老城區(qū)之所以獨(dú)具魅力，不僅在于一幢幢飽經(jīng)歲月的老建筑，更在于一條條富有韻味的老街舊巷。

海泊路、高密路……得益于青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動的扎實(shí)推進(jìn)，越來越多青島人記憶中的繁華老街，正以全新面貌回歸。

眼下，又有一條青島人耳熟能詳?shù)睦辖謱?shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。7月8日晚，大鮑島·即墨路首屆海鮮啤酒節(jié)啟幕，徹底點(diǎn)燃老城區(qū)夏夜的活力與熱情。而作為本次活動的舉辦地，即墨路在經(jīng)過前期精心修繕與籌備后，也閃耀回歸，正式恢復(fù)商業(yè)步行街屬性。

從時(shí)間的彼端望向未來，人氣回歸的即墨路正著力做好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、文化與經(jīng)濟(jì)交融的文章，為歷史城區(qū)帶來更多的“煙火氣”，而作為青島市推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動主戰(zhàn)場和主陣地，市北區(qū)也以實(shí)干扛起擔(dān)當(dāng)，全力以赴營造好“煙火市北”。

從“心”出發(fā)，即墨路人氣回歸

一個(gè)區(qū)域的興盛，總是以精神文化生活繁榮作為支撐。

去年12月，青島市委書記陸治原調(diào)研歷史城區(qū)保護(hù)更新工作時(shí)強(qiáng)調(diào)，推動歷史城區(qū)保護(hù)更新，是一項(xiàng)重要的歷史文化保護(hù)工程，也是一項(xiàng)重要的民生工程、民心工程，要把歷史城區(qū)保護(hù)更新與改善群眾生活環(huán)境、豐富發(fā)展產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、打造高品質(zhì)旅游景區(qū)等有機(jī)結(jié)合起來，下功夫做好活化利用文章，讓百年老城區(qū)煥發(fā)更多生機(jī)活力。

今年5月22日，青島專門召開歷史城區(qū)保護(hù)更新工作專題會議。會上，青島市委副書記、市長趙豪志強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步豐富提升產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，做好街區(qū)業(yè)態(tài)策劃，投入專業(yè)招商隊(duì)伍和運(yùn)營管理力量，打造特色商業(yè)街區(qū)，積極導(dǎo)入新業(yè)態(tài)、新模式，培育一批消費(fèi)新熱點(diǎn)，提高歷史城區(qū)吸引力和影響力。

作為青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目代表，大鮑島文化休閑街區(qū)自啟動保護(hù)更新工作起，就以打造成為消費(fèi)、活力集聚的城市街區(qū)為目標(biāo)展開相關(guān)部署與行動。

7月8日，大鮑島·即墨路首屆海鮮啤酒節(jié)在修繕一新的即墨路盛大啟幕。當(dāng)晚，狂歡巡游、摩登復(fù)古快閃舞蹈、啤酒趣味挑戰(zhàn)賽、樂隊(duì)演出等精彩節(jié)目輪番上演，全方位、多角度呈現(xiàn)出歷史城區(qū)的文化底蘊(yùn)與活力氛圍，而伴隨一項(xiàng)項(xiàng)活動的舉行，街區(qū)的人氣越來越旺，讓這里成為青島又一新晉熱門打卡地。

據(jù)了解，首屆海鮮啤酒節(jié)將持續(xù)至10月8日，三個(gè)月的時(shí)間里將舉辦啤酒泡沫派對、大鮑島“啤酒英雄”爭霸賽、樂藝市北鮑島周末秀、王者榮耀爭霸賽等一系列啤酒主題暢游活動。

值得一提的是，伴隨此次活動的舉行，全新升級的即墨路也以商業(yè)步行街的身份精彩亮相，走進(jìn)來的每個(gè)人，無不驚嘆于即墨路這條老牌商業(yè)街的煥新蝶變。

在街道兩側(cè)，集聚的商戶與充滿煙火氣的啤酒與海鮮，仿佛將人們一下子拉回到了上個(gè)世紀(jì)八十年代的車水馬龍。

人氣回歸的即墨路，正借勢歷史城區(qū)保護(hù)更新工作的扎實(shí)推進(jìn)，重現(xiàn)往日繁華盛景，進(jìn)而真正發(fā)揮出一項(xiàng)民心工程的效能與作用。

用“心”煥新，讓活力回歸老城

在歷史中閱讀過去，從潮流里感知未來。

即墨路小商品市場曾是青島最早的商業(yè)中心，上世紀(jì)80年代市政府批準(zhǔn)在市區(qū)內(nèi)建立17個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品市場，即墨路市場應(yīng)運(yùn)而生，彼時(shí)的即墨路市場只有50幾個(gè)攤位，主要的經(jīng)營范圍以木器、家具、自行車為主；此后，即墨路市場范圍逐步擴(kuò)大到李村路、濰縣路、易州路、博山路等處，攤位增加到1100個(gè)，主要經(jīng)營范圍也擴(kuò)大到了舊貨、小百貨、服裝等。隨著市場環(huán)境改善與商品升級，即墨路市場每天的客運(yùn)量都能達(dá)到15-20萬人次，“買東西去即墨路”成為不少青島人的共識。

然而，后期由于空間飽和，即墨路市場整體搬遷到了聊城路室內(nèi)，市場所在的即墨路也由此從繁華走向了落寞。

不過，得益于近年來青島市深入推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動，并將歷史城區(qū)保護(hù)更新視為三年攻堅(jiān)行動的“一號工程”來頂格推動，位于歷史城區(qū)的即墨路及周邊的濰縣路、博山路、易州路共同作為大鮑島文化休閑街區(qū)的一部分，迎來了涅槃重生的契機(jī)。

此次大鮑島·即墨路首屆海鮮啤酒節(jié)的成功舉辦，正是其重現(xiàn)往日繁華盛景的重要一步。走在改造后的即墨路上，整個(gè)街區(qū)不僅變得更加明亮，充滿時(shí)尚元素，路面也比之前更加整潔。

外觀改造一新，內(nèi)在也要同步升級。比起街道上人流量的增長，一些改造更新的細(xì)節(jié)之處其實(shí)更值得關(guān)注。

此前，即墨路的外觀、設(shè)施和環(huán)境已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者需求，和城市面貌也不相匹配。比如雨污管道等已破舊不堪，出現(xiàn)老化、破損、堵塞等種種“老年病”，亟待提升改造。

為喚回“煙火氣”，青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團(tuán)有限公司在對即墨路進(jìn)行整體升級改造的過程中，重點(diǎn)對雨污水、電力、消防、五網(wǎng)合一運(yùn)營商入戶轉(zhuǎn)化、空中纜線等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全面修繕，以及道路、建筑外立面、商業(yè)、景觀休閑和文化等整體出新，全力打造出一個(gè)與歷史城區(qū)形象匹配，具有特色與品質(zhì)、擁有文化與內(nèi)涵的商業(yè)步行街。

自去年底啟動的即墨路兩側(cè)老舊樓院改造項(xiàng)目，已完成外墻真石漆/涂料、室外雨污水改造、晾衣架更換、樓梯間內(nèi)墻膩?zhàn)?、?qiáng)弱電橋架安裝，正進(jìn)行屋面防水施工、室外地面鋪裝、樓院提升類施工、五網(wǎng)合一運(yùn)營商入戶轉(zhuǎn)化、飛線拆除、智能化、景觀綠化等改造項(xiàng)施工。

通過對老舊樓院進(jìn)行精細(xì)化改造更新，一個(gè)顏值與實(shí)用性兼具的街區(qū)，已然呼之欲出，而細(xì)節(jié)之處品質(zhì)的提升，體現(xiàn)的正是市北區(qū)在城市更新工作中的實(shí)踐實(shí)干實(shí)績導(dǎo)向。

一街旺，不稀奇，街街興，才重要。在大鮑島文化休閑街區(qū)著力形成南區(qū)“日逛”、北區(qū)“夜游”的消費(fèi)場景下，市北區(qū)對以即墨路為代表的大鮑島北片區(qū)進(jìn)行改造更新過程中，一方面針對不同街道量身定制改造方案，另一方面又不斷加強(qiáng)各個(gè)區(qū)域及項(xiàng)目間的聯(lián)動。

與即墨路一同位于大鮑島北片區(qū)的浮島公園項(xiàng)目，作為歷史城區(qū)首個(gè)集交通、公園、景觀為一體的綜合功能性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目已經(jīng)建成，可在此觀賞大鮑島最佳打卡點(diǎn)。而從浮島公園出來，僅需路過一個(gè)拐角就可以開啟一場“十里洋場風(fēng)情街”的穿越之旅。

功能分區(qū)的優(yōu)化，提升了北片區(qū)的可玩性，同時(shí)也釋放了商業(yè)新動能。而作為大鮑島北片區(qū)運(yùn)營方，青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團(tuán)在前期對北區(qū)高質(zhì)量完成保護(hù)修繕工作后，現(xiàn)已整體轉(zhuǎn)入招商運(yùn)營階段。

據(jù)了解，整個(gè)大鮑島北片區(qū)保護(hù)修繕面積2.4萬平方米，擬招商面積為2.3萬平方米，目前已有8家商戶簽約入駐并開始裝修，其中北片區(qū)“首店”黑牛先生火鍋料理店已于今年6月21日正式對外開放。

隨著街區(qū)運(yùn)營進(jìn)入招商引資新階段以及即墨路正式恢復(fù)商業(yè)步行街屬性，區(qū)域內(nèi)的業(yè)態(tài)及配套設(shè)施，也呈現(xiàn)出了一些令人欣喜的變化。

引入的商戶年齡結(jié)構(gòu)更趨于年輕化。業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)更優(yōu)、老板趨于年輕化，帶來了先進(jìn)的管理方式和時(shí)尚、前衛(wèi)的經(jīng)營理念。同時(shí)，為切實(shí)增強(qiáng)街區(qū)形象的美譽(yù)度，在8日的開幕式現(xiàn)場，還專門舉辦誠信經(jīng)營自律聯(lián)盟啟動儀式，并通過發(fā)起《誠信經(jīng)營自律公約》，由大鮑島全體經(jīng)營業(yè)戶共同參與。

而在配套服務(wù)方面，面對老城區(qū)空間的極度緊張，則下大力氣解決停車難的問題。通過綜合考慮停車、漫步、游逛等全場景功能，一攬子提升配套建設(shè)水平。其中，聊城路停車場提前兩個(gè)月完成年度攻堅(jiān)目標(biāo)任務(wù)，現(xiàn)已進(jìn)入免費(fèi)試運(yùn)營階段。此外，膠州路部分路段在晚七點(diǎn)至早七點(diǎn)，同樣實(shí)行免費(fèi)臨停政策。

可以看到，不論是針對街區(qū)內(nèi)在與外在的保護(hù)更新，還是招商業(yè)態(tài)與配套設(shè)施的持續(xù)優(yōu)化導(dǎo)入，幾乎處處都能看到市北區(qū)扛起城市更新主陣地重任以及環(huán)海灣集團(tuán)在主導(dǎo)即墨路改造更新工作時(shí)的用心，而這也將有助于讓更多煙火氣回歸老城區(qū)。

向“心”而行，講好“煙火市北”

人間煙火，是一座國際化大都市應(yīng)有的氣度和溫度。

今年6月，市北區(qū)委書記高健在出席全區(qū)營商環(huán)境重點(diǎn)領(lǐng)域擂臺賽時(shí)指出，下一步市北區(qū)的發(fā)力重點(diǎn)，就是要講好“四個(gè)市北”，排在首位的就是“煙火市北”。

高健表示，放眼整個(gè)青島，市北區(qū)有別于區(qū)市的一大特點(diǎn)，就是有濃濃的煙火氣。要講好市北紅色文化、啤酒文化、工商業(yè)文化、民俗文化等傳承創(chuàng)新的故事，以文化推動“吃住行游購?qiáng)省比诤习l(fā)展，比如研究好登州路啤酒街、埠西海鮮市場、營口路海鮮市場等“啤酒+海鮮”夜經(jīng)濟(jì)新爆點(diǎn)，讓市北的“煙火氣”更盛、“生活氣”更濃。

此次盛大舉行的大鮑島·即墨路首屆海鮮啤酒節(jié)，所激活的正是“啤酒+海鮮”夜經(jīng)濟(jì)這一新爆點(diǎn)，符合“煙火市北”的題中之義。

一方面，是在重新恢復(fù)商業(yè)步行街屬性的即墨路上，充滿市井文化的“大排檔”占據(jù)了主流，增添了街區(qū)的煙火氣；另一方面，則是在首屆海鮮啤酒節(jié)期間所特設(shè)的海鮮檔口，接地氣的叫賣與平民化的價(jià)格，也是人間煙火氣的一種呈現(xiàn)形式。

當(dāng)然，大鮑島·即墨路首屆海鮮啤酒節(jié)只不過是市北區(qū)著力講好“煙火市北”的一個(gè)縮影。透過今年以來市北區(qū)在歷史城區(qū)保護(hù)更新及臺東步行街升級改造方面的務(wù)實(shí)行動，則可以更深入地看到市北區(qū)正持續(xù)放大自身的生活氣和煙火氣。

在歷史城區(qū)保護(hù)更新方面，市北區(qū)上半年共舉辦尋年味·大鮑島年貨大集暨新春民俗文化節(jié)、“春天里·擁鮑你”城市文化藝術(shù)節(jié)、“鮑島新綠·里院新生”老街新貌美好生活節(jié)主題系列活動等各項(xiàng)活動194場，展覽70余場，并持續(xù)組織周末日?；顒?，吸引人流總計(jì)達(dá)235萬人次（智慧街區(qū)數(shù)據(jù)3月9號啟用），最高日人流量超8萬人次。

人氣逐漸走高的同時(shí)，越來越多的商戶也將歷史城區(qū)作為重點(diǎn)布局的區(qū)域。截至目前，市北區(qū)歷史城區(qū)核心區(qū)已落地世御酒店、荷田水鋪、哈霓風(fēng)車冰淇淋、1903MIX青島酒館、何記客家牛排餐館、王記老街里宴小館、嵐曦社照相館、洛川家美術(shù)館等商家，還有東來順火鍋、石榴亭韓料、花筑酒店等已落位待開業(yè)，另有多個(gè)商家在洽談中。

除歷史城區(qū)外，擁有120年以上歷史的臺東步行街同樣也是能體現(xiàn)市北區(qū)生活氣以及煙火氣的代表。

眼下，臺東步行街輔街改造項(xiàng)目已于6月30日正式完成，街區(qū)內(nèi)通過主題天幕增設(shè)、老街牌坊翻新、豐盛路過路段彩繪改造等微改造的方式，持續(xù)提升商業(yè)氛圍，增添煙火氣。據(jù)了解，今年上半年，整個(gè)臺東商圈客流量達(dá)3731萬人次，實(shí)現(xiàn)總營業(yè)額52.16億元，僅在6月，臺東商圈客流便達(dá)到546.8萬人次，單月交易額突破26.88億元。

6月30日，2023青島啤酒街開街儀式舉行，經(jīng)過兩次升級改造后的登州路啤酒街全新亮相。當(dāng)天，青島首家啤酒冰淇淋、啤酒主題新式茶飲主題品牌店“啤咔冰”“茶愉玖”開業(yè)。

坐擁登州路啤酒街這一“啤酒+海鮮”夜經(jīng)濟(jì)新爆點(diǎn)，市北區(qū)正在力求讓市北的“煙火氣”更盛、“生活氣”更濃。

人間煙火氣，最撫凡人心。

在市北區(qū)扎實(shí)推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動，著力講好“煙火市北”背后，飽含的正是“人民城市人民建，人民城市為人民”的初心。

高質(zhì)量發(fā)展必須以滿足人民日益增長的美好生活需要為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。矢志從“心”出發(fā)，用“心”煥新，向“心”而行的市北區(qū)，也在用實(shí)干不斷豐富城市更新和城市建設(shè)向心力的內(nèi)涵與外延。