大校場(chǎng)又要搖號(hào)了

偉星譽(yù)璟府報(bào)名結(jié)果今天上午出爐，繼續(xù)刷新前兩次中簽率。與此同時(shí)，片區(qū)內(nèi)的保利文璟和頌也于今天正式開(kāi)啟報(bào)名。

不得不說(shuō)，現(xiàn)在大校場(chǎng)的熱度比南京30多度的天氣還要熱，而且這個(gè)熱度會(huì)隨著片區(qū)內(nèi)不斷入市的熱盤而持續(xù)一段時(shí)間！

01、中簽率18.16%，大校場(chǎng)又搖號(hào)了

大校場(chǎng)熱盤偉星譽(yù)璟府報(bào)名人數(shù)出爐，91套房共501組報(bào)名，中簽率約18.16%，平均5人搶一套。

這是項(xiàng)目第三次加推，也是第三次搖號(hào)，值得一提的是，此次的中簽率比之前兩次更低，項(xiàng)目將于明天7月7日11點(diǎn)整開(kāi)始搖號(hào)。

• 項(xiàng)目5月20日首開(kāi)，推出推出6、11、12號(hào)樓，166套房源，共吸引836組報(bào)名，綜合中簽率19.9%。
• 項(xiàng)目6月14日加推3、7、10號(hào)樓，共164套房源，吸引有852組報(bào)名，綜合中簽率約19.3%。

項(xiàng)目本次領(lǐng)取1、8號(hào)樓銷許，共91套（人才19套，無(wú)房28套），戶型建面約119、143㎡，精裝銷許均價(jià)約55699元/㎡，首付5成，驗(yàn)資238萬(wàn)。

建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)：三開(kāi)間朝南、雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，空間布局寬敞。

項(xiàng)目洋房戶型做了不帶軟裝的樣板間，該戶型得房率超高，約82%，空間感很好。約5米開(kāi)間的客廳，依舊是餐客廳一體化設(shè)計(jì)。

U型廚房設(shè)計(jì)；約8.2米的南向雙陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)絕佳。

約3.9米開(kāi)間的主臥套房，帶有衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間。

建面約119㎡三室兩廳兩衛(wèi)：布局方正，南北通透，客廳為大橫廳設(shè)計(jì)，主臥套房，客衛(wèi)三段式干濕分離，南北全飄窗。

該戶型同樣為大橫廳設(shè)計(jì)，餐客廳一體，整體空間感很闊綽。

南向大陽(yáng)臺(tái)，采光面很絕。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和超大飄窗。

另外，項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)很高，采用目前板塊內(nèi)罕見(jiàn)的勞芬、嘉格納等國(guó)際一線品牌；據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，光是建面約196㎡的主衛(wèi)配置（浴缸+雙臺(tái)盆+智能馬桶+龍頭+恒溫花灑）成本就超32萬(wàn)！

另外，項(xiàng)目打造約1600㎡的酒店式會(huì)所，會(huì)所連接約160㎡下沉式庭院，其中會(huì)所中也設(shè)置有行政酒廊，意境茶室等多元空間，歸家休憩、會(huì)客見(jiàn)友、焚香品茗在這里都可以實(shí)現(xiàn)。

此外會(huì)所中還有恒溫泳池與健身房。半國(guó)標(biāo)的四季恒溫泳池，配置不輸五星級(jí)度假酒店標(biāo)準(zhǔn)；健身房器材品牌為泰諾健，全套價(jià)值超百萬(wàn)。

02、均價(jià)5.5萬(wàn)/㎡，首付3成，保利文璟和頌正在報(bào)名，即將加推

保利招商·文璟和頌昨日（7月5日）領(lǐng)6號(hào)樓銷許，共68套房源（人才14套，無(wú)房21套），戶型建面180㎡，成品房交付，銷許均價(jià)54373元/㎡，首付3成起。

搖號(hào)報(bào)名：時(shí)間為7月6日上午9點(diǎn)至7月8日上午9點(diǎn)。

報(bào)名方式：報(bào)名人可通過(guò)關(guān)注公眾號(hào)：南京房地產(chǎn)微政務(wù)，點(diǎn)擊“房幫寧-買房報(bào)名-寧小通-商品房報(bào)名”進(jìn)入報(bào)名通道進(jìn)行線上報(bào)名。

一房一價(jià)表如下：

項(xiàng)目此前加推過(guò)2次，共入網(wǎng)128套房源，截止發(fā)稿項(xiàng)目累計(jì)認(rèn)購(gòu)+成交76套，去化近6成。

項(xiàng)目打造10棟住宅，其中6棟17-18層的小高層，還有4棟7-9層的低密多層。

此次加推的房源為建面約180㎡戶型：四房?jī)蓮d三衛(wèi)，中西雙廚設(shè)計(jì)，朝南雙套房，主臥套房含步入式衣帽間+雙臺(tái)盆獨(dú)立衛(wèi)浴。

項(xiàng)目外立面采用鋁板干掛，使用香檳金+銀灰色兩種顏色，配合天幕感的大窗墻比設(shè)計(jì)，現(xiàn)代感十足。

在園林景觀上，項(xiàng)目更是借瞻園之境，融九五之尊，打造南部新城首個(gè)宋風(fēng)園林。項(xiàng)目汲取瞻園布局，復(fù)刻五進(jìn)空間格局，形成進(jìn)廳、登堂、游廊、歸園、入宅五重禮序，歸家儀式感拉滿。

項(xiàng)目迎賓大門，則是青瓷掛瓦，暗綠色的琉璃燈具，由南京六朝青瓷晶瑩的釉色提煉，宋風(fēng)美學(xué)的雅致氣息撲面而來(lái)。

在升級(jí)裝修方面，保利招商文璟和頌采用國(guó)際一線精裝標(biāo)準(zhǔn)。

入戶玄關(guān)柜交付、內(nèi)置鞋柜精靈，廚房三件套采用博世品牌，還有鉑浪高的水槽、抽拉式龍頭；衛(wèi)生間使用唯寶的臺(tái)盆、高儀的臺(tái)盆龍頭和恒溫花灑等。

細(xì)節(jié)上也值得稱贊，比如巖板交付的背景墻、90*180cm大面積地磚的鋪陳、比如全臥室地板“人字拼”，以及主衛(wèi)配美妝冰箱，鏡柜設(shè)計(jì)也采用無(wú)底設(shè)計(jì)，吹風(fēng)機(jī)牙膏牙刷等都可以妥善安置，合理分區(qū)收納。

 

保利招商文璟和頌配置六恒科技人居，采用恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒智，定制毛細(xì)官網(wǎng)輻射恒溫舒適，新風(fēng)地送頂排，讓居住回歸舒適。

除了這個(gè)項(xiàng)目外，保利可以說(shuō)把南部新城“卷”上了天。

目前，保利在南部新城已有8個(gè)項(xiàng)目，包括保利堂悅、保利翡翠公館、錦云臺(tái)（尾盤在售）、云錦四季、琥珀云臺(tái)、保利文華、保利招商·文璟和頌、保利G13，其中在售的有4家，待售的1家。

整體來(lái)說(shuō)，保利在大校場(chǎng)在售的4盤，目前綜合去化在5-6成。

云錦四季在售A1、3、5、6號(hào)樓，戶型建筑面積約143、195㎡，全裝修銷許均價(jià)46841元/㎡，另有升級(jí)裝修包4000元/㎡，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項(xiàng)目共入網(wǎng)525套房源，目前去化近5成。

琥珀云臺(tái)在售1、2、5號(hào)樓，戶型建面約105、125、135㎡，全裝修銷許均價(jià)約47064-47861元/㎡，另有升級(jí)裝修包4100元/㎡。

項(xiàng)目共加推5次，共388套房源，截止發(fā)稿，項(xiàng)目累計(jì)認(rèn)購(gòu)+成交329套房源，去化超8成。

保利文華在售1號(hào)樓，戶型建面約128㎡，全裝修銷許均價(jià)47973元/㎡，另有升級(jí)裝修包4100元/㎡，銷許方案顯示首付8成，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項(xiàng)目去化超5成。

大校場(chǎng)G13地塊：5月10日經(jīng)過(guò)25輪報(bào)價(jià)被保利斬獲，成交總價(jià)24.1億，成交樓面價(jià)34383元/㎡。

該項(xiàng)目位于秦淮區(qū)南部新城，北至匯秀路，西至特色街巷 (畫龍路)，南至匯景北路，東至祥天路。地塊西南側(cè)為規(guī)劃小學(xué)用地，東側(cè)隔祥天路為已建南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目將擬建10棟7F-18F住宅，其中洋房4棟，小高層6棟。

規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，用地面積為28037.35平方米,1.0＜容積率＜2.50,建筑高度＜60 米,建筑密度＜25%,綠地率＞30%。地塊西側(cè)距離特色街巷505米范圍內(nèi)住宅建筑高度為18-30米，其他住宅建筑高度＞35米。

該項(xiàng)目總建筑面積約為9.52萬(wàn)平方米，其中: 地上建筑面積約為7.01萬(wàn)平方米，主要功能為住宅、物業(yè)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房及其他配套用房;地下建筑面積約為2.51萬(wàn)平方米，主要功能為配套停車庫(kù)及相關(guān)配套輔助設(shè)施。

根據(jù)規(guī)劃圖所示，項(xiàng)目將打造10棟7-18層住宅產(chǎn)品，整體樓棟呈田字型分布。

其中，項(xiàng)目西側(cè)靠近特色街巷的4棟住宅為洋房產(chǎn)品，此外項(xiàng)目還有6棟小高層產(chǎn)品。大校場(chǎng)板塊內(nèi)部，這樣洋房+小高層的低密住宅區(qū)項(xiàng)目有很多。

從公布的效果圖來(lái)看，項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃窗，窗墻比較高，顏色空靈通透，美觀大氣頗具現(xiàn)代風(fēng)格。