最近一段時(shí)間，一部名為《媽媽與婆婆》的綜藝節(jié)目爆火，很多人感嘆于豪門(mén)婆媳之間融洽的關(guān)系，而老王則從中窺見(jiàn)了精英圈層的資產(chǎn)邏輯。
別的藝人拍攝綜藝是住酒店，而他們一家則是回到了位于三亞的家中。從一掃而過(guò)的鏡頭中，我們可以迅速捕捉到這套房子的特質(zhì)：無(wú)敵海景，濃密的濱海園林，頗具美學(xué)辨識(shí)度的建筑。
黃圣依出身書(shū)香世家，當(dāng)年她以文化課第一、專(zhuān)業(yè)課第二的成績(jī)圓夢(mèng)，是妥妥的北影學(xué)霸；楊子則擁有北京大學(xué)MBA的教育背景，所以他們置業(yè)絕不是有錢(qián)任性的選擇，而是深思熟慮后的結(jié)果。
不要說(shuō)樓市有起伏，那只是遠(yuǎn)郊盤(pán)與老房子才會(huì)面臨供過(guò)于求的困境。精英圈層對(duì)于核心資產(chǎn)的追逐，態(tài)度是堅(jiān)定而又專(zhuān)一的。
所以，當(dāng)青島同款森海大宅實(shí)景樣板間上線時(shí)，瞬時(shí)間成為了暑期檔的焦點(diǎn)。
窗外的價(jià)值
日本著名建筑大師黑川紀(jì)章曾說(shuō)過(guò)，“頂級(jí)資源的絕對(duì)占有，是成為高端住宅的先決條件?！?/strong>
“VIEW窗景指數(shù)”，是業(yè)界廣泛認(rèn)可的頂級(jí)資源的核心指標(biāo)。因?yàn)榉孔映司幼傩酝?，更重要的價(jià)值是對(duì)外部資源的享受和占有。凡是經(jīng)典人居作品，有一半價(jià)值都來(lái)源于窗外的風(fēng)景。如香港的維多利亞公寓，新加坡的濱海盛景豪苑，深圳灣1號(hào)，無(wú)不以一扇窗的風(fēng)景，記錄一座城市的抱負(fù)和峯層人物的時(shí)代傳奇。
如果我們打開(kāi)中國(guó)高端住宅的銷(xiāo)售榜，會(huì)發(fā)現(xiàn)青島的排名是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城市在GDP城市榜的排名，經(jīng)常排在北、上、廣、深、杭五大超級(jí)城市之后，在北方城市中是除了帝都之外，獨(dú)一檔的存在。除了北方最宜居城市的生態(tài)天賦外，青島山海相依的自然景觀，賦予了青島住宅獨(dú)特的恒產(chǎn)邏輯。
一抹夕陽(yáng)輝彩紅，丹涂山水畫(huà)圖中。
當(dāng)老王站在云上觀瀾的實(shí)景樣板間中，俯瞰煙波浩渺的大海時(shí)，才完全明白“住宅的價(jià)值一半在窗外”這句名言所有的意義。
相比浮山灣、麥島一線海景房，擁有270°觀海資源的云上觀瀾，有著更為豐富的景觀。
鳳鳴晨曦的綠意與千帆競(jìng)渡的活力，將你的晨跑之路渲染成了一幅山海油畫(huà)；
百年燈塔與飛閣回瀾交相輝映，向充滿(mǎn)求知欲的孩童們，娓娓道來(lái)青島百年發(fā)展史；
醉美夕陽(yáng)下的長(zhǎng)虹臥波，讓我們?cè)诖笞匀恢乐校羁谈惺艿匠鞘邢蛏系牧α浚?/p>
團(tuán)島燈火為紅瓦綠樹(shù)涂上了海派文化的煙火氣，美食佐以美景，那是最下酒的組合。
在未來(lái)，還會(huì)有極富美學(xué)藝術(shù)的建筑、智能化的社區(qū)系統(tǒng)、近乎完美的戶(hù)型的產(chǎn)品出現(xiàn)，但是這樣站在自家的環(huán)幕飄窗前，便可俯視城市的底蘊(yùn)與文化，過(guò)去與未來(lái)，時(shí)尚感與煙火氣的選擇，錯(cuò)過(guò)就不再有了。
不論是定制的珠寶也好，名人字畫(huà)也罷，稀貴的屬性之上，不可再生與不可復(fù)制才是它們價(jià)值連城的關(guān)鍵所在。
所以，在樓市分化最為嚴(yán)重的暑期檔，青鐵·鼎峰 云上觀瀾實(shí)體海景樣板間一亮相就成為了青島樓市的人氣之王，原因就在于城市的精英圈層都懂得這難得的窗外價(jià)值。
核心的資源
當(dāng)代建筑藝術(shù)大師斯蒂芬·霍爾也說(shuō)過(guò)：“只有那些既能享受少有自然資源，又有俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是較具有價(jià)值的居所?！?/strong>
對(duì)于喜歡安靜的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，在主城改善很難，因?yàn)榻^大部分的選擇都有臨路或者臨橋的硬傷，噪音和尾氣讓很多人望房興嘆。
不鄰路亦不鄰橋的云上觀瀾，還是一個(gè)“長(zhǎng)”在公園里的住宅！
云上觀瀾外有約5萬(wàn)㎡的團(tuán)島山森林公園，它是城市高端住宅最精確的標(biāo)注。
因?yàn)樵诔鞘谢M(jìn)程中，土地愈發(fā)稀缺，公園也隨之成為“奢侈品”，這也造就了城市公園住宅的獨(dú)特價(jià)值，它既是高尚人居的標(biāo)簽，又是身份與地位的象征。以紐約的曼哈頓中央公園為例，在建成15年內(nèi)，曼哈頓的地價(jià)增長(zhǎng)了1倍，而中央公園旁邊的房?jī)r(jià)卻暴漲9倍，全紐約最昂貴的50個(gè)住宅項(xiàng)目里，有41個(gè)都環(huán)繞著公園，如432Park Avenue，one57等。
此外，云上觀瀾住區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有約2萬(wàn)㎡社區(qū)花園。如此計(jì)算下來(lái)，云上觀瀾業(yè)主們可以享受的綜合綠化率超70%！全冠近三千棵本地+北歐樹(shù)種全冠移植，每年可吸收5.3萬(wàn)噸CO ，釋放3.8萬(wàn)噸氧氣，負(fù)氧離子含量常年近2000個(gè)/CM3，是名副其實(shí)的天然氧吧。
我們具體到核心配套層面，市南區(qū)可以說(shuō)是薈萃了一城的頂流資源，而在這黃金海岸線上，云上觀瀾則如同是金鏈上的“吊墜”，高端生活在此形成閉環(huán)。
準(zhǔn)時(shí)、高效、便捷的地鐵M1號(hào)線，是擎動(dòng)已成未來(lái)的動(dòng)脈，亦是對(duì)城市發(fā)展標(biāo)注最為準(zhǔn)確的價(jià)值線；商圈的繁盛是豐富生活場(chǎng)景的保障，此外核心城區(qū)還有頂流的教育資源和醫(yī)療資源，城市排名TOP10的小學(xué)、中學(xué)，青大附院和市立醫(yī)院兩所全市最好的醫(yī)院，也都因?yàn)镸1號(hào)線這條“金線”，賦予了云上觀瀾?yīng)氁粺o(wú)二的圈層價(jià)值。
老王在探訪時(shí)了解到，名醫(yī)、名師等高知圈層對(duì)于云上觀瀾，這市南不可多得的高端住宅青睞有加。別人需要千辛萬(wàn)苦掛號(hào)才能問(wèn)診，云上觀瀾的業(yè)主可能因?yàn)殡娞葜械囊淮闻加觯憬鉀Q了健康上的小疑問(wèn)，所謂“千金買(mǎi)鄰”的意義就在于此。
當(dāng)然，作為城市歷史復(fù)興核心之地，版塊的利好不止于此。團(tuán)島污水處理廠入地改造與航海學(xué)校搬遷之后，一個(gè)包含著地鐵延伸線、九年一貫制學(xué)校、商業(yè)街區(qū)的TOD大城，將從藍(lán)圖一步步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
在青島新建樓盤(pán)中，你還能找到比云上觀瀾更舒服、更豐富、更具煙火氣的選擇嗎？
卓越的產(chǎn)品
在平時(shí)的交流中，很多購(gòu)房者表示買(mǎi)不到新房，就買(mǎi)一套二手房改善。但是你如果看過(guò)云上觀瀾的實(shí)體樣板間，詳細(xì)了解其產(chǎn)品細(xì)節(jié)，就不會(huì)有這種想法了。
云上觀瀾的規(guī)劃與戶(hù)型設(shè)計(jì)，可以說(shuō)將窗外價(jià)值優(yōu)勢(shì)拉到了極致。為了提高業(yè)主的觀景感受，項(xiàng)目采用了臺(tái)地設(shè)計(jì)，把整個(gè)園區(qū)抬高了5米，并且做到了70%以上戶(hù)型可觀海的超大比例。老王實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，前排樓座超大落地窗直面前海無(wú)敵海景和公園，約80米超大樓間距之下，后排的樓座也能欣賞到森海風(fēng)光，擁有充足的采光。
戶(hù)型方面，我們以備受客戶(hù)追捧的約204㎡明星產(chǎn)品，擁有約7.15米看海飄窗，打造270°環(huán)幕瞰海效果，把膠州灣、團(tuán)島灣、青島灣三面闊海盡收窗前。
在此基礎(chǔ)上，204㎡戶(hù)型還享有獨(dú)立電梯廳，入戶(hù)玄關(guān)營(yíng)造歸家的尊崇儀式感；主臥套房，約6.3米南向面寬的主臥，以及約2.6米的獨(dú)立海景衛(wèi)浴，彰顯主人私密與尊貴。
如此巔峰的觀景體驗(yàn)，如此奢闊的空間布局，老房子是不是只有仰望的份兒？
而在規(guī)劃設(shè)計(jì)層面，不要說(shuō)那些房齡超過(guò)10年的老房子，就是市北、嶗山當(dāng)下熱賣(mài)的改善產(chǎn)品，我們也很難為云上觀瀾找到對(duì)手。
因?yàn)樵粕嫌^瀾在品質(zhì)上有著超越行業(yè)的自信，在7月份率先開(kāi)放實(shí)體示范區(qū)，讓業(yè)主們對(duì)于日后交付的品質(zhì)有一個(gè)真實(shí)的了解，這種真實(shí)感，是那些只會(huì)對(duì)著PPT尬吹的樓盤(pán)所無(wú)法比擬的。
從示范區(qū)大面積石材的使用，公區(qū)品牌瓷磚的通鋪，以及多層次立體園林的匠造，我們可以看出云上觀瀾項(xiàng)目一流的規(guī)劃和扎實(shí)的成本投入。園林景觀方案來(lái)自于山水比德，山水比德這家上市公司青島人都很熟悉，這個(gè)曾經(jīng)中國(guó)經(jīng)典私家園林之師WLA世界景觀建筑獎(jiǎng)、IFLA國(guó)際大獎(jiǎng)等480余國(guó)內(nèi)外大獎(jiǎng)的行業(yè)翹楚，熟悉青島的山海之美，用最自然的手法，將城市的神髓融入到園林的每一個(gè)細(xì)節(jié)。
建筑方案來(lái)自于匯張思，這一知名團(tuán)隊(duì)獲得了2020年第十五屆金盤(pán)獎(jiǎng)建筑設(shè)計(jì)榜單第一名2021PropertyGuru亞洲不動(dòng)產(chǎn)獎(jiǎng)25項(xiàng)大獎(jiǎng)。所以云上觀瀾也必然是這條黃金海岸線上的美學(xué)封面。
室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)則是來(lái)自于LSD再造設(shè)計(jì)，這是獲得過(guò)加拿大AZ、德國(guó)紅點(diǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、法國(guó)DNA、英國(guó)安德馬丁、美國(guó)建筑大師設(shè)計(jì)等榮譽(yù)的一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。再加之勞芬、杜拉維特、漢斯格雅、鉑浪高、柏麗、博世、TOTO、ABB、弗蘭卡等國(guó)際知名家居品牌的加持，云上觀瀾在產(chǎn)品力層面的任何角度，和青島任何高端產(chǎn)品PK都沒(méi)有弱項(xiàng)。
可以說(shuō)，大師聯(lián)袂的云上觀瀾，不但傾注了打造豪宅的成本，更實(shí)現(xiàn)了高顏值和舒適度的統(tǒng)一，憑借一己之力，將青島海景房的品質(zhì)，提升到了一個(gè)全新的維度。
在探盤(pán)時(shí)老王了解到，云上觀瀾即將加推前排樓座，不論是戶(hù)型尺度，還是景觀視野，都將是市南錯(cuò)過(guò)不再的藏品之作。聽(tīng)老王一句勸吧：只有遠(yuǎn)郊土地和新房都超發(fā)的市場(chǎng)才需要糾結(jié)什么時(shí)機(jī)，在十年只供了三塊地的城芯，云上觀瀾這樣的房子，且買(mǎi)且珍惜。
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