4月29日，格力地產(chǎn)公告，公司名稱已完成工商變更登記，變更為珠海珠免集團(tuán)股份有限公司，證券簡稱由“格力地產(chǎn)”變更為“珠免集團(tuán)”，股票代碼保持不變。此次變更因公司重大資產(chǎn)置換已實施完成，珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司已成為公司的控股子公司，公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，戰(zhàn)略定位轉(zhuǎn)型為以免稅業(yè)務(wù)為核心。證券簡稱變更日期為2025年5月8日。

2025年4月29日，格力地產(chǎn)(600185.SH)發(fā)布2024年年報，營業(yè)總收入為52.77億元，同比較去年同期下降24.59%，歸母凈利潤為-15.15億元。

此前，格力地產(chǎn)被無償劃歸至華發(fā)集團(tuán)，成為其下屬三級子公司。

在格力地產(chǎn)任期之間，因其涉嫌證券市場內(nèi)幕交易，被中國證監(jiān)會立案調(diào)查。

格力地產(chǎn)4月10日公告，公司收到控股股東珠海投資控股有限公司（簡稱“海投公司”）通知，珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（簡稱“珠海市國資委”）將海投公司整體無償劃轉(zhuǎn)至珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司（簡稱“華發(fā)集團(tuán)”）。劃轉(zhuǎn)完成后，海投公司控股股東將由珠海市國資委變更為華發(fā)集團(tuán)。公司控股股東、實際控制人未發(fā)生變動。

房地產(chǎn)板塊短線拉升，天?；?、格力地產(chǎn)漲停，特發(fā)服務(wù)漲超13%，我愛我家、光大嘉寶、大名城、華夏幸福、萬科A等跟漲。

格力地產(chǎn)3月18日晚間公告，公司中文名稱擬變更為珠海珠免集團(tuán)股份有限公司，英文名稱擬變更為ZHUHAI ZHUMIAN GROUP Co., Ltd，證券簡稱擬變更為珠免集團(tuán)，股票證券代碼“600185”保持不變。公司經(jīng)營范圍擬變更為許可項目：免稅商品銷售。一般項目：以自有資金從事投資活動；企業(yè)管理等。

12月25日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布進(jìn)展公告，此前格力地產(chǎn)股份有限公司擬將持有的五家公司100%股權(quán)及對外債務(wù)與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，差額部分以現(xiàn)金補足。截至公告日，格力地產(chǎn)已收到珠海市香洲區(qū)市場監(jiān)督管理局出具的登記通知書。本次交易涉及的海投公司持有的免稅集團(tuán)51%股權(quán)過戶至公司的相關(guān)事宜已辦理完畢，置出公司的股權(quán)登記、工商變更等資產(chǎn)交割相關(guān)工作正在進(jìn)行中。

12月13日，格力地產(chǎn)公告，公司擬將持有的上海?？乇Ｂ?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、上海?？睾下?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、上海海控太聯(lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)、重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及公司相關(guān)對外債務(wù)，與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，資產(chǎn)置換的差額部分以現(xiàn)金方式補足。截至本公告日，珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會已出具相關(guān)批復(fù)文件，原則同意公司本次重組方案。

問詢函要求公司分析說明交易后上市公司對免稅集團(tuán)能否實施有效控制；說明上海保聯(lián)股權(quán)監(jiān)管限制的具體原因，目前的解除進(jìn)展，是否對本次交易構(gòu)成障礙；分析說明免稅集團(tuán)預(yù)測期收入保持穩(wěn)定增長的原因及合理性；說明免稅集團(tuán)香化產(chǎn)品采購金額大幅增長的原因及合理性。

未來，格力地產(chǎn)將以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費運營等產(chǎn)業(yè)鏈布局進(jìn)行發(fā)展。

格力地產(chǎn)競價漲停，公司擬置入免稅集團(tuán)51%股權(quán)，將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

格力地產(chǎn)11月22日公告，擬以其持有的上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江的100%股權(quán)及格力地產(chǎn)相關(guān)對外債務(wù)，與海投公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行置換，估值差額部分以現(xiàn)金進(jìn)行補足。擬置入資產(chǎn)最終作價45.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價55.05億元，擬置出債務(wù)最終作價5億元；差額部分4.26億元，海投公司向格力地產(chǎn)支付現(xiàn)金對價。通過本次重組，公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，注入盈利能力較強、現(xiàn)金流情況較好的免稅業(yè)務(wù)，發(fā)展成為以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費運營等產(chǎn)業(yè)鏈布局的上市公司。

11月19日下午，格力地產(chǎn)在2024年第三季度業(yè)績說明會上表示，目前正在積極推進(jìn)置入珠海免稅集團(tuán)51%股權(quán)，同時置出上海、重慶、三亞房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)和公司相關(guān)對外債務(wù)的重大資產(chǎn)置換工作。本次重組所涉置出公司評估事項已經(jīng)珠海市國資委原則同意。通過本次重組，公司將分步整體退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，打造以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費運營等產(chǎn)業(yè)鏈布局的大型上市公司。

“去重留輕”或成為部分房企轉(zhuǎn)型的新趨勢。

匈牙利總理歐爾班將來華訪問；湖南省人大常委會原黨組成員、副主任彭國甫嚴(yán)重違紀(jì)違法被開除黨籍和公職；懂車帝否認(rèn)舉辦“改裝車大會”被執(zhí)法；格力地產(chǎn)：擬對原重組方案進(jìn)行重大調(diào)整，申請撤回相關(guān)申請文件。

調(diào)整后的方案為：上市公司擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對外債務(wù)，并置入珠海免稅集團(tuán)不低于51%股權(quán)，如存在估值差額部分將以現(xiàn)金方式補足。本次交易不涉及上市公司發(fā)行股份或配套募集資金的行為。公告稱，因擬對原重組方案進(jìn)行重大調(diào)整而申請撤回相關(guān)申請文件，待相關(guān)各方履行完畢審批程序后再行推進(jìn)重組相關(guān)工作。