時(shí)光璟宸，在戶型面積段上較為相似，均以建面約89㎡起步，建面約105-130㎡左右戶型為主力，再輔以少量建面約140㎡以上大戶型。

建面約89㎡三房兩廳一衛(wèi)，亮點(diǎn)是三開間朝南、270°廣角陽臺(tái)、臥室全飄窗。但房源量不多，僅約76套，依靠低總價(jià)的優(yōu)勢不愁賣。

建面約107㎡三房兩廳兩衛(wèi)，餐客一體、陽臺(tái)弧形玻璃封閉、主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，居住空間相對更加舒適。

建面約134㎡四房兩廳兩衛(wèi)，客-餐-廚-陽臺(tái)LDKB設(shè)計(jì)、南向3臥室，北向書房為弧形飄窗設(shè)計(jì)，生活空間更充足。

建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，南向雙聯(lián)陽臺(tái)、4開間朝南、多飄窗設(shè)計(jì)，居住空間更加舒適，更適合多口之家。

項(xiàng)目精裝誠意滿滿，配置日立中央空調(diào)、菲斯曼地暖、科林貝思新風(fēng)，三玻兩腔玻璃、廚房方太油煙灶具消毒柜、摩恩水槽+可抽拉式水龍頭、衛(wèi)生間衛(wèi)浴臺(tái)盆龍頭等品牌包括高儀、TOTO......多為大品牌，質(zhì)感十足。除此之外，入戶玄關(guān)柜、巖板背景墻等，也在交付標(biāo)準(zhǔn)中。（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以開發(fā)商最終發(fā)布為準(zhǔn)）