中國土地市場(chǎng)網(wǎng)密集發(fā)布西安市2023年第二批次擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單，高新區(qū)作為西安土拍最為激烈的區(qū)域，熱度一直居高不下，成交面積占比最大。

高新CID依然是強(qiáng)企角力的目標(biāo)主場(chǎng)，4月份高新CID板塊62畝土地觸頂搖號(hào)之后，5月份高新CID板塊60畝土地競(jìng)拍再次觸頂搖號(hào)。

新成交地塊的樓面價(jià)格，對(duì)板塊內(nèi)房價(jià)的潛在影響較大，從地塊的容積率也能夠看得出這片區(qū)域主要以改善項(xiàng)目為主，可以說，官方對(duì)這里未來發(fā)展?jié)摿κ挚隙ā?/p>

今年上半年單盤銷售額TOP10樓盤中，5個(gè)上榜樓盤中就有3個(gè)位于高新CID，均價(jià)全部在2萬元/㎡以上。

6月，高新CID板塊兩個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)千人“搖號(hào)”。購買力印證了CID的經(jīng)濟(jì)底氣、產(chǎn)業(yè)底氣、人口底氣。

高新CID，到底有什么魔力，讓整個(gè)西安購房者蜂擁而至？

高新CID，西安都市“形象封面”

2023年高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目總投資達(dá)到10930億，位居全市第一，年度投資同比增長20%。今年一季度，西安高新區(qū)GDP增速分別高出全國、省、市6、5.2和2.9個(gè)百分點(diǎn)；GDP總量占全市的29.8%；同比增長10.5%，達(dá)844.22億元，跑出經(jīng)濟(jì)發(fā)展“加速度”，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“高點(diǎn)開局、穩(wěn)健運(yùn)行”良好態(tài)勢(shì)。

作為高新區(qū)第三次創(chuàng)業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，高新CID也是國家“雙中心”建設(shè)的核心支點(diǎn)，站立于高新超3100億GDP的新起點(diǎn)之上。作為高新區(qū)規(guī)劃中的“一心”，CID板塊擁有來自西安市、高新區(qū)的強(qiáng)力支持，其“金融與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)雙核共振、一脈串聯(lián)、多片共融”的規(guī)劃格局。

以高新CID為核芯，高精度地基授時(shí)系統(tǒng)、先進(jìn)阿秒光源等大科學(xué)裝置一系列重大科學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施紛紛落戶絲路科學(xué)城，新能源汽車，電子信息兩大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群成型，讓區(qū)域擁有全球最大的新能源汽車生產(chǎn)基地、全球最大的閃存芯片生產(chǎn)基地以及全球最大的新能源汽車動(dòng)力電池生產(chǎn)基地?？梢哉f，CID就代表了高新區(qū)未來的新高度，以及西安在全國乃至全球科創(chuàng)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力與話語權(quán)。

錨地未來之瞳世界地標(biāo)核芯，南北兩翼延伸“科技+金融”鎏金版圖，政經(jīng)、創(chuàng)新、交通、科教、人居、商業(yè)、醫(yī)療7大優(yōu)渥資源匯聚。高新CID功能之豐富，格局之清晰，甚至兌現(xiàn)速度 ，在西安其他板塊中，皆是前所未有。這也成為它區(qū)別于其它城市區(qū)域獨(dú)一無二的存在。

瞳軸核心帶，城市客廳價(jià)值的應(yīng)許之地

高新CID，15平方公里熱土寸寸稀貴，但能標(biāo)示價(jià)值鏈峰頂?shù)?，惟有未來之瞳瞳軸核心帶。

未來之瞳及輻射區(qū)域可以大致分為瞳北外延區(qū)，以產(chǎn)業(yè)為主；瞳南商務(wù)區(qū)，主打商務(wù)科創(chuàng)；瞳西輻射帶，承接著更西側(cè)的工業(yè)基底；東側(cè)的側(cè)坡片區(qū)以生態(tài)、醫(yī)療、商務(wù)資源為特色。不同區(qū)域都有屬于各自的區(qū)域特點(diǎn)。

無論是地理位置，還是資源功能中心的瞳軸核心帶，不僅占盡了板塊的資源優(yōu)勢(shì)，自身更是極致城市資源的集大成者。

生態(tài)上，永安渠海綿城市生態(tài)公園、大仁遺址公園、流光公園等七座公園建成投用。

醫(yī)療上，西安國際醫(yī)學(xué)中心，占地近307畝，總建面約53萬平方米，作為區(qū)域內(nèi)大型綜合類醫(yī)院，滿足醫(yī)療康養(yǎng)需求。

教育上，高新22幼、高新31小、高新11初等優(yōu)質(zhì)教育資源均衡布局，并將于未來之瞳西再添2所高新“名校+”學(xué)校。

商業(yè)上，永安渠商旅文化街區(qū)示范區(qū)開街，預(yù)計(jì)2024年底將全面建成投用。

人文上，未來之瞳·瞳系列建筑中城市展廳與科技中心主體結(jié)構(gòu)均已封頂，文化藝術(shù)中心（大劇院）包含的歌劇廳、音樂廳、實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)、綜合排演廳等已實(shí)現(xiàn)部分封頂，預(yù)計(jì)2024年下半年便能整體完工交付。

圈層上，高新新羅酒店，預(yù)計(jì)2024年建成。作為韓國三星旗下國寶級(jí)酒店，是高新CID首家五星級(jí)酒店。

不夸張地說，稟賦的生態(tài)資源和配套資源讓瞳軸核心帶成為了大西安的城市極值區(qū)，是城市客廳價(jià)值的應(yīng)許之地。

由瞳軸核心帶構(gòu)筑的“超級(jí)底盤”，代表城市生活的最高階，什么樣的產(chǎn)品才能與其匹配？

目光向南，龍湖高新云河頌值得細(xì)看。

高端住宅領(lǐng)航者，行業(yè)標(biāo)桿產(chǎn)品力

龍湖，對(duì)于時(shí)代、行業(yè)、產(chǎn)品有了全新的理解，當(dāng)這個(gè)曾在西安大放異彩的開發(fā)企業(yè)想要再次震撼市場(chǎng)，打造一座獻(xiàn)給城市的作品——云河頌。

作為龍湖全新序列的峰值產(chǎn)品力，云河頌以“不僅精工，更是藝術(shù)”的高度立意，將高端住宅與“藝術(shù)”聯(lián)系在一起。打造中國新一代高定藝術(shù)奢宅。

提到云河頌產(chǎn)品系，就不得不提起西安第一座云河頌項(xiàng)目——龍湖星河大唐云河頌，作為今年的第一個(gè)單價(jià)超過兩萬的“千人搖”豪宅項(xiàng)目，第一批次188套房源，1092戶核驗(yàn)，超出市場(chǎng)平均水平的核驗(yàn)率，創(chuàng)造了當(dāng)日開當(dāng)日罄的佳話。首開熱銷約7.7億的高光成績，為西安樓市締造了傳奇……

地脈匹配產(chǎn)品，新品萬眾期待

龍湖高新云河頌，尚未面世即引發(fā)市場(chǎng)的高度關(guān)注，究其原因，是其內(nèi)外兼修，同時(shí)抵達(dá)頂峰的不可復(fù)制性。

項(xiàng)目選址于瞳軸核心帶，東臨永安渠海綿城市生態(tài)公園，其與云河頌自身景觀相互呼應(yīng)，入眼的不是單一風(fēng)景而是一個(gè)個(gè)風(fēng)景序列。雙公園環(huán)繞這是云河頌給予“公園居住”最佳的注解。

北連商業(yè)面積達(dá)10萬㎡的未來廣場(chǎng)，中央創(chuàng)新區(qū)的北門戶，十字發(fā)展軸的綜合服務(wù)北端點(diǎn)，作為高新區(qū)的行政服務(wù)組團(tuán)，大西安的都市質(zhì)感于此得到最好體現(xiàn)。

南望瞳心景觀和全國唯一的新羅酒店，地標(biāo)建筑再次印證項(xiàng)目地的絕版地位，奢華酒店滿足云河頌的圈層社交。

眾所周知，奢華級(jí)五星級(jí)酒店的布局頗具講究，選址所在，優(yōu)越地段是核心要素，往往昭示著城市演進(jìn)的方向，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和價(jià)值趨勢(shì)，具有指導(dǎo)性意義。

龍湖高新云河頌，高定藝術(shù)奢宅的美學(xué)表達(dá)

作為西安第二座云河頌，占據(jù)高新發(fā)展核心居住價(jià)值的市場(chǎng)認(rèn)可基礎(chǔ)上，龍湖全新產(chǎn)品戰(zhàn)略中的那些表達(dá)得以完整地呈現(xiàn)到高新面前，通過頂級(jí)作品的細(xì)節(jié)打動(dòng)客戶。

云河頌遍尋全球，挖掘翡翠藍(lán)奢石、拿破侖黑奢石、岳華煙雨紅洞石等這些非量產(chǎn)的瑰寶奢石，每一塊都為云河頌項(xiàng)目定制；又比如說龍湖一貫廣受贊譽(yù)的園林，云河頌不惜花高昂成本全冠移植典藏級(jí)羅漢松，遍植自然烏桕林；再比如立面，Riva 90’ Argo外立面曲線靈感，通感高奢的飛翼設(shè)計(jì)，靈動(dòng)雙貝茲曲線......

這大概就是云河頌最大的不同。并不囿于西安樓市，而是去和全國的高端人居做對(duì)標(biāo)。

單是云河頌在材質(zhì)與工藝端的升級(jí)，就已經(jīng)值得大書特書。但如果只是停留于用材的堆砌，云河頌也喪失了其最大的魅力。

龍湖深明“奢”只是表象，這些稀貴用材也只是高端生活場(chǎng)景營造中必要的點(diǎn)綴，并非產(chǎn)品的內(nèi)核。就好像或許我們能夠復(fù)制奢侈品的用材，但很難復(fù)制它的神韻。

高新云河頌的首開產(chǎn)品為180㎡起步，相當(dāng)純粹的高階大平層住居，也牢牢鎖定了它的圈層。

云河頌懂得這些西安高凈值人群對(duì)于生活的追求。

比如，超1200㎡的【云·澗】會(huì)所，涵蓋了恒溫泳池、禪意茶室等9大高定私屬空間；

又比如，已經(jīng)讓不少人為之心動(dòng)的立面，其實(shí)是全球金獎(jiǎng)大師天團(tuán)超78次方案打磨，著力打造的美學(xué)地標(biāo)。

同時(shí)，支撐它的，是270°的環(huán)幕極致視野，大面積的落地窗，極致的窗墻比和大面寬的空間打造。

再比如園林，雖然我們能夠看到那些名貴的樹種，但它們背后其實(shí)取意的是長安地脈，以“五頌·四宴·一水脈”，融匯天地境象與長安意象。

雖然眼下我們無法窺其全貌，但通過這些細(xì)節(jié)，一個(gè)精美、隱奢的云河頌，已然走到西安臺(tái)前。接下來，我們可以期待他的全境登場(chǎng)，和他的熱銷神話了。

萬里挑一的地段，大師級(jí)審美，純粹的圈層，還有大量關(guān)于時(shí)間的藝術(shù)，讓云河頌成為豪宅中的藝術(shù)品。

身處高新CID瞳軸核心區(qū)的云河頌，每一秒都在與偉大時(shí)代、與藝術(shù)瑰寶發(fā)生感應(yīng)。因?yàn)樗旧?，就是奇跡的一部分。