2025年4月29日，華僑城A(000069.SZ)發(fā)布2025年一季報，營業(yè)總收入為53.63億元，同比較去年同期下降38.40%，歸母凈利潤為-14.19億元。

3月11日，華僑城宣布，已競得重慶沙坪壩核心區(qū)約27畝土地，打破該區(qū)域超5年未供住宅用地歷史，將于今年推出住宅產(chǎn)品。重慶華僑城此次競得地塊位于沙坪壩核心區(qū)（原西南地質(zhì)局舊址），可建規(guī)模約5.28萬方，項目內(nèi)部仍保留原西南地質(zhì)局舊址建筑。

2025年1月，公司實現(xiàn)合同銷售面積8.2萬平方米，同比減少25%；合同銷售金額12.6億元，同比減少31%；無新增土地。旗下文旅企業(yè)共接待游客653萬人次，同比增加31%。歡樂谷景區(qū)將非遺與娛樂融合，深圳華僑城創(chuàng)意文化園嘉途酒店于1月試業(yè)。

公司預計2024年凈虧損70億-90億元，上年同期凈虧損64.92億元。主要原因是公司結(jié)轉(zhuǎn)項目毛利率同比下降及財務利息費用化增加等原因所致。

2024年12月，公司實現(xiàn)合同銷售面積17萬平方米，較1-11月月均銷售面積增加19%，環(huán)比11月減少25%，同比減少55%；合同銷售金額29億元，較1-11月月均銷售金額增加35%，環(huán)比11月減少17%，同比減少58%。2024年1-12月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積173萬平方米，同比減少24%；合同銷售金額263億元，同比減少42%。2024年12月，公司旗下文旅企業(yè)合計接待游客606萬人次，較1-11月月均減少11%，環(huán)比11月減少6%，同比減少5%。2024年1-12月，公司旗下文旅企業(yè)合計接待游客8081萬人次，同比減少14%。

截止2024年12月31日，該筆借款本金余額為4200.69萬元，并已到期，因面臨激烈的市場競爭和巨大的資金壓力，華僑城實業(yè)無法按期償還上述借款及利息。公司正積極與華僑城實業(yè)協(xié)商收回款項，維護公司及股東的合法權(quán)益。該筆借款已于2022年底全額計提壞賬準備。

2024年11月，公司實現(xiàn)合同銷售面積22.3萬平方米，較1-10月月均銷售面積增加67%，環(huán)比10月減少6%，同比去年同期增加2%；合同銷售金額34.4億元，較1-10月月均銷售金額增加72%，環(huán)比10月增加13%，同比去年同期減少7%。2024年1-11月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積156.1萬平方米，同比減少18%；合同銷售金額234.0億元，同比減少39%。

公司全資子公司天創(chuàng)公司位于武漢市洪山區(qū)楊春湖高鐵商務區(qū)一宗土地約105.32畝，原計劃建設成為集高端產(chǎn)業(yè)聚集的地鐵上蓋TOD項目。綜合考量產(chǎn)業(yè)招商及房地產(chǎn)市場情況，政府部門擬通過“收、調(diào)、供”聯(lián)動方式，對TOD項目土地進行收儲，將原商辦為主、住宅為輔的建設指標調(diào)整為住宅為主、商辦為輔，調(diào)規(guī)后的土地進行公開市場招拍掛。土地收儲并調(diào)整規(guī)劃后，啟動土地供應程序，重新供地面積即收儲土地面積，土地出讓價格根據(jù)調(diào)規(guī)后指標重新評估。后續(xù)，天創(chuàng)公司計劃通過招拍掛方式參與調(diào)規(guī)后的土地競買。同時，TOD項目已完成規(guī)劃調(diào)整論證，并于2024年10月21日掛網(wǎng)公示，已于2024年11月19日完成公示，具備調(diào)規(guī)條件。

當前房地產(chǎn)市場已經(jīng)歷充分調(diào)整，“止跌回穩(wěn)”目標值得期待。

2024年9月份公司實現(xiàn)合同銷售面積23.8萬平方米，合同銷售金額26.3億元；2024年1-9月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積110.1萬平方米，同比減少29%；合同銷售金額169.3億元，同比減少47%。1-9月，公司旗下文旅企業(yè)合計接待游客6025萬人次。

歷史上最寬松的政策松綁窗口期或已開啟。

截至2024年9月27日10:21，漲超2.2%，旅游ETF(562510)沖擊4連漲。

就“公司拿地強度會如何變化”的問題，華僑城A在機構(gòu)調(diào)研中表示，未來，公司將根據(jù)市場情況，以周轉(zhuǎn)去化為第一考量，聚焦核心城市核心區(qū)域招拍掛機會。

華僑城A（000069.SZ）公告稱，2024年8月份公司實現(xiàn)合同銷售面積14.2萬平方米，合同銷售金額23.0億元。

2024年8月，公司實現(xiàn)合同銷售面積14.2萬平方米，合同銷售金額23億元。2024年1-8月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積86.3萬平方米，同比減少39%；合同銷售金額143億元，同比減少52%。此外，公司1-8月旗下文旅企業(yè)合計接待游客5510萬人次。

2024年7月公司實現(xiàn)合同銷售面積13.7萬平方米，合同銷售金額22.3億元。1-7月累計實現(xiàn)合同銷售面積72.1萬平方米，同比減少41%；合同銷售金額120億元，同比減少54%。7月公司無新增土地情況。此外，公司文旅企業(yè)1-7月合計接待游客4505萬人次。

華僑城（亞洲）7月29日晚間在港交所公告，于2024年7月29日，賣方（公司的間接全資附屬公司）就出售其全部華僑城（上海）置地股權(quán)（占華僑城（上海）置地約50.5%股權(quán)）與買方上海天祥華僑城投資有限公司訂立有條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，代價為現(xiàn)金人民幣2,055,399,300元。出售事項完成后，集團將不會持有目標公司任何股權(quán)權(quán)益。出售事項所得款項扣除估計稅項、費用及開支后，預計凈額約為人民幣20.54億元。公司擬將出售事項全部所得款項凈額主要用于償還本集團的借款。目標集團的主要資產(chǎn)是其在蘇河灣項目的物業(yè)，目標集團的收入幾乎全部來自該等物業(yè)的銷售、租賃及管理服務。

南通四建主張解除與華僑城文旅簽署的《建設工程施工分包合同》，并向工程所在地住建管理部門申請注銷《建筑工程施工許可證》及合同備案，同時結(jié)算并支付工程款、逾期付款利息、各項費用損失共計152,419,495.90元。

2024年6月公司實現(xiàn)合同銷售面積12萬平方米，合同銷售金額20.5億元；2024年1-6月累計實現(xiàn)合同銷售面積58.3萬平方米，同比減少46%；合同銷售金額97.6億元，同比減少57%。6月無新增土地情況。1-6月，公司旗下文旅企業(yè)合計接待游客3634萬人次。

阿里司法拍賣平臺顯示，7月10日，深圳南山區(qū)華僑城純水岸（十一期）一座3層別墅法拍房以2.32億元成交，建筑面積463.91平方米，折合單價約50萬元/平方米。該建筑起拍價為2億元，每次加價幅度為100萬元。此次拍賣共兩名買家參與競拍，吸引超過3.9萬人圍觀。