3月31日，綠城中國（03900.HK）在杭州召開2024年度投資者交流會(huì)，新任董事會(huì)主席劉成云在會(huì)上發(fā)表重要講話，全面回顧了公司過去一年的經(jīng)營成果，并系統(tǒng)闡述了應(yīng)對行業(yè)變革的戰(zhàn)略部署。

2024年，綠城中國取得收入約人民幣1,585.46億元，同比增長20.7%；股東應(yīng)占利潤約人民幣15.96億元。同時(shí)，綠城中國以2768億元總合同銷售額穩(wěn)居行業(yè)前三，自投銷售額與權(quán)益銷售額排名均提升至行業(yè)第六，較2023年進(jìn)位顯著。

董事會(huì)主席劉成云在發(fā)言中特別指出，這一成績的取得，得益于公司堅(jiān)守“真誠、善意、精致、完美”的核心價(jià)值觀，是全體綠城人對品質(zhì)的極致追求，是30年產(chǎn)品力的沉淀，更是中交集團(tuán)、九龍倉集團(tuán)、宋衛(wèi)平等股東全方位支持的成果。

發(fā)言時(shí)，劉成云主席著重感謝了中交集團(tuán)過去十年在戰(zhàn)略支撐、品牌聲譽(yù)、運(yùn)營管理、融資增信等方面給予綠城中國的支持，九龍倉集團(tuán)在財(cái)務(wù)穩(wěn)健、優(yōu)化治理等方面給予的專業(yè)意見及關(guān)注支持，以及創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生所奠定的企業(yè)根基和企業(yè)文化。他還強(qiáng)調(diào)，在目前多元股東治理結(jié)構(gòu)下，綠城中國“央企信用+市場化機(jī)制”雙輪驅(qū)動(dòng)的優(yōu)勢已形成獨(dú)特的行業(yè)競爭力。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了近4年的深度調(diào)整，2025年開年以來，行業(yè)出現(xiàn)了多項(xiàng)積極市場信號(hào)，疊加國家政策層面持續(xù)加力，行業(yè)逐步進(jìn)入“止跌回穩(wěn)”階段。

會(huì)上，綠城中國的管理層提出“行業(yè)止跌回穩(wěn)需要一定時(shí)間、各城市止跌回穩(wěn)周期不同步、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目頭部效應(yīng)凸顯”三大核心判斷，并指出行業(yè)正經(jīng)歷市場格局、發(fā)展模式、競爭要素的"三個(gè)根本性重構(gòu)"，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入"存量博弈、品質(zhì)制勝"的新發(fā)展階段。

對此，董事會(huì)主席劉成云表示，綠城中國將繼續(xù)堅(jiān)持“產(chǎn)品主義”，推動(dòng)好房子體系全面升級(jí)，持續(xù)引領(lǐng)高端產(chǎn)品。同時(shí)，圍繞“好房子”，搭建“好服務(wù)”體系，做精產(chǎn)品的同時(shí)，創(chuàng)優(yōu)服務(wù)。在新的一年中，公司將繼續(xù)堅(jiān)守品質(zhì)初心、擁抱變革創(chuàng)新、持續(xù)追求卓越，從組織上提升高度，從團(tuán)隊(duì)建設(shè)上深入挖掘，從經(jīng)營上提升質(zhì)量。同時(shí)，公司還將于今年部署戰(zhàn)略2030，聚焦關(guān)鍵問題、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，明確公司未來5年的區(qū)域布局、業(yè)務(wù)布局、能力布局，指引公司長期發(fā)展，并以堅(jiān)定的信心持續(xù)推動(dòng)三改，確保公司在未來的發(fā)展中穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)先地位。

值得一提的是，截至2024年末，綠城中國總借貸加權(quán)平均融資成本降至3.7%，較2023年末的4.1%下降40個(gè)基點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，綠城中國現(xiàn)金流較為充裕、債務(wù)結(jié)構(gòu)合理，以及在資本市場融資渠道的暢通，為其后續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。

業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示，中交集團(tuán)以央企背景為綠城中國獲得融資便利性發(fā)揮了不可替代的作用，由中交集團(tuán)副總經(jīng)理擔(dān)任綠城中國董事會(huì)主席，將對綠城中國穩(wěn)健經(jīng)營產(chǎn)生“壓艙石”效應(yīng)，在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)的市場環(huán)境下，更有利于增強(qiáng)投資者信心。